Immobilie als Renditeobjekt in bester Lage in Roetgen (D) in Bundesstrasse 41 in D-52159 Roetgen
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Immobilie als Renditeobjekt in bester Lage in Roetgen (D)

Bundesstrasse 41 in D-52159 Roetgen

Grundstückfläsche+/- 478 m²

Baujahr1932

Anzahl m² bewohnbar+/- 190 m²

Anzahl Schlafzimmer7

Anzahl der Badezimmer2

Anzahl der Toiletten3

Terrassenfläche+/- 34 m²

welche Art von Heizung?Ölzentralheizung / chauffage central mazout

iconAussenstellplatz iconBad mit Fenster iconBad mit Wanne iconTerrasse iconBüro iconDachgeschoss iconDachterrasse iconDiele iconDoppelverglasung iconKüche iconGarten iconGäste WC iconKeller iconKunststofffenster iconKunststofffenster mit Isolierverglasung iconParkplatz iconPVC Doppelverglasung iconRollläden iconVoll unterkellert iconÖlheizung

Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstrasse mit zahlreichen Geschäften und Gewerbeflächen. Gut sichtbar und doch mit einem schönen Garten hinter dem Haus, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Mit leichten Renovierungsarbeiten bietet diese Immobilie auf einer grosszügigen Grundfläche viele Möglichkeiten. Zum einen kann sie als Ein- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine andere Möglichkeit wäre, dieses Objekt in bis zu 4 Wohneinheiten zu unterteilen, da die Zugänge dies erlauben würden. Die Wohnfläche ist bemerkenswert gross (ohne die ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zu zählen) auf einem Grundstück von ca. 478 m² mit Süd-Ostorientierung. Das ehemalige Postbüro kann ohne grosse Mühe zu einem Gewerbe oder als Wohnfläche genutzt werden und das Dachgeschoss, das momentan als Speicher genutzt wird, könnte ebenfalls in ein schönes Loft umgebaut werden. Ölzentralheizung der Marke "Viessmann", Doppelverglasung, Rollläden, schöne Deckenhöhen von ca. 2,75 m, Holzdielenböden, grosse Dachterrasse auf der ersten Etage mit Südorientierung, 3-4 Stellplätze vor dem Haus, voll unterkellert. Dach und Dachstuhl in hervorragendem Zustand.

€ 320 000

Roetgen ist ein dynamisches Grenzstädtchen zu Belgien, das seinen Charme nicht verloren hat und trotzdem alles an Geschäften und Gewerben bietet, die man zum täglichen Leben braucht. Nahe am Erholungsgebiet der Eifel und nur etwa 15 Autominuten vom Zentrum Aachens gelegen.

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