Residenz Panoramablick - Eleganz und Moderne in traditionellem Ambiente in 4728 Hergenrath | Appartement 61 - 4 6% MwSt. Kauf möglich

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Residenz Panoramablick - Eleganz und Moderne in traditionellem Ambiente

Aachener Strasse 61/4 in 4728 Hergenrath

2024

+/- 90 m²

2

1

1

1 + 1 Parking

1

Gaszentralheizung | Chauffage central gaz

PEV gesamt : 4 634 kWh/annum

PEV spez. : 45 kWh/m².annum

PEB Nummer : 20241011504540

Abstellraum

Aufzug

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Doppelverglasung

Küche

Fliesen

Gasheizung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Offene Küche

PVC Doppelverglasung

Satellitenantenne

Balkon

Unverbaubare Aussicht

€ 314 730

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m². Zum Appartement kommt noch hinzu: - Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € - Aussenparkplatz: zu 7 500 € - Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Derzeit können wir Ihnen 107 Objekte vorschlagen...

Zu Verkaufen (66) Zu Vermieten (40)

Häuser, Grundstücke und Wohnungen zu verkaufen oder zu vermieten, in der Region Welkenraedt, Eupen-Kelmis und darüber hinaus :

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Das Anwesen befindet sich in 41849 Wassenberg Bergelen nur 25 Min. von Düsseldorf und Roermond entfernt in einem überschaubaren Ort. Alle Einkaufs- Kultur- oder Schulmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Diese Villa mit schmucken Nebengebäude, Garage, Park und Privatwald machen dieses Fleckchen Erde mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 5000 m² zu etwas ganz Besonderem.
Die Villa, auch bekannt unter dem Namen

D-41849 Wassenberg - Birgelen

Verkauft

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Schönes Baugrundstück in Gouvy, Honvelez. Dieses Grundstück ist das Los 1 einer Parzellierung von 4 Parzellen und somit erschlossen. Grosses Grundstück von fast 1 200 m² mit vielen Möglichkeiten. Sie können die schöne Weitsicht geniessen, wenn Sie entschliessen, dieses Grundstück zu bebauen.

6671 Gouvy, Honvelez

Verkauft

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Ein geräumiges modernes Appartement auf der 3. Etage mit 2 Schlafzimmern, einer super modernen Küche, ein geräumiger Wohnbereich mit einem kleinen Bürobereich sowie ein top Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Keller erwartet Sie in einer äußerst energieeffizienten Wohnresidenz mit Aufzug.
In den Nebenkosten von ca. € 150 sind die Heizkosten, das Warmwasser sowie die Putz und Unterhaltskosten enthalten.

4840 Welkenraedt

€ 760 / M

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Dieses Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer wird Ihr Herz erfreuen. Zu dem hellen Interieur, besticht das Reiheneckhaus durch hochwertige Materialien im Innen- und Aussenbereich. Von der Diele mit ihrer Gäste-Toilette gelangt man in das Wohn- und Esszimmer mit einer modernen und offenen möblierten Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. 2 Schlafzimmer, ein Nachtflur und ein Bad runden das Raumangebot auf der ersten Etage ab. Ein drittes Mansardenschlafzimmer befindet sich auf der zweiten Etage. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres modernes Bad, eine Waschküche und einen Technikraum. Eine grosse Garage und ein wunderschöner Garten zum Ausspannen sind noch einige weitere Vorteile, die dieses renovierte Haus in einem ruhigen Wohnviertel bietet. Die Energieeffizienz ist sehr hochwertig, die Isolierung der Mauern, Solarpanele für Warmwasser sowie die akustische Isolierung im Gebäude erhöhen die Lebensqualität und spart zudem noch Energie.

4960 Malmédy, route de Bellevaux 22

Vermietet

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Das zu vermietende Objekt beinhaltet zwei getrennte Räume sowie ein WC.
Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls dazu.
Ideal für ein Geschäft, selbstständiges Dienstleistungsunternehmen oder Büro.
An der Place des Combattants im Zentrum Welkenraedts gelegen, wo man sehr gut wahr genommen wird.
Mehrere grosse Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

4840 Welkenraedt

Vermietet

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Ca. 2400 m² ( 60m * 40 m) mit 5 Laderampen und einem seitlich befahrbaren Zugang für LKW's können wir Ihnen im Herzen der Euregio Maas/Rhein anbieten. Die Halle verfügt über getrennte Stromzähler und bietet Büroräumlichkeiten, Sanitär und WC Anlagen. Heizungsanlage mit Heizöl betrieben ist ebenfalls vorhanden. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, die Halle in zwei separate Teile aufzuteilen. Vielseitig nutzbar ist diese top zugängliche Halle.

4700 Eupen

Vermietet

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Schönes Baugrundstück mit einer Flächengrösse von ca. 1128 m².
Dieses Grundstück bildet das Los 27 einer Parzellierung in Montzen und ist keinem Bauzwang unterlegen.
Grosses Baufenster, direkt an der Strasse verkehrsgünstig gelegen.
Noch zu erwähnen sei die Nähe zum kostenfreien Kindergarten und zur Ganztagsschule.

4850 Montzen

Verkauft

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Appartement auf der ersten Etage in einer neuwertigen Residenz,sehr geräumig, lichtdurchflutet mit 2 Schlafzimmer,moderne Einbauküche,Wohnzimmer mit schöner Sicht,Büroecke, modernes Badezimmer, WC, Abstellraum und eigene Garage. Hohe Energieeffizienz.Aufzug.Individuelle Anschlüsse. Sehenswert. Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser: +/- 130 Euros/Monat.

4840 Welkenraedt

Vermietet

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Dieses renovierte Appartement befindet sich im Haus nr. 96 im EG gelegen. Die Raumaufteilung ist die folgende: Diele, Abstellraum (Waschküche), 2 Schlafzimmer, Bad, moderne Einbauküche mit Balkon, Living.

Es besteht die Möglichkeit, die Häuser 90a, 90b, 90c, 92, 94 und 96 entweder einzeln oder als Gesamtprojekt zu erwerben als Investitionsobjekt. In diesem Fall müssen jedoch die jeweiligen Preise verhandelt werden.

4720 Kelmis

Verkauft

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Cet appartement moderne aménagé dans une fermette avec 1 à 2 chambres à coucher fera battre votre cÅ“ur plus vite . En plus de l' ambiance intérieure, la propriété impressionne surtout par les matériaux de construction de qualité à l' intérieur et extérieur . Du hall d' entrée avec toilette pour invités on accède au salon â€“ living avec une cuisine équipée moderne qui s'intègre parfaitement à la partie salle à manger. Une belle salle de bains avec lavabo et douche et un coin pour placer la machine à laver complètent l'offre à ce niveau. Un parking privés pour voitures et un espace terrasse pour la détente ne sont que quelques atouts de ce magnifique appartement aménagé dans un encadrement paisible. Ce sont l'efficacité énergétique particulièrement élevée(chaudière à gaz et VMC) et l'isolation acoustique dans le bâtiment qui augmente le confort de vie et l'économie en énergie .

4877 OLNE, Froidbermont 54

Vermietet

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Sehr gepflegter Bungalow, der eine kleine Modernisierung benötigt in einem ruhigen Wohnviertel in Lambermont. Das Haus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine solide Bauweise, gute Verarbeitung und zahlreichen Annehmlichkeiten zu denen unter anderem die Lage, die Grösse des Grundstückes ca. 1.122 m² und die Nähe zu Verviers zählen.
Die Raumaufteilung ist sehr funktionnel und logisch durchdacht.
Der grosszügige Eingangsbereich bietet einen direkten Zugang zu allen Räumen einschliesslich Keller und Speicher.
Das Wohn- und Esszimmer erstreckt über die ganze Breite des Hauses und bietet eine wunderschöne Weitsicht sowie die Sicht nach vorne zur Strasse und nach hinten zur Rasenfläche. Dieses Zimmer hat einen direkten Zugang zur Küche und zum grossen Balkon, der sich über eine grossen Teil der Rückfassade mit Süd-Westorientierung erstreckt und die gleiche Weitsicht bietet.
Von der Küche hat man ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, der auch vom nach hinten gelegenen Schlafzimmer zugänglich ist.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Raumangebot im Wohnbereich des Hauses ab.
Das Haus ist vollkommen unterkellert mit Heizungs-, Vorrats- , Waschkeller, Dusche und WC, Abstellecke, sowie grosser Garage, die durch ein ferngesteuertes elektrisches Sektionaltor der Marke

4800 Lambermont

Verkauft

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Charmantes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von cirka 600 m² nicht weit entfernt vom Zentrum Welkenraedts. Es besteht die Möglichkeit, mehr Grund zu erwerben (angrenzendes Grundstück). Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, im Parterre Eingang, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohn-und Esszimmer, 1 Küche, 1 Büro, WC.
Auf dem Obergeschoss befinden sich 2 Mansardenzimmer und 1 Bad. Im Untergeschoss eine grosse Garage und 2 Keller.
Grosser Balkon mit Südorientierung.
Gaszentralheizung, Photovoltaik.
Bushalte direkt vor dem Haus.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstrasse mit zahlreichen Geschäften und Gewerbeflächen. Gut sichtbar und doch mit einem schönen Garten hinter dem Haus, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Mit leichten Renovierungsarbeiten bietet diese Immobilie auf einer grosszügigen Grundfläche viele Möglichkeiten. Zum einen kann sie als Ein- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine andere Möglichkeit wäre, dieses Objekt in bis zu 4 Wohneinheiten zu unterteilen, da die Zugänge dies erlauben würden.
Die Wohnfläche ist bemerkenswert gross (ohne die ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zu zählen) auf einem Grundstück von ca. 478 m² mit Süd-Ostorientierung.
Das ehemalige Postbüro kann ohne grosse Mühe zu einem Gewerbe oder als Wohnfläche genutzt werden und das Dachgeschoss, das momentan als Speicher genutzt wird, könnte ebenfalls in ein schönes Loft umgebaut werden.
Ölzentralheizung der Marke

Bundesstrasse 41 in D-52159 Roetgen

Verkauft

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In der Residenz

4840 Welkenraedt

€ 90 000

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Dieses Haus besticht durch seine Eleganz, hochwertige Verarbeitung und grosszügigem Platzangebot. Das Objekt sowie die darumgelegene Gartenanlage befindet sich in einem einwandfreien nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einem Grundstück von ca. 2041 m² ist reichlich Platz vorhanden für Familien mit Kindern oder für ein Mehrgenerationenhaus. Vom grosszügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man direkt in alle Räume. Die möblierte Küche, die auch Zugang zum Living mit seinem Parkettboden sowie dem wunderschönen Specksteinofen bietet. 4 Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, 2 Abstellräume runden das Raumangebot im Parterre ab. diese Tatsache bietet Ihnen die Gelegenheit, auf einer Ebene zu leben, falls erwünscht. Unbedingt zu erwähnen ist jedoch die nach höchsten Standards gefertigte und beheizte Veranda, die vom Living und der Küche zugänglich und nach Südwesten orientiert ist. Sie hat ebenfalls einen wunderschönen Parkettboden. Von dort gelangt man über eine schöne Terrasse aus Naturstein in den weiträumigen Garten, der mit einer hohen Buchenhecke versehen, Sichtschutz zu den Nachbarn bietet. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Platz für insgesamt 4 weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Keller gefliest sind und einen direkten Zugang zum Garten haben. Die sehr grosse Garage verfügt über eine Grube, die das Arbeiten am Unterboden des Autos erleichtert. Alarmanlage, Ölzentralheizung, Doppelverglasung sowie die Isolierung des Daches gehören natürlich zum Standard des Hauses.

4950 Waimes

Verkauft

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Ein ideales Investitionsobjekt im Zentrum von Kelmis bestehend aus einem Sonnen-, Nagel- und Fusspflegestudio im Erdgeschoss.
Auf der ersten Etage befinden sich 2 Appartements sowie auf der zweiten Etage noch ein weiteres Appartement.
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über etwa 118 m², verfügt über eine Gästetoilette und einen Abstellraum.
Ein Appartement auf der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und teilt sich auf wie folgt, ein Wohn- und Esszimmer, eine möblierte Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Das zweite Appartement auf der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 108 m², verfügt über Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Durchgangszimmer und eine grosse Dachterrasse.
Das dritte Appartement mit ca. 79 m² auf der zweiten Etage hat einen Eingangsbereich, eine Waschküche/Abstellraum, ein grosses Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine möblierte Küche, die zur eigenen Dachterrasse führt. Die Wohnungen als auch die Geschäftsfläche verfügen über Rolläden.
Die Terrassen liegen in Süd-westorientierung, getrennte Zähler für Wasser, Strom und Gas. Konforme Elektrokontrollberichte für die Wohnungen und Geschäftsflächen liegen vor.
Separate Eingänge für Geschäftsfläche und Wohnungen.
3 geschlossene Garagen und voll unterkellert.
Interessante Gelegenheit für Investoren und Privatinteressenten.
P.S.: um weitere Fotos einzusehen, verweisen wir an folgenden Link:
https://www.grenzecho.net/immobilie/wohn-und-geschaeftshaus-im-herzen-von-kelmis

4720 Kelmis

Verkauft

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Das neuwertige Appartement befindet sich im E.G. und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m². Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit einer komplett eingerichteten Einbauküche.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Schlaf- oder Bürozimmer mit entsprechenden Fernseh- und Internetanschlüssen ergänzen das Angebot. Das moderne Badezimmer mit italienischer Dusche, Handwaschbecken, Badmobiliar und WC lassen keine Wünsche offen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein ebenirdischer Gartenbereich mit Rasenfläche runden das Angebot ab. Das Appartement ist sehr energieeffizient konzipiert mit einer individuellen Gasheizung und weist einen Energieausweis von 163 KWh/m² pro Jahr aus (Label B).

4728 Hergenrath

Vermietet

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Vom Hauseingang gelangt man über einen Gemeinschaftsflur direkt in die moderne Wohnung.
Dort erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer südlich ausgerichteten Aussenterrasse.Direkt verbunden mit dem Wohnzimmer aber dennoch etwas abgetrennt,befindet sich die moderne Einbauküche mit allen entsprechenden Küchengeräten. Ein top modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchhalter Heizungskörper sowie ein großes und mittelgroßes Schlafzimmer ergänzen das Angebot im Innenbereich. Neben der bereits erwähnten Aussenterrasse erwarten Sie noch ein kleiner Grünbereich sowie ein Aussen-PKW Abstellplatz.
Die Wohnung ist sehr energieeffizient konzipiert und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die somit die individuellen Stromkosten sehr gering halten. Die Nebenkosten belaufen sich auf +/- 50 € / Monat.

4761 Rocherath, Wahlscheider Str.13

Vermietet

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Ein modernes Appartement in einer komfortablen Wohnresidenz mit 2 Schlafzimmer lassen Ihr Herz höher schlagen. Neben dem lichtdurchflutetem Innenambiente besticht die Immobilie vor allem durch die hochwertigen Baumaterialien im Innen und Außenbereich. Vom Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man zum ansprechenden Wohnzimmer und ausgewiesenem Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein sehr schönes Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche sowie ein WC, ein Abstellraum und ein privater PKW Abstellplatz runden das Angebot ab.
Hervorzuheben ist vorallem die hohe Energieeffizienz und Schallisolierung im Gebäude. Das Appartement verfügt über eine individuelle Gaszentralheizung und eine Klimaanlage und die Residenz über einen modernen Personenaufzug.
Nebenkosten: cirka 100 €

4721 Kelmis

Vermietet

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Eingangsflur gelangt man zum einen in das Wohnzimmer mit Laminatfussboden und zum anderen in die geräumige Küche mit einer komplett eingerichteten Einbauküche. Ein modernes Bad mit Wanne und Duschglasscheibe, Handwaschbecken, WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Keller runden das Angebot ab.
Es sei noch anzumerken, das die Wohnung über Rolläden und eine neue individuelle Gasheizung mit Zentralthermostat verfügt. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas.
Der Energieausweis weist einen Primärenergieverbrauch von 269 KWh/m².Jahr aus
( Kategorie D ).

4728 Hergenrath

Vermietet

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Dieses sehr schöne Haus wurde 1992 gebaut und vom jetzigen Besitzer in 96-97 hochwertig renoviert. Auf einem Grundstück von ungefähr 1 100 m² befindet sich diese Immobilie, die bis ins Detail durchdacht ist und durch architektonische Feinheiten besticht. Da hätten wir zum Beispiel im Parterre die Bodenbeläge aus Marmor, die durch eine Marmortreppe zum Obergeschoss ergänzt werden. Der grosszügige Eingangsbereich mit geräumigem Gäste-WC sowie einem Büro gibt den Blick frei zur Galerie auf der ersten Etage und ist lichtdurchflutet. Vom Eingangsbereich gelangen wir in das Wohn- und Esszimmer sowie in die hochwertige und zeitgemässe Küche, die mit adäquaten Geräten ausgestattet ist. Das Erdgeschoss hat eine Bodenheizung und das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin, der jedoch durch eine Scheibe gesichert ist. Es hat einen direkten Zugang zur gefliesten und geräumigen Terrasse mit dem unmittelbar danebenliegendem beheizten Wintergarten. Dieser sehr schöne und mit professioneller Verglasung ausgestattete Wintergarten liegt, ebenso wie die Terrasse in Westorientierung. Der Wintergarten ist sozusagen die Verlängerung des Esszimmers und lädt ein zum Verweilen. Er gibt den Blick frei auf die üppige Gartenlandschaft mit Pflanzen und Bäumen, eine Oase der Ruhe auf einem weitläufigen Grundstück für den Bewohner. Kommen wir zurück zum oberen Innenbereich, der wie schon erwähnt, über eine Marmortreppe zu erreichen ist. Im Obergeschoss befindet sich der ausgedehnte Nachtflur mit 4 Schlafzimmern und einem zeitgemässen gefliesten Bad mit Wanne, WC, Bidet, Urinal und ebenerdiger Dusche. Das Bad verfügt ebenso wie das Erdgeschoss über eine Bodenheizung. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum Dachgeschoss in 1 geräumigen Raum mit wunderbarer Weitsicht, die das Raumangebot von 238 m² im Wohnbereich abrunden. Auch ein wichtiger Bestandteil des Hauses ist Untergeschoss, das genauso wie der Rest, sehr grosszügig ausgestattet ist. Mit einem Flur, Heizungsraum, Vorrat, Hauswirtschaftsraum, Garage mit davorliegendem Carport sowie selbst einem grossen beheizten Zimmer sowie eine Dusche mit WC. Das Objekt ist etwa 20 Autominuten von Aachen entfernt.
Noch einige wichtige technische Details, die zu erwähnen sich lohnen, wie zum Beispiel die neuen Fenster mit Isolierverglasung, die elektrischen Rollläden, der Zentralstaubsauger, die Regenwasserzisterne und das Garagentor, das mittels eines Kodes geöffnet werden kann. Die Heizung wurde 2010 erneuert. Vergessen wir nicht die Isolierung des Hauses, die zu dem sehr effizienten Energiewert der Klasse B beiträgt.
Noch zu erwähnen sei die Nähe zum kostenfreien Kindergarten und zur Ganztagsschule.

Neuer Preis !!!

4850 Montzen

Verkauft

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Geräumige Garage von circa 96 m² Fläche (7,92 m x 12,14 m), ideal um mehrere Fahrzeuge, wie Automobile, Wohnmobile, usw. sowie andere Gegenstände sicher unterzubringen.
Zwei elektrische Sektionaltore, eigener Stromanschluss, glatter, ebener Betonboden.
Sehr sauber.

4720 Kelmis | Garage - Lagerhalle

Verkauft

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Angenehmes und lichtdurchflutetes Appartement von cirka 95 m² Wohnfläche auf der zweiten Etage einer modernen Residenz.
Raumaufteilung: privater Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, möblierte Küche, Bad mit Wanne, italienischer Dusche und Waschtisch, WC, HWR mit Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer, individuelle Garage mit elektrischem Tor, privater Keller.
Aufzug, Gaszentralheizung, getrennte Zähler, Balkon.
Nebenkosten: 70 €
Nicht weit vom Zentrum, schöne Weitsicht.

4840 Welkenraedt

Vermietet

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Gepflegter Bungalow mit grosszügiger Gartenanlage.
Auf dem Erdgeschoss befinden sich Diele mit Garderobe und Gäste-WC, die möblierte Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Terrasse mit Veranda sowie zum Garten, 3 Schlafzimmer, Büro und Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Bidet und WC.
Ein offener Kamin (Kassette) im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre.
Auf der ersten Etage befindet sich ein weiteres Zimmer sowie diverse Stauräume und ein Hobbyraum.
Das Haus ist voll unterkellert mit einer grossen Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, die auch für 2 Autos Platz bietet.

Ölzentralheizung der Marke

Bergstrasse 168 in 4780 Recht

Vermietet

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Baugrundstück von ca. 453 m² mit Baugenehmigung zum Bau eines 3-Fassadenhauses.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Dieses 3-Fassadenhaus besticht durch eine phänomenale Weitsicht über das schöne Herver Land. Das Haus ist als Bungalow gebaut, durch die Diele gelangt man in alle Zimmer nämlich eine eingerichtete Küche, ein Wohn-und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad, sowie eine Waschküche, die aktuell als zweite Arbeitsküche eingerichtet ist und einen direkten Zugang zum Garten hat mit der schon vorher im Titel erwähnten Aussicht.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine grosse Garage mit automatischen Tor, Rollläden, Doppel- bzw. Isolierverglasung.
Ölzentralheizung, 2 zusätzliche private Aussenabstellplätze, Speicher (nicht ausgebaut) über die ganze Fläche des Hauses.
Garten mit kleiner Terrasse hinter dem Haus mit Süd-West Orientierung.

4890 Thimister

Verkauft

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Diese Wohnung von +/- 100 m² befindet sich im 1. OG, erreichbar mit Aufzug oder Treppen. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Residenz. Das Appartement verfügt über 2 Balkone.
Vom Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ergänzt wird das Appartement durch einen Abstellraum, einer kleinen Garderobe, einem Nachtflur, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit separatem WC.
Außerdem gibt es einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung hat eine individuelle Gasheizung.
Die Miete beträgt 730 € / Monat + 95 € / Monat an Gemeinschaftskosten.
Haustiere sind nicht erwünscht.

4840 Welkenraedt

Vermietet

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Schönes Haus in einer sehr ruhigen Sackgasse gelegen. Sie profitieren von einem schönen Garten. Parkplatz vor dem Haus und Garage im Haus. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das separate WC, die ausgestattete Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich der Nachtflur, das Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein Abstellraum. Außerdem gibt es einen großen Keller im Untergeschoss. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet.

4700 Eupen

Vermietet

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Die Reihenhäuser befinden sich in der Seitenstrasse der Aachener Strasse genannt

4728 Hergenrath

Auf Anfrage | Sur demande

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m².

Zum Appartement kommt noch hinzu:
- Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
- Aussenparkplatz: zu 7 500 €
- Keller: zu 4 000 €

Im angegebenen Preis sind die Kaufneben- und Anschlusskosten noch hinzuzufügen.

Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 2 6% MwSt. Kauf möglich

€ 325 030

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Das Appartement liegt in einer ruhigen Umgebung im schönen Raeren. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangt man in alle Räume der Wohnung, die durch ihre Größen und Helligkeit überzeugen. Vom Abstellraum gelangt man direkt zum eigenen, geschützten Privatgarten mit Terrasse, der Raum zum Entspannen bietet.
Das Wannenbad mit Waschbecken und WC bilden den Sanitärbereich der Wohnung. Die geräumige, weiße Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet genug Platz, eine Sitzecke vorzusehen. Ein geräumiges Schlafzimmer + Dressing mit entsprechendem Bodenbelag runden das Angebot ab.
Nebenkosten von +/- 110 € beinhalten gemeinschaftlicher Strom, Warm- und Kaltwasser sowie die Heizkosten.

4730 Raeren | App. im EG

Vermietet

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Reihenhaus mit zwei Fassaden und einem individuellen Look, der es von den anderen umliegenden Immobilien unterscheidet.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche (nicht möbliert), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ausgestattet mit einer Markise und einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Gartenhaus. Vom Eingang aus hat man ebenfalls Zugang zur Garage mit elektrischem Tor und einem Waschraum.
Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Duschvorhang und einem Büro. Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich.

4840 Welkenraedt | Reihenhaus

Verkauft

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Neues hochwertiges Reiheneckhaus in hervorragendem Zustand. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, die zur Peripherie von Welkenraedt gehört.
Folgende Raumaufteilung finden wir hier vor:
Im Erdgeschoss den Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dahinterliegendem Garten. Ergänzt wird diese Ebene mit einer hochwertigen, komplett ausgestatteten offenen Einbauküche, die einlädt zum Verweilen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.
Im Untergeschoss finden Sie die geflieste Garage mit automatischem Sektionaltor, die angrenzende Waschküche sowie Abstellecke.
Rollläden, automatische - mechanische Belüftung, Gaszentralheizung mit programmierbarem Thermostat, Regenwasserzisterne, Alarmanlage. Der Energieausweis weist einen Energiewert der Klasse B aus.

4840 Welkenraedt

Vermietet

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Ein interessantes Objekt mit 2 Wohneinheiten auf einer Parzelle von ca. 420 m² mit schönem Garten.
Die Wohnung im OG ist vermietet.
Diese Immobilie besticht durch seine Nähe zum Zentrum von Welkenraedt und seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, Zug und Autobahn.
Die beiden Wohnungen verfügen über getrennte Strom-, Gas- und Wasserzähler. Die Elektroinstallationen sind konform.
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Investoren.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Das Objekt besteht aus mehreren Wohnbereichen, die harmonisch ineinanderfließen.
Im Hauptbereich gelangt man über den gefliesten Flur mit seinem Gäste-WC in die Küche und in den geräumigen Living mit einem gemütlichen Kassettenholzofen sowie dem angrenzenden Wintergarten.
Sowohl vom Living als auch von besagtem Wintergarten hat man eine atemberaubende Weitsicht über die angrenzende Weide- und Wiesenlandschaft.
Ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit Nachtflur, einem kleinen Schlafzimmer, Bad und einem Arbeitsbereich.
Von der Diele aus gelangt man über eine andere Treppe zum Untergeschoss, das sehr großzügig ausgelegt ist. Dort finden wir einen schönen Flur, 2 Kellerräume, einen Heizkeller für die Ölzentralheizung der Marke Buderus und eine Garage mit automatischem Sektionaltor. Außerdem befindet sich dort noch eine Sauna mit angrenzendem Bad.
Ebenfalls von der Diele gibt es einen Zugang zum Nebenbereich, der über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und eine überdachte Veranda mit herrlichem Weitblick verfügt. Vor dem Haus befindet sich ein Balkon. Dieser Nebenbereich ist auch mit einer separaten Heizungsanlage ausgestattet.
Die Immobilie bietet viel Potential durch ihr üppiges Platzangebot, sei es für mehrere Generationen, wohnen und arbeiten oder eventuell eine Ferienwohnung und dies alles unter einem Dach.
Das gesamte Haus hat einen begehbaren, aber nicht ausbaubaren Speicher.
Angenehmes Grundstück in Südwestlage von cirka 982 m².

4711 Walhorn

Verkauft

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Doppelhaushälfte eines Anwesens in der Nähe des Zentrums von Hergenrath. Das renovierungsbedürftige Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt: vom gefliesten Eingang gelangt man in die Küche mit ihrem Zugang zum Garten und Gäste-WC. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Weitblick über Hergenrath und dem Hinterland.
Im OG führt uns der Nachtflur ins Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie zu 3 Schlafzimmern.
Der Speicher ist teilweise ausgebaut, begehbar und verfügt über weiteres Potential.
Keller, Heizkeller mit Zugang nach aussen, Ölzentralheizung, Rollläden.
Ein sehr wichtiges zu erwähnendes Element ist die später erbaute grossräumige Garage hinter dem Haus mit einer Grösse von ca. 52 m², die als Grossraumgarage oder als Hobbyraum usw. genutzt werden kann.

4728 Hergenrath

Verkauft

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Dieses Appartement befindet sich im Haus nr. 94 auf der 1. Etage gelegen. Die Raumaufteilung ist die Folgende: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad, Living, Küche mit Terrasse und Fernblick, ein Keller und eine Garage.

4720 Kelmis | Appartement 1. Etage

Verkauft

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Bungalow aus den 70er Jahren mit Eingangsbereich und Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Küchenbereich, Wohn-und Esszimmer mit Terrasse und atemberaubendem Weitblick, Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Holzofen, Elektroheizung, Garage, Garten, Keller.
Sehr schöne Lage am Waldesrand, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spazieren, Jogging, Tennis, Reiten, Schwimmen etc.in Süd-West Orientierung.
Das Haus ist renovierungs-sanierungsbedürftig, bietet allerdings viel Potential nicht zuletzt wegen der Grundstücksgröße von ca. 740 m².

4720 Kelmis

Verkauft

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3-Fassadenhaus in ausgezeichneter Lage in Hauset im Hochparterrestil. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Grenze.
Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC, Garderobe, ein Zimmer, das eventuell als Büro dienen könnte, außerdem einen Zugang zu einer großen Garage, die Platz für 2 PKW bietet und angrenzendem Kellerbereich.
Eine geflieste Steintreppe führt zu einem kleinen Plateau im oberen Bereich, wo man Zugang zum Bad, zur möblierten Küche, zum großen Wohn- und Esszimmer und zu einem Schlafzimmer hat.
Das zweite Schlafzimmer erreicht man vom Living aus.
Erwähnenswert ist noch der Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten, von Küche und Wohnzimmer aus erreichbar. Der Garten hat ebenfalls einen seitlich am Haus verlaufenden Zugang von dem mit Klinkern belegten Vorplatz aus.
An der Straßenseite des Livings befindet sich ein Balkon mit Sicht auf Hauset und seinem Wald.
Rollläden, neuwertige Fenster und Haustür, Elektroheizung, Pelletsofen im Wohnzimmer, automatisches Garagensektionaltor der Marke Hörmann, Doppeltarif Stromzähler sowie Steckdosen und Wasseranschlüsse außen.

4730 Hauset

Verkauft

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Geschäftsfläche im Herzen von Kelmis, die sich in der

4720 Kelmis | Geschäftsfläche

Vermietet

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Geschäftsfläche im Herzen von Kelmis, die sich in der

4720 Kelmis | Geschäftsfläche

Vermietet

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Nettes beschauliches Haus aus den 50-er Jahren in einer vorteilshaften Lage und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.
Vom Eingangsbereich hat man zu allen Räumen Zugang, beginnen wir mit dem Wohn- und Esszimmer, wobei das Wohnzimmer über einen eigenen offenen Kamin verfügt, der jedoch nicht mehr in Gebrauch ist.
Sowohl vom Esszimmer, wie auch vom vorerwähnten Eingang gelangt man in die möblierte Küche, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten bietet.
Auf der ersten Etage befindet sich dann der Nachtflur, das Bad, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das auch eine Verbindung zu einem dritten Schlafzimmer hat.
Auf der zweiten Etage ist der zum Teil ausgebaute Speicher, der jedoch noch weiter ausgebaut werden könnte.
Rund um's Haus ist der überschaubare Garten angelegt, der hinter dem Haus eine fast totale Abgeschiedenheit bietet.
Zum Haus gehört ebenfalls ein geschlossene Garage und zwei Hobbyräume, die als Volièren genutzt werden und die alle seitlich am Haus liegen.
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche, Dusche, Heizungskeller und Vorratskeller mit Zugang zum Garten.
Ölzentralheizung, Rollläden, Doppelverglasung, Doppeltarifzähler für Strom.
Der aktuelle Besitzer möchte das Haus verkaufen und es dann weiter für 5 Jahre selbst mieten, hier handelt es sich also um eine Immobilie, die eine gute Rendite verspricht.

4721 Kelmis

Verkauft

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Dieses Kleinod von cirka 50 m² liegt im grünen Gürtel von Hergenrath und ist nur einen Steinwurf entfernt von der deutschen Grenze. Nicht umsonst heisst diese Gegend Grünthal, denn hier findet man Ruhe und Entspannung fern der Hektik der Stadt und des Büros.
Diese behagliche Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, eine Terrasse, einen eigenen Garten mit Sitzecke, sowie einen Aussenstellplatz.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das geflieste Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und Schlafbereich, das neuwertige Bad mit Wanne, Duschwand, WC und Waschtisch.
Elektroheizung, Sat-Anschluss, Internet getrennte Zähler für Strom. Da der Vermieter Wert auf den Unterhalt des Gartens legt, ist dieses Objekt ideal geeignet für eine Einzelperson und Naturliebhaber.
Auch geeignet als Wochenendwohnung.
In der Miete ist eine Pauschale für den Wasserverbrauch enthalten.

4728 Hergenrath

Vermietet

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Schönes Appartement in der Residenz „CERA“ Ecke Vervierser Strasse – Paveestrasse auf der zweiten Etage gelegen und umfassend Diele, Wohn-und Esszimmer, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch, Dusche, Wanne und WC, separates Gäste-WC, Etagenkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Anschluss für Satelliten- oder Kabelfernsehen.
Grosser Balkon von cirka 12 m² in Südwest-Lage, eigener Tiefgaragenabstellplatz, der mit einem elektrischen Rolltor abgesichert ist.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks „Klinkeshöfchen“ und allen Annehmlichkeiten der Stadt wie z. B. Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés, sowie den übrigen Geschäften und Büros, die alle fußläufig zu erreichen sind.
Trotz seiner zentralen Lage ist das Objekt in einer ruhigen Residenz gelegen und liegt in 2. Reihe, also nicht in unmittelbarer Nähe zur Strasse.
Eigene Gastherme, getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Aufzug der vom privaten Tiefgaragenplatz vis-à-vis zur Wohnung führt.

4700 Eupen | Appartement

Verkauft

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Schönes neues Einfamilienhaus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Dieses Haus ist gerade fertig gestellt und wartet auf seinen ersten Mieter. Modernste Technik und Standard wurden hier verwendet. Einige Beispiele: großflächige Fliesen im Erdgeschoss und auf der ersten Etage im Nachtflur, Bodenheizung im Erdgeschoss, PVC-Doppelverglasung mit Lüftung, Regenwasserzisterne mit 10 000 Litern, elektrische Rollläden an drei großflächigen Fenstern im Erdgeschoss, begehbarer großer Speicher, wärmeisoliertes Dach, Gasheizung.
Nun zur Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, Wasser- und Stromzähler.
Auf der ersten Etage der Nachtflur, drei Schlafzimmer mit Laminatboden, ein separates WC, ein Bad mit italienischer Dusche, Wanne, Waschtisch, Schrank und elektrischer Zusatzheizung.
Das Haus liegt in Süd-Westorientierung, verfügt über eine großflächige Terrasse in L-Form, die zwei Zugänge hat, vom Living sowie von der Küche.
Ein Garten mit Gartenhaus rundet das Angebot ab.

4710 Lontzen

Vermietet

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Diese Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen, d.h. erste und zweite Etage, wobei die erste Etage als Wohnfläche zum tagtäglichen Gebrauch genutzt wird.
Auf einer Gesamtwohnfläche von cirka 85 m² erstreckt sich folgende Raumaufteilung: Auf der ersten Etage befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Auf der zweiten Etage gibt es noch 2 weitere Mansardenzimmer und einen Speicherraum.
Keller, Garage, Gasheizung, getrennte Zähler für Strom und Gas, Zwischenzähler für den Wasseranschluss.
Miete: 600 € + 25 € (Vorschuss auf Wasser)

4720 Kelmis

Vermietet

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Dieses geräumige und sehr solide gebaute 3-Fassadenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten einer optimalen Nutzung.
Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Vorteile wie z.B. ein Anbau mit Einbauküche, eine Bodenheizung im Erdgeschoss, ein modernes Bad, eine Fotovoltaikanlage, moderne Fliesen im Erdgeschossbereich, schöne Laminatböden in den übrigen Zimmern sowie zahlreiche Malerarbeiten.
Ein Pelletofen rundet das Angebot im Wohnzimmerbereich ab.
Die Raumaufteilung ist sehr umfangreich, beginnend mit dem Erdgeschoss, befindet sich hier der Eingangsbereich mit Gästetoilette, dem Zugang zum grossen Wohn-und Essbereich mit angrenzender offener moderner Einbauküche. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse mit dahinterliegendem Garten mit voller Südorientierung.
Zum ersten Obergeschoss gelangt man über eine sehr breite und geschmackvoll restaurierte Holztreppe und findet wiederum ein grosszügiges Raumangebot vor.
Vom Nachtflur gelangt man in ein überdurchschnittlich grosses Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das sich jedoch auch als Kleinkindzimmer eignen würde. Daneben gibt noch ein ebenso geräumiges Bad von cirka 14 m², das keine Wünsche übrig lässt. In der Tat ist hier alles auf dem neuesten Stand, eine grosse Badewanne, eine italienische Dusche, ein Doppelwaschtisch mit modernen Armaturen sowie ein Design-WC.
Auf der zweiten Etage befinden sich ebenfalls ein Nachtflur, der Zugang zu 2 weiteren Zimmern von je +/-22 m² bietet. Desweiteren gelangt zu einem Speicher in der oberen Spitze des Daches, der sich auch als Büro eignen könnte. Zudem gibt es auf diesem Zugang noch eine Abstellecke für diverse Utensilien, wie z.B. Reisekoffer usw.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei es erwähnenswert ist, dass der Keller komplett gefliest ist. Dort befindet ebenfalls ein Raum, der als Waschküche genutzt werden kann mit seinen diversen Anschlüssen, die Gastherme der Marke Vaillant findet hier eben ihren Platz genauso wie der Wechselrichter der Fotovoltaikanlage. Der Keller hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.
Dieses Haus bietet einen geräumigen, ruhigen und hellen Komfort und ist ideal für ein junges Paar mit zwei Kindern.
Abschliessend sei noch gesagt, dass die Räume des Hauses über hohe Raumhöhen verfügen, was sehr zu einem angenehmen Ambiente beiträgt. Doppeltarifzähler für Strom, günstiger Energiewert der Klasse D.

4710 Herbesthal

Vermietet

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Schöne helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Hauset gelegen.
Diele, Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Büro oder Dressing. Balkon mit Südlage.
Garage, Aussenabstellplatz, Keller, Speicher, Elektroheizung.
Monatliche Nebenkosten: 40 €

4730 Hauset

Vermietet

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Schönes Baugrundstück von cirka 900 - 1 000 m².
Hinterseite Süd-West orientiert, und grenzt an Grünzone, mit unverbaubaren Wiesenflächen, kleiner Bach, kleines Wäldchen und einem fantastischen Weitblick.
Nicht weit entfernt von der Autobahn E40 nach Köln und Brüssel, Nähe zu Eupen, Baelen und zu Welkenraedt.

4837 Baelen

Verkauft

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Neuwertiges Einfamilienhaus in einem sehr ruhigen Wohnviertel gelegen mit herrlichem Weitblick sowie Sicht auf den Turm des Dreiländerecks.
Hochwertige Verarbeitung, wie z.B. moderne Fliesen, Dreifachverglasung, italienische Dusche, usw.
Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen: Eingang, Gäste-WC, Garderobe, Gästezimmer oder Büro, Technikraum und Waschküche, Küche (nicht möbliert), Living mit Zugang zur Terrasse und dahinterliegendem Garten im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, 3 Schlafzimmer, davon eins mit Ankleide, ein Bad mit Wanne, italienischer Dusche, Waschtisch und WC.
Fussbodenheizung, mechanischer Wärmetauscher, Flüssiggasheizung, Süd-Westorientierung, 3-Fachverglasung, Carport und Abstellraum, Speicher (nicht ausbaubar)

4851 Gemmenich

Vermietet

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Sehr schönes Mittelreihenhaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat.
Auf der Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Einbauküche gelangt. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch.
Der Speicher ist ausbaubar und würde noch die Möglichkeit bieten, zwei weitere Zimmer einzurichten.
Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel.
Satellitenantenne, Gegensprechanlage und schöner Fernblick.
Es besteht die Möglichkeit auf dem angrenzenden Grundstück einen Anbau zu errichten, natürlich nur nach vorheriger Genehmigung.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Dieses Haus besticht durch seinen Charme und seine Lage am Ende einer Sackgasse mit unvergleichlichem Weitblick. Der Zugang mit einer massiven Eicheneingangstüre und alten gebrannten Lehmziegeln als Bodenbelag führt Sie in den Abend- und Nachtbereich mit Diele, Gäste-WC, 3 große Schlafzimmern, 2 Bäder wovon eines en suite, beide mit Fenster und WC, Waschtisch und Dusche, ein Bad hat zusätzlich zur Dusche noch eine Wanne. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Zwischenraum, der über eine massive Holztreppe zum ausgebauten Speicher führt, der über eine Fläche von cirka 50 m² verfügt.
Eine geschwungene Steintreppe führt Sie dann zum Tages- beziehungsweise Wohnbereich im unteren Geschoss. Es handelt sich um einen wunderschönen grossen Raum, der sehr dezent in einzelne Bereiche nahtlos ineinander übergeht.
Wohnbereich mit Fernsehecke und gemütlichem Holzkamin, daneben der Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Sehr praktisch ist zudem der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Heizraum und überdachtem Aussenbereich.
Auch findet man in diesem grossen Wohnbereich nützliche Flächen, die als Büro oder Leseecke genutzt werden können.
Durch die zahlreichen bodenebenen Fenster mit ungestörtem Weitblick entsteht das Gefühl von räumlicher Weite, zumal die Südwestorientierung der Sonne den ganzen Tag Einlass gewährt.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine überdachte Veranda mit gemauertem Grillofen, der es Ihnen ermöglicht, auch bei wechselhaftem Wetter eine gemütliche Grillparty zu feiern.
Erwähnenswert ist auf jeden Fall die Bodenheizung im Wohn- und Schlafbereich und die beeindruckende Deckenhöhe von 2,83 m im Wohnbereich, die das Gefühl von dem großzügigen Raumangebot noch verstärkt.
Ölzentralheizung, Satelitenanschluss, Doppeltarifzähler für Strom. Das Haus ist gut isoliert und kompakt gebaut, was für einen guten Energiewert der Klasse C zeugt.

4728 Hergenrath

Verkauft

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Dieses Haus besticht nicht nur durch seine einmalige Südlage sondern auch durch den gepflegten Eindruck im Innern und im Aussenbereich. Obwohl im Jahr 1985 gebaut, ist dieses Objekt einzugsbereit. Der zukünftige Bewohner kann seine Möbel aufstellen, vielleicht noch nach seinen Wünschen tapezieren und sich dann direkt einrichten. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie sich auf zwar zwei Ebenen plus Keller erstreckt, aber alle Räume, die täglich gebraucht werden, liegen im Erdgeschoss. Dort finden wir den Eingangsbereich mit Gäste-WC, Living, möblierte Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Waschküche, Bad mit WC, Dusche, Waschtisch, Bidet und Fenster sowie zwei Schlafzimmer mit edlem Parkett ausgelegt.
Eine schöne Holztreppe führt zum Obergeschoss mit Nachtflur, ein grosses Bürozimmer ebenfalls mit Parkett. Des weiteren gibt es noch einen Raum, der als Speicher dient.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine grosse Garage mit elektrischem Sektionaltor, die genügend Platz für zwei Autos bietet.
Ölzentralheizung, Alarmanlage, Rolläden, Gartenhaus.
Terrasse und Garten in Südwestlage, Grösse der Parzelle cirka. 1150 m².

4850 Moresnet

Vermietet

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Schönes Appartement im Erdgeschoss eines voll sanierten und neuwertigen Bauernhauses, in dem sich insgesamt 3 Appartements befinden.
Von der gefliesten Diele gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, der Zugang zu allen Räumlichkeiten gibt.
Das Appartement hat folgende Aufteilung, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und möblierter Küche und separatem Vorratsraum, der sich direkt neben der Küche befindet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Des Weiteren gibt es ein Bad mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büro.
Ein außenliegender gemeinsamer abschließbarer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Parlophon, Gaszentralheizung, Doppelverglasung, Wohnfläche ca. 75 m².
Außen Abstellplatz für PKW, getrennte Zähler für Strom und Gas, Zwischenzähler für Wasser. Die Nebenkosten betragen 30 € für Wasser und 10 € für Gartenpflege im Monat und werden jährlich angepasst.
Sehr gepflegt, keine Haustiere erwünscht.

4731 Eynatten

Vermietet

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Dieses äusserst solide Haus erhebt sich über die Häuserlinie der Neutralstraße und gewährt somit einen schönen Weitblick.
An der Limburger Straße, einem Seitenarm der Neutralstraße gelegen, kann man dort sehr ruhig und entspannt wohnen, wobei man zur gleichen Zeit in der Nähe vieler Dienstleister und Geschäfte wohnt, die fussläugig zu erreichen sind.
ÖPNV, Welkenraedt mit seinem Bahnhof und Eupen sind sehr nahe gelegen, wobei wir nicht die Autobahnauffahrt der E 40 vergessen dürfen, die etwa 2 Autominuten entfernt ist.
Die Raumaufteilung für das Haupthaus ist die folgende: im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Büro, Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse sowie ein weiteres Zimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem sehr geräumigen Nachtflur, der durch ein großes Panoramafenster die Sicht auf den Garten frei gibt. Des Weiteren befindet sich dort ein modernes, renoviertes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und WC. Ergänzt wird diese Ebene von 4 geräumigen Schlafzimmern mit teilweise Fernblick.
Erwähnenswert sind auch die Böden, die im Obergeschoss mit Parkett belegt sind und im Erdgeschoss mit Fliesen und teilweise Laminat.
Neuwertige Gaszentralheizung, Bodenheizung im Living, Solarpanele für Warmwasser, neuwertiges Dach, Garten mit Südausrichtung.
Außerdem befindet sich im 2. Obergeschoss ein Studio mit cirka. 70 m² Wohnfläche, das vollkommen unabhängig vom Haus ist, mit eigener Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer und einem offenen Kamin. Zur Zeit vermietet, kann dieses Studio als Ferienwohnung genutzt werden.
Ein kleiner Keller für die Heizung und Vorräte runden das Raumangebot ab.
Hinter dem Haus befindet sich ein Grundstück von cirka 1.146 m², das gesondert zum Verkauf steht.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Parzelle zusammen mit dem Haus zu erwerben. In diesem Fall müssen die Preise neu verhandelt werden.

4710 Herbesthal

Verkauft

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Appartement 189/2:
Schönes Appartement im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit allen modernen Standards nach heutigem Stand.
Diele mit WC und Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offener möblierter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit italienischer Dusche und 2 Waschtischen. Wohnfläche von cirka 92,42 m².
Jedes Appartement verfügt über einen Carport und einen Keller. Die Böden sind gefliest, das Bad ist bis zur Decke gefliest.
Aluminiumfenster, Gaszentralheizung, separate Zähler für Strom, Wasser und Gas, Aufzug.
Nebenkosten: 120 € / M

4837 Baelen

Vermietet

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Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, die absolute Ruhe garantiert. Das Haus ist in perfektem Zustand und sehr gepflegt. Dieser Bungalow wurde 1976 gebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer entweder im Keller, auf dem Dachboden oder sogar beides einzurichten. Umgeben von einem schönen Garten erstreckt sich das Grundstück über 656 m².
Die Wohnfläche beträgt +/- 87 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle mit WC, großes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der nicht genutzt wird, aber aktiviert werden kann, teilweise möblierte Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südostausrichtung. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne. Großer Dachboden, der ein weiteres Schlafzimmer beherbergen könnte. Das ganze Haus ist unterkellert mit einer sehr großen Garage, die Platz für zwei Autos bietet, einem Hauswirtschaftsraum, einem SAS mit Waschbecken und Urinal und schließlich der Heizkeller mit der Heizung der Marke

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Günstig gelegener Aussenabstellplatz im Innenhof der Residenz

4720 Kelmis | Aussenabstellplatz

€ 3 750

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Schönes Appartement mit Einbauküche, Living mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine.
Wohnfläche +/- 65 m².
Elektroheizung.
Optional ist die Anmietung einer Garage zu 60 € / M möglich.

4720 Kelmis

Vermietet

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Schöne Wohnung im zweiten Stock einer Residenz mit drei Einheiten. Diese Wohnung ist sehr hell und wie folgt aufgeteilt: eine Eingangshalle mit einem separaten WC und einem Abstellraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine. Von der Diele aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, da es sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite ein großes Fenster gibt, an der Rückfassade sogar mit Balkon. Die Küche ist voll ausgestattet und grenzt, wie bereits erwähnt, an das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Alle Böden sind gefliest, außer in den Schlafzimmern, die mit Laminat ausgestattet sind. Das große Schlafzimmer kann leicht in zwei Teile geteilt werden, um so ein drittes Schlafzimmer zu erhalten.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller und zwei Außenstellplätze für Autos.
Parlophonie, Kabel- oder Satellitenfernsehen, Elektroheizung der neuen Generation. Das Treppenhaus ist mit Marmorsteinen ausgelegt, was der Residenz einen gewissen Charme verleiht.
Das Appartement ist zentrumsnah gelegen, was es ermöglicht, alle Dienstleistungen fussläufig zu erreichen.

4850 Montzen

Verkauft

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Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen.
Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt.
Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind.
Tipp für Investoren.

4840 Welkenraedt

Sur demande | Auf Anfrage

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1 Einzelgarage zu vermieten Rue Mitoyenne - Boulevard Hector Grosjean in Welkenraedt.
Die Garage ist abschließbar.
Der Mietvertrag wird für 6 Monate abgeschlossen.

4840 Welkenraedt | Garage

€ 75 / M

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In einem ruhigen Wohnviertel befindet sich dieser schmucke Bungalow mit Blick ins Grüne.
Vom Eingangsflur gelangt man in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und direktem Zugang zur Außen Terrasse und Garten. Direkt angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich eine kleine komplett eingerichtete Einbauküche, die über eine Treppe zum Untergeschoss führt.
Über den Eingangsflur gelangt man ebenfalls in den Schlaf und Sanitärbereich. In diesem Bereich befinden sich ein Schlafzimmer von ca. 12 m² sowie ein Büro von ca. 9 m² und ein kleiner Abstell- oder Dressing Raum.
Ergänzt wird das Ganze von einem kleinen, funktionellen Bad mit Handwaschbecken, WC und italienischen Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage sowie ein Keller- und Waschraum.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, eine moderne neue Lüftungsanlage, neue Doppelverglasungsfenster in Anthrazit sowie eine Photovoltaikanlage die die Energiekosten stark reduzieren. Separate Strom-, Gas- und Wasserzähler sowie Rolläden runden das Angebot ab.

4728 Hergenrath, Auf der Heide 5

Vermietet

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1 Aussenstellplatz für PKW zu vermieten Place des Combattants 26 in Welkenraedt.
Der Mietvertrag wird auf Jahresbasis abgeschlossen.

4840 Welkenraedt | Aussenstellplatz

€ 80 / M

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m².

Zum Appartement kommt noch hinzu:
- Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
- Aussenparkplatz: zu 7 500 €
- Keller: zu 4 000 €

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 1 6% MwSt. Kauf möglich

€ 291 040 €

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Duplexappartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 102 m².

Zum Appartement kommt noch hinzu:
- Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
- Aussenparkplatz: zu 7 500 €
- Keller: zu 4 000 €

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 3 6% MwSt. Kauf möglich

€ 355 930

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m².

Zum Appartement kommt noch hinzu:
- Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 €
- Aussenparkplatz: zu 7 500 €
- Keller: zu 4 000 €

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 4 6% MwSt. Kauf möglich

€ 314 730

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Penthouse auf der zweiten Etage mit Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und zwei Terrassen.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 128 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 22
- Der Aussenparkplatz: 3
- Der Keller: 12

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Diese Ermäßigung gilt vorerst bis zum 30/06/2025.
In diesem Fall gilt ebenfalls der Satz von 3 % für den Erwerb des Grundstückanteils, was die Einregistrierungskosten betrifft, anstatt wie vorher 12,5 %.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 5

Verkauft

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Sehr schönes und neuwertiges Appartement mit 2 Schlafzimmern, neue Einbauküche, Bad mit Dusche, WC, Living im Herzen von Welkenraedt gelegen.
Dieses Juwel auf der zweiten Etage bietet einen atemberaubenden Blick vom Balkon auf das Herz von Welkenraedt, nämlich der

4840 Welkenraedt | Appartement mit 2 SZ

Verkauft

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3-Fassadenhaus, vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, geräumiger Küche und Blick in den Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Waschtisch samt Mobiliar und kombinierte Wanne mit Dusche.
Über eine feste Treppe gelangt in das zweite Obergeschoss, welches aktuell als Speicher genutzt wird.
Doppelverglasung, Gaszentralheizung, voll unterkellert mit Zugang zum Garten, gemauertes Gartenhaus.
Ebenfalls seitlicher Zugang zum Garten.
Nettokatastereinkommen: 374 €

4728 Hergenrath

Verkauft

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Diese Immobilie hat ihren ganz eigenen Charakter und liegt im Herzen von Montzen.
Liebevoll wurde dieses Haus von seinem Besitzer zu einem schmucken Kleinod hergerichtet. Schon beim Betreten der Immobilie kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch zahlreiche Details wie z.B. den originalen Fliesenboden, auf ihre Kosten.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich sowohl zur Küche mit angrenzendem Wohnzimmer wie auch zum Esszimmer auf der gegenüberliegenden Seite.
Des Weiteren gelangt man in den Keller mit Heizung und Vorratsräumen.
Schließlich befindet am Ende dieses Eingangsbereichs der Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie einem Zugang zur überdachten Veranda mit angrenzender Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich der Nachtflur, zwei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das sehr schön hergerichtete Bad mit kombinierter Wanne und Dusche, WC und Waschtisch inklusive Badmöbel runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im zweiten Obergeschoss führt uns eine weitere Treppe zum großzügig ausgebauten Speicher mit einer weiteren Schlafgelegenheit, Pelletofen sowie zahlreichen Möglichkeiten für andere Nutzungen, denn schließlich verfügen wir alleine hier über cirka 75 m² Wohnfläche.
Hervorzuheben wäre ebenfalls die sehr schön freigelegten Bruchsteinwände sowie die antiken Eichenbalken, die dem ganzen Haus einen unverwechselbaren Charme geben.
Etwa 50 M hinter dem Haus befindet sich die geschlossene Garage von cirka 40 m² mit eigener Stromversorgung. Dortselbst ist auch der Zugang zum Garten in Südlage von cirka 240 m² mit eigenem Pavillon.
Diese Parzelle ist im Preis inbegriffen, sollte jedoch kein Interesse daran bestehen, kann der Verkaufspreis neu verhandelt werden.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt in etwa 204 m², Doppelverglasung, Ölzentralheizung mit neuem Brenner, Keller wurde vollständig trocken gelegt, Dachisolierung von 6 cm.

4850 Montzen

Verkauft

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Dieses klassische Landhaus war ursprünglich das Wohnhaus eines Bauernhofs, der jedoch heute als solcher nicht mehr existiert, da die Stallungen auf der anderen Strassenseite verkauft wurden.
An diesem Haus wurde später ein kleines Schlachtatelier für Geflügel angebaut.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist die folgende, im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, die grosse Einbauküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit schönem Specksteinofen, ein Kaminzimmer sowie eine Waschküche.
Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, wovon eines einen kleinen Balkon hat, das Highlight ist das moderne Bad mit luxuriöser Duschkabine, Doppelwaschtisch, separatem WC und Urinal. Ausserdem hat das Bad eine Bodenheizung und einen grossen Handtuchtrockner als Zusatzheizung.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon momentan zwei als Speicher genutzt werden, die aber zu weiteren Zimmern umgebaut werden könnten.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, da das vorerwähnte angrenzende Schlachtatelier ohne viel Aufwand als Wohnraum umgebaut werden könnte, sodass man die Wohnfläche auf einer Ebene beschränken könnte.
Eine weitere Möglichkeit wäre die Einrichtung einer Einliegerwohnung, dies alles natürlich erst nach vorheriger Genehmigung.
Eine Terrasse mit gemauerter BBQ-Ecke und elektischer Markise, ein geschlossener Schuppen hinter dem Haus, der jetzt als überdimensionales Gartenhaus genutzt wird, und mehrere Aussenstellplätze runden das Angebot ab.
Viessmann Ölheizung, Doppelverglasung
Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf cirka einem Hektar Fläche und umfasst Wiesengelände und Hallen bzw. Schuppen, die jedoch hier nicht im Preis inbegriffen sind. Sollte ein Interessent das gesamte Anwesen zu kaufen wünschen, müsste natürlich ein anderer Preis ausgehandelt werden.

4710 Lontzen

Verkauft

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt.
Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC.
Diese Flächen bieten also viel Potential.
Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge.

4720 Kelmis

€ 320 000

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Dieser Bungalow hat eine hervorragende zentrale Lage, zum Beispiel unmittelbare Nähe zur Grundschule, Kinderkrippen, Wald und Park sowie den übrigen Geschäfts- und Gewerbeflächen in Hergenrath, die alle fussläufig zu erreichen sind.
Die Raumaufteilung ist sehr übersichtlich und logisch gestaltet.
Die grosse Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie zu allen Räumen, die zum täglichen Leben benutzt werden wie zum Beispiel die Küche, den Living mit Balkon, Küche und Living sind übrigens durch eine Tür verbunden. Zu erwähnen sei ebenfalls im Living der sehr stilvolle Holzofenkamin in Bruchstein gemauert.
Des weiteren hat die Diele einen Zugang zu den beiden Schlafzimmern, wovon momentan eines als Büro genutzt wird, sowie zum Bad, das über eine Wanne , Dusche, Waschtisch, WC und ein Bidet verfügt. Das Bad ist funktionstüchtig aber renovierungsbedürftig, da es nicht mehr dem Stil unserer Zeit entspricht.
Schliesslich gelangt man von besagter Diele über eine geflieste Steintreppe zum Flur im Untergeschoss, der den Zugang zu zwei weiteren Zimmern mit Fenster, einem Hobbyraum, einer Waschküche mit Duschmöglichkeit und WC sowie der grossen Garage bietet. Die Garage hat ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum mit Hobbyecke, Heiztherme und Zugang zum Garten.
Gaszentralheizung, Rollläden, Garten, Gartenhaus

4728 Hergenrath

Verkauft

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Renovierungsbedürftiges Reihenhaus, das sich über 2 Etagen Wohnfläche erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein WC, die Küche, eine kleine Essküche, das Esszimmer, das Wohnzimmer.
Auf der ersten Etage haben den Nachtflur, das Bad mit Wanne und Duschvorhang, WC und Waschtisch, 2 Schlafzimmer.
Auf der zweiten Etage ist der Nachtflur mit Speicher.
Hinter der Immobilie befindet sich ein kleiner Innenhof sowie ein Geräteschuppen.
Holzfenster, Holzrolladen und individuelle Gaskonvektoren.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut.
Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw.
Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage.
Alle Wände sind weiss gestrichen.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte.
Eine wunderschöne Treppe mit solider Glaswand, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur mit drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über enen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern.
Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick.

4840 Welkenraedt

€ 415.000

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Gepflegtes Studio auf der ersten Etage im Zentrum am Kirchplatz in Kelmis gelegen.
Das Studio ist folgendermassen aufgeteilt, Diele mit Gegensprechanlage, Wohnraum mit Küchenzeile, getrenntes Bad mit Waschtisch, Dusche und abgetrenntem WC.
Sehr schöne Sicht auf den Kirchplatz, Ölzentralheizung, geflieste Böden, getrennter Stromzähler, Aufzug, individueller Keller sowie eigene geschlossene Garage.
Haustiere nicht erwünscht, ideal für eine Einzelperson.

4720 Kelmis | Studio

Vermietet

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Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut.
Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 300 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw.
Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage.
Alle Wände sind weiss gestrichen.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte.
Eine wunderschöne Marmortreppe mit solider Glaswand, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur mit offenem Arbeits- oder Freizeitraum, drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über enen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern.
Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick.

4840 Welkenraedt

Option

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Sehr gepflegte Wohnung auf der 2. Etage eines 4-Fassadenhauses in Kelmis.
Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern, Einbauküche mit Zugang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer, Bad mit Waschtisch, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, ein Büro.
Gasheizung und Möglichkeit zur zusätzlichen Anmietung einer Garage.
Zur Miete wird noch ein monatlicher Vorschuss von 25 € pro Person gezahlt für den Wasserverbrauch.
Haustiere nicht erwünscht.

4720 Kelmis

Vermietet

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Dieser Bungalow mit 4 Fassaden hat eine hervorragende zentrale Lage, zum Beispiel unmittelbare Nähe zur Grundschule, Kinderkrippe, Wald, Park und Spielplatz sowie den übrigen Geschäfts- und Gewerbeflächen in Hergenrath, die alle fussläufig zu erreichen sind.
Die Raumaufteilung ist sehr übersichtlich und logisch gestaltet.
Von der grossräumigen Diele mit Marmorboden und Holzdecke sowie Gäste-WC und Garderobe hat man Zugang zu allen Räumen, d. h. der Living mit sehr schönem Parkettboden, die eingerichtete aber vielleicht nicht mehr dem heutigen Geschmack entsprechende Küche, sowie die beiden Schlafzimmer.
Zu erwähnen sei noch, daß alle Räume gefliest sind ausser den Schlafzimmern, wo ein Vinylboden verwendet wurde.
Vergessen wir auch nicht das Bad mit Wanne, Waschtisch und eigenem WC.
Besonders bemerkenswert ist jedoch der Keller, der sich über das ganze Untergeschoss erstreckt. Neben einem grosszügigem gefliesten Flur gibt es dort einen Vorratskeller, einen gefliesten Heizungskeller und dahinter ein besonderes

4728 Hergenrath | Bungalow

Verkauft

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Dieses neue wunderschön gelegene Appartement im Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² einen hohen Lebensstandard. Ein Schlafzimmer, ein topmodernes Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein Abstellraum sowie ein privater PKW Abstellplatz. Das Appartement ist sehr Energieeffizient konzipiert.Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage anzumieten.
Vorhandene Fotovoltaikanlage, welche die persönlichen Stromkosten sehr gering hält.
Es besteht eventuell die Möglichkeit, eine geschlossene Garage zu mieten zum Preis von 50 € / M.
Nebenkosten: 70 € / M
Die Nebenkosten beinhalten Heizkosten, Warm- und Kaltwasser sowie den Strom für die Gemeinschaftsräumlichkeiten.

4761 Rocherath

Vermietet

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Schönes Appartement auf der ersten Etage, das sich noch in der Renovierungsphase befindet und eine WohnfLäche von +/- 47 m² bietet.
Vom Gemeinschaflichen Flur, der einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit Südwest-Orientierung und gemeinschaftlichem Fahrradkeller hat, gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Laminatboden, weiter geht es zur Einbauküche, dann zum Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, schließlich zum Garten gelegenen Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminatboden.
Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage gegen Aufpreis zu mieten.
Alle Zähler (Strom, Wasser, Gas) sind separat, jedes Appartement verfügt über einen eigenen Keller.
Nebenkosten: 25 € / M
Das Appartement wird zur Zeit renoviert.

4840 Welkenraedt | Appartement mit 1 SZ

Vermietet

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Wunderbar gelegenes Baugrundstück in Eupen mit einer Flächengrösse von cirka 858 m².
Strassenfront von cirka 14 m.

4700 Eupen

Verkauft

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Geschlossene Garage in der Innenstadt von Eupen zu vermieten.

4700 Eupen, Klosterstrasse 60

Vermietet

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Dieses sehr geräumige Haus im Zentrum von Hergenrath ist momentan auf drei Wohnparteien verteilt. Der grosse Vorteil dieser Immobilie ist also die Trennung aller Zähler, sodaß jede Wohnung autonom ist. Diese Immobilie kann also weiter in seiner jetzigen Bestimmung genutzt oder mit wenigen Arbeiten zu einem großräumigen Haus umbebaut werden.
Momentan ist die Raumaufteilung die folgende:
Die erste Wohnung liegt im Parterre und umfasst neben dem gemeinsamen Eingang den Flur mit WC, einen Living, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Ausserdem ist eine Garage sowie ein eigener Keller vorhanden. Die Wohnfläche beträgt +/- 75 m² mit einem Energiewert von 333 kWh/m².Jahr (Klasse D).
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls durch den gemeinsamen Eingang zu erreichen ist, über einen Flur verfügt, der zum Living führt, zwei Schlafzimmer hat, sowie eine Küche, ein Bad mit Wanne, WC, und Waschtisch, einen begehbaren Speicher und eine schöne Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt, da sie nicht unmittelber vom Strassenlärm beeinflusst ist. Diese Wohnung hat ebenfalls einen Keller. Die Wohnfläche beträgt hier +/- 102 m² mit einem Energiewert von 393 kWh/m².Jahr (Klasse E).
Hinter diesen beiden Wohnungen befindet sich eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, einer Diele, einem Bad mit Dusche, WC, Waschtisch sowie einen Wasseranschluss für die Waschmaschine. Weiter geht es mit der Küche, zwei Schlafzimmern und einem Living. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt +/- 73 m² mit einem Energiewert von 441 kWh/m².Jahr (Klasse F). Sie verfügt ebenfalls über eine geschlossene Garage mit Wasseranschluss und Waschbecken, einen Schuppen der sich hervorragend für die Unterbringung eines Fahrrades oder anderer Utensilien eignet. Nicht zu vergessen sei die sehr schöne Terrasse mit Markise im vorderen Bereich des Eingangs mit Südorientierung und von der Strasse nicht einsehbar.
Schliesslich sei noch zu erwähnen, daß die Immobilie ebenfalls über einen gemeinsamen Keller verfügt.
Die Lage ist nicht zu toppen, da sich das Haus im Zentrum von Hergenrath befindet und alle Geschäfte und Busverbindungen fußläufig zu erreichen sind.

4728 Hergenrath

Verkauft

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Sehr schönes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat.
Auf der Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Einbauküche gelangt. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch.
Der Speicher ist ausbaubar und würde noch die Möglichkeit bieten, zwei weitere Zimmer einzurichten.
Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel.
Gegensprechanlage und schöner Fernblick. Es wurden neue Türen, neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich.
Es besteht die Möglichkeit eines seitlichen Anbaus noch vorheriger Genehmigung natürlich.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Wunderbar gelegenes Baugrundstück in Eupen mit einer Flächengrösse von cirka 865 m².
Strassenfront von cirka 14 m.

4700 Eupen

Verkauft

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Dieses Appartement von cirka 65 m² Wohnfläche befindet sich auf der zweiten Etage im Plaza Eupen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und bietet einen unvergleichbaren Weitblick über Eupen und seine Umgebung.
Die Raumaufteilung ist die folgende: Eingangsdiele mit Gäste-WC und Videophonie, Einbauküche mit Balkon, Living, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.
Das Appartement ist sehr hochwertig verarbeitet.
Des Weiteren ist die Nutzfläche sehr grosszügig bemessen, da der Bewohner über eine große Tiefgarage, einen eigenen Keller, einen Fahrradkeller sowie einen separaten Raum, der zur Unterbringung sperrigen Materials vorgesehen ist, verfügt. Dieser Raum ist jedoch gemeinschaftlich und der Schlüssel ist beim Verwalter.
Günstige Verkehrsanbindung zum ÖPNV, das Stadtzentrum ist leicht fussläufig erreichbar. Gaszentralheizung, Rollläden, Aufzug, Satellitenantenne, sehr günstiger Energieverbrauch.

4700 Eupen

Verkauft

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Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards.
Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut.
Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen.
Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage.
Alle Wände sind weiss gepliestert.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.
Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland.
Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung.
Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

4828 Hergenrath - Haus nr 4

€ 447 329

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Doppelhaushälfte im grünen Gürtel von Raeren gelegen. Das Objekt befindet sich in einer abgelegenen und ruhigen Seitenstrasse. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist die folgende: auf dem Erdgeschoss kommen wir durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC sowohl direkt in die Küche als auch in den Living. Angrenzend am Living finden wir das Esszimmer, das neben der Küche gelegen ist. Auf der anderen hinteren Seite der Küche ist das Bad mit Dusche und Waschtisch. Von der Küche hat man direkten Zugang zur grossen Terrasse und dahinterliegendem Garten mit Südlage.
Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss mit Nachtflur und 3 Schlafzimmern.
Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Kellerräumen, wovon einer einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten hat.
Speicher und eine große Doppelgarage runden das Raumangebot ab.
Das Dach wurde in 2016 erneuert und isoliert, die PVC-Fenster und Rollläden wurden in 2019 erneuert.
Ölzentralheizung mit 5000 Liter Tank, Dichtigkeitszertifikat, Elektrokontrollbericht konform und Energieausweis vorhanden.

4730 Raeren

Verkauft

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Baugrundstück in einem Wohnbegiet mit ländlichem Charakter mit der Katasternummer 714 B teilw. in Thimister - Clermont.
Der Panoramablick ist herrlich, das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut gelegen (Verbindung nach Thimister, Les Plénesses), Bushaltestelle neben dem Grundstück.

4890 Thimister - Clermont

Prix sur demande / Auf Anfrage

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Geräumiges und gepflegtes Appartement zum Verkauf in Hergenrath. Das Appartement befindet sich auf der 2. Etage. Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit einmaliger Weitsicht zum Aachener Wald, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, 2 Schlafzimmer. Es sei noch anzumerken, dass der Living und die Schlafzimmer mit einem schönen, gepflegten Parkettboden ausgestattet sind. Ausserdem hat der Living einen geräumigen Balkon mit Südausrichtung. Eine eigene geschlossene Garage mit Waschmaschinenbereich und ein geräumiger individueller Keller runden das Raumangebot ab. Sehr schön gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im grünen Gürtel von Hergenrath. Gute Bausubstanz.
Kostengünstige Elektroheizung, sehr gepflegte Residenz mit neun Parteien.
Getrennte Zähler für Wasser und Strom.

4728 Hergenrath

€ 189 000

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Sehr schönes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil im Zentrum von Welkenraedt und doch in ruhiger Lage da sich das Objekt in einer Sackgasse befindet. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC. Neben dem Eingangsbereich liegt eine grosse Garage mit automatischem Tor, sie ist cirka. 7,70 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Sie hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat. Eine Waschküche befindet sich am hinteren Ende der Garage.
Auf der ersten Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer und zur Einbauküche.
Auf der zweiten Etage befindet sich das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie drei Schlafzimmer.
Der Speicher ist begehbar, Gaszentralheizung.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Baugrundstück in einem Wohnbegiet mit ländlichem Charakter mit der Katasternummer 714 B teilw. in Thimister - Clermont.
Der Panoramablick ist herrlich, das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut gelegen (Verbindung nach Thimister, Les Plénesses), Bushaltestelle neben dem Grundstück.

4890 Thimister - Clermont

€ 155 000

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Schönes Appartement auf der zweiten Etage rechts, das sich noch in der Renovierungsphase befindet und eine WohnfLäche von +/- 47 m² bietet.
Vom gemeinschaflichen Flur, der einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten mit Südwest-Orientierung und gemeinschaftlichem Fahrradkeller hat, gelangen Sie über die Treppe auf die zweite Etage in das Wohnzimmer mit Vinylboden, weiter geht es zur Einbauküche und zum Garten gelegenen Schlafzimmer. Schliesslich zum Bad mit Dusche, WC, Waschtisch.
Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage gegen Aufpreis zu mieten.
Alle Zähler (Strom, Wasser) sind separat.
Nebenkosten:+/- 25 € / M (Wasser, Strom für die Gemeinschaft, ...)
Das Appartement steht zur Verfügung.

4840 Welkenraedt | Appartement mit 1 SZ

Vermietet

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Liebevoll restauriertes und sehr geräumiges Bauernhaus in der grenznahen Gemeinde Raeren. Dieses Kleinod ist sehr diskret gelegen und von hohen Hecken und Sträuchern umgeben. Durch das ferngesteuerte Eingangstor gelangt man in den Innenhof und zum Vordereingang unserer Immobilie. Der Eingangsbereich hat zur Linken ein Büro mit eigener Dusche und Bodenheizung, zur Rechten ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum und endet mit dem Zugang zu einem weiteren Büroraum, der einen separaten Ausgang zur Rückfassade des Hauses hat. Des Weiteren kommt man von diesem Büro zu allen Nutzflächen, wie ehemalige Stallungen, Heizungsraum, Hobbyraum und eine sehr grosse Garage. Über dem Ganzen erstreckt sich der Heustall.
Kehren wir wieder zurück zum Eingangsbereich, dort führt uns eine schöne Holztreppe zu einem sehr luxuriösen Nachtflur und den aktuell bewohnten Räumen, ein grosser Living, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein sehr edles Bad. Eine weitere Treppe bringt uns schließlich zur zweiten Etage mit einem weiteren Schlafzimmer, einer Waschküche und einen sehr großen und praktischem Multifunktionszimmer mit zahlreichen Möglichkeiten, z.B. als Jugendzimmer, Hobbyraum, Büro, usw.
Das Haus wurde nicht nur außen saniert (neues Dach, neue Dachrinne, Anbau in 1980) sondern es wurde auch im Inneren Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, so wurden zum Beispiel überall Betondecken eingezogen. Dies hat den Vorteil, daß die Erweiterungsmöglichkeiten schier unendlich sind, sowohl im Erdgeschoss als auch auf der ersten und zweiten Ebene. Weitere Renovierungen bzw. Umbauten sind immer wieder gemacht worden (1996 Ausbau eins Speicheranteils, 2005 Bad, 2007 Dach)
Ölzentralheizung, unterirdischer Tank regelkonform, Regenwasserzisterne, Rollläden, Alarmanlage.

4730 Raeren (Belven)

€ 930 000

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Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards.
Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut.
Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen.
Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage.
Alle Wände sind weiss gepliestert.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.
Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland.
Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung.
Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

4828 Hergenrath - Haus nr 2

€ 444 960

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Sehr schönes Mittelreihenhaus aus den 80-er Jahren in einer vorteilshaften Lage und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.
Vom Eingangsbereich mit Gäste WC hat man zu allen Räumen Zugang. Beginnen wir mit dem Wohn- und Esszimmer, welche beide mit einem hochwertigen Holzparkettboden ausgestattet sind und über einen eigenen Kaminanschluss verfügen, der jedoch aktuell nicht angeschlossen ist.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse mit anschliessendem Gartenbereich welcher sich in voller Südlage befindet und mit einem kleinen Gartenhaus ausgestattet ist.
Die komplett eingerichtete Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie eine Garage runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangt man vom Eingangsbereich zum modernen Badezimmer im Zwischengeschoss mit Handwaschbecken, italienischer Dusche sowie einem zusätzlichen WC.
Weiter geht es zum Obergeschoss mit einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Schlafzimmern.
Erwähnenswert sei noch die optimale Raumnutzung im Obergeschoss wobei jedes Zimmer über zusätzlichen Stauraum verfügt.
Im Untergeschoss befinden sich noch ein geräumiger Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum sowie der Heizungskeller mit einer modernen energieeffizienten Gaszentralheizung.Siehe Energiepass.

4721 Kelmis, Doktor Molly Strasse 20

Verkauft

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Dieses Haus befindet sich in einer Sackgasse, die absolute Ruhe garantiert. Ein Einfamilienhaus in einwandfreiem Zustand und sehr gepflegt. Dieser Bungalow wurde 1990 erbaut und verfügt über drei Schlafzimmer. Umgeben von einem hübschen Garten mit Südwestausrichtung erstreckt sich das Grundstück über 621 m².
Die Wohnfläche beträgt +/- 115 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsdiele mit Gäste-WC, großes Wohnzimmer, in dem sich ein offener Kamin befindet, der nicht genutzt wird, aber mit der Möglichkeit, ihn zu aktivieren. Ausserdem ein direkter Zugang zur Aussenterrasse und zum Garten mit freiem Blick. Eine komplett ausgestattete Einbauküche ist vom Wohnzimmer und Eingangsbereich zugänglich. Darüber hinaus gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC. Das ganze Haus ist unterkellert mit einer sehr großen Garage, die viel Platz bietet, einer Waschküche, ein Abstellraum, ein Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Spüle und der Gaszentralheizung.
Hervorragende Lage in einer Sackgasse, Garten rundum, Fliesenböden, Fensterrolläden (teilweise elektrisch), ein Wohnhaus in ausgezeichnetem Zustand und umgeben von einer malerischen Landschaft.
Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Bus und Bahnanschluss, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Umgebung.

4710 Herbesthal, Feldstrasse 24

Verkauft

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Ein modernes Wohnhaus (ca.170 m² Wohnfläche) in einem kernsanierten Bauernhaus mit 3 Schlafzimmer, lichtdurchflutetem Innenambiente, einem schönen Bad, Büroraum, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse und Garten, ein Küchenbereich, ein Abstellraum sowie ein Mansardenraum unterm Dach erwartet Sie zum Einzug.
Hervorzuheben neben dem schönen Ausblick auf Wiesen und Wälder sind die beiden Terrassen, eine Doppelgarage sowie der Garten in Südausrichtung.

4728 Hergenrath

Option

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Gewerbefläche, die auch als Büro genutzt werden könnte, mit großem Schaufenster an der Straße.
Die Fläche besteht aus zwei hintereinander liegenden Räumen mit einer Gesamtfläche von 37 m².
Im zweiten Raum befindet sich außerdem eine separate Toilette.
Getrennte Wasser- und Stromzähler für die Gewerbefläche und die angrenzende Wohnung, die jedoch nicht vermietet wird.
Nebenkosten: 50 € / M
Kaution: 3 Monatsmieten

4840 Welkenraedt

Vermietet

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Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards.
Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut.
Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 367 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen.
Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage.
Alle Wände sind weiss gepliestert.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.
Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland.
Wohnfläche (mit Garage) cirka. 148 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung.
Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

4828 Hergenrath - Haus nr 6

€ 462 985

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Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards.
Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut.
Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 290 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen.
Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage.
Alle Wände sind weiss gepliestert.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.
Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland.
Wohnfläche (mit Garage) cirka. 153 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung.
Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

4828 Hergenrath - Haus Nr 10

Verkauft

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Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards.
Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut.
Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen.
Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage.
Alle Wände sind weiss gepliestert.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland.
Wohnfläche (mit Garage) cirka. 154 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung.
Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt.,Notar- und Aktkosten.

4828 Hergenrath - Haus nr 8

€ 391 503

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Sehr schönes und gut unterhaltenes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein dahinter liegendes Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich geht es zur grossen Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Auf der Etage führt der Nachtflur zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Küche gelangt. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet des weiteren Zugang zu einem zusätzlichen großem Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch.
Der Speicher ist begehbar und würde noch die Möglichkeit bieten, ein weiteres Zimmer einzurichten.
Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel.
Schöner Fernblick. Es wurden neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich.
Das ganze Haus ist energetisch voll saniert worden, die Aussenwände wurden isoliert, die Garagendecke separat isoliert und wie gesagt neue Fenster und Gasheizung.
Dies erklärt auch den guten Energiewert der Klasse B.
Garage mit elektischem Sektionaltor, Rollläden, überall Betondecken, Parkettboden in Living und Nachtflur.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Parzellierung ohne Durchgangsverkehr und doch ganz in der Nähe des Zentrums.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Ein modernes Appartement in einer komfortablen Wohnresidenz mit 2 Schlafzimmern lassen Ihr Herz höher schlagen. Neben dem lichtdurchflutetem Innenambiente besticht die Immobilie vor allem durch die hochwertigen Baumaterialien im Innen und Außenbereich. Vom Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man zum ansprechenden Wohnzimmer und ausgewiesenem Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche, die auch einen direkten Zugang zur Terrasse und kleinem Garten mit Südlage hat. Ein sehr schönes Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, einer Wanne mit Duschwand, ein Abstellraum und ein privater PKW Abstellplatz runden das Angebot ab.
Hervorzuheben ist vor allem die hohe Energieeffizienz und Schallisolierung im Gebäude. Das Appartement verfügt über eine individuelle Gaszentralheizung, Videophonie.
Terrasse, Garten, Keller, Personenaufzug.
Nebenkosten: cirka 100 €
Haustiere nicht erwünscht.

4721 Kelmis

€ 900 / M

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Schönes Appartement mit Einbauküche, Living, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine.
Wohnfläche +/- 75 m².
Elektroheizung, Garage.
PEB: D

4720 Kelmis

€ 650 / M