Unsere Objekte (Häuser, Wohnungen, Grundstücke,...) zu verkaufen

Eingebettet zwischen einem romantischen Wasserlauf und malerischen Steilhängen mit beeindruckenden Felsformationen befindet sich dieses Grundstück.
Trotz seiner Nähe zur Hauptstrasse, die Baelen mit Verviers verbindet, liegt diese Parzelle geschützt vor dem Strassenlärm in der 2. Reihe.
Ein Weg führt zum Baugrundstück und ist ideal für Aussteiger, die dort ihre Ruhe suchen.

4837 Baelen

€ 85 000

Sehr schönes Mittelreihenhaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat.
Auf der Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Einbauküche gelangt. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch.
Der Speicher ist ausbaubar und würde noch die Möglichkeit bieten, zwei weitere Zimmer einzurichten.
Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel.
Satellitenantenne, Gegensprechanlage und schöner Fernblick.

4840 Welkenraedt

€ 275 000

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Rue du Centre in Welkenraedt und somit in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der Bahnhof befindet sich 300 Meter vom Haus entfernt und ist somit nah genug, um ihn zu Fuß zu erreichen aber auch weit genug entfernt, um ihn nicht zu hören. Auch die Geschäfte sind leicht zu Fuß erreichbar.
Der Wohnraum teilt sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich gelangen sie direkt in die Küche. Diese bietet genügend Platz für alle Küchenutensilien und gewährt einen direkten Zugang zum Hof. Im Nebenraum befindet sich der offene Wohn- und Essbereich. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die erste Etage. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Dieses ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer italienischen Dusche ausgestattet. Auf der obersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet daher reichlich Stauraum. Hier befindet sich auch der Technikraum und die Waschküche.
2016 wurden einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Dabei wurden die Fensterrahmen, die Heizung, das Badezimmer, die Elektroinstallation und das Dach erneuert.
Zu beachten, dass auf der Rückseite des Hauses nur ein kleiner Hof vorhanden ist und kein Garten.
Das Haus wird derzeit für 830€/Monat kalt vermietet. Es handelt sich daher um eine ideale Investition! Der Mieter würde in den Räumlichkeiten bleiben, wenn dies vom neuen Eigentümer gewünscht wird.
Sie können uns unter der 0477 / 32 09 64 erreichen oder direkt bei der Agentur.

4840 Welkenraedt

€ 238 000

Neuer Preis !!!

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Rue Mermer 8 in Welkenraedt und somit in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, sowie zahlreiche Geschäfte.
Der Wohnraum setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Waschküche und eine Gästetoilette. 2001 erfolgte ein Anbau, um den Wohn- und Essbereich zu vergrößern und somit mehr Platz für die Küche zu schaffen. Eine Besonderheit ist die eingebaute Glaskuppel im Dach des Anbaus, durch die viel Tageslicht in den Raum gelangt.
Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches als Ankleidezimmer/Büro genutzt werden kann.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein ca. 40 m² großer Keller und eine Garage, die jedoch nicht an das Haus angrenzt.
Das Dach wurde 2021 erneuert und die Gasheizung 2008. Die Fensterrahmen (Doppelverglasung) und die Elektroinstallation wurde vor etwa 20 Jahren ausgetauscht.
Sie können uns unter der 0477 / 32 09 64 erreichen oder direkt bei der Agentur.

4840 Welkenraedt

€ 295 000

Ein interessantes Baugrundstück für Investoren von ca. 290 m² in L-Form direkt neben Haus nr 217, rue Mitoyenne. Der Zugang erfolgt über die Strasse J.H. Cool.
Durch seine Nähe zum Zentrum von Welkenraedt und seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und Autobahn eignet sich diese Parzelle, um eine Residenz mit Wohnungen zu bauen.
Ein diesbezügliches Projekt wurde bereits entworfen.
Das Projekt spricht vor allem mittelständige Unternehmer an.

4840 Welkenraedt

€ 100 000

Dieses Haus besticht durch seinen Charme und seine Lage am Ende einer Sackgasse mit unvergleichlichem Weitblick. Der Zugang mit einer massiven Eicheneingangstüre und alten gebrannten Lehmziegeln als Bodenbelag führt Sie in den Abend- und Nachtbereich mit Diele, Gäste-WC, 3 große Schlafzimmern, 2 Bäder wovon eines en suite, beide mit Fenster und WC, Waschtisch und Dusche, ein Bad hat zusätzlich zur Dusche noch eine Wanne. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Zwischenraum, der über eine massive Holztreppe zum ausgebauten Speicher führt, der über eine Fläche von cirka 50 m² verfügt.
Eine geschwungene Steintreppe führt Sie dann zum Tages- beziehungsweise Wohnbereich im unteren Geschoss. Es handelt sich um einen wunderschönen grossen Raum, der sehr dezent in einzelne Bereiche nahtlos ineinander übergeht.
Wohnbereich mit Fernsehecke und gemütlichem Holzkamin, daneben der Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Sehr praktisch ist zudem der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Heizraum und überdachtem Aussenbereich.
Auch findet man in diesem grossen Wohnbereich nützliche Flächen, die als Büro oder Leseecke genutzt werden können.
Durch die zahlreichen bodenebenen Fenster mit ungestörtem Weitblick entsteht das Gefühl von räumlicher Weite, zumal die Südwestorientierung der Sonne den ganzen Tag Einlass gewährt.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine überdachte Veranda mit gemauertem Grillofen, der es Ihnen ermöglicht, auch bei wechselhaftem Wetter eine gemütliche Grillparty zu feiern.
Erwähnenswert ist auf jeden Fall die Bodenheizung im Wohn- und Schlafbereich und die beeindruckende Deckenhöhe von 2,83 m im Wohnbereich, die das Gefühl von dem großzügigen Raumangebot noch verstärkt.
Ölzentralheizung, Satelitenanschluss, Doppeltarifzähler für Strom. Das Haus ist gut isoliert und kompakt gebaut, was für einen guten Energiewert der Klasse C zeugt.

4728 Hergenrath

€ 420 000

4840 Welkenraedt

€ 115 000

Schönes Baugrundstück von cirka 900 - 1 000 m².
Hinterseite Süd-West orientiert, und grenzt an Grünzone, mit unverbaubaren Wiesenflächen, kleiner Bach, kleines Wäldchen und einem fantastischen Weitblick.
Nicht weit entfernt von der Autobahn E40 nach Köln und Brüssel, Nähe zu Eupen, Baelen und zu Welkenraedt.

4837 Baelen

€ 120 000

Doppelhaushälfte eines Anwesens in der Nähe des Zentrums von Hergenrath. Das renovierungsbedürftige Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt: vom gefliesten Eingang gelangt man in die Küche mit ihrem Zugang zum Garten und Gäste-WC. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Weitblick über Hergenrath und dem Hinterland.
Im OG führt uns der Nachtflur ins Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie zu 3 Schlafzimmern.
Der Speicher ist teilweise ausgebaut, begehbar und verfügt über weiteres Potential.
Keller, Heizkeller mit Zugang nach aussen, Ölzentralheizung, Rollläden.
Ein sehr wichtiges zu erwähnendes Element ist die später erbaute grossräumige Garage hinter dem Haus mit einer Grösse von ca. 52 m², die als Grossraumgarage oder als Hobbyraum usw. genutzt werden kann.

4728 Hergenrath

Option

Reihenhaus mit zwei Fassaden und einem individuellen Look, der es von den anderen umliegenden Immobilien unterscheidet.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche (nicht möbliert), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ausgestattet mit einer Markise und einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Gartenhaus. Vom Eingang aus hat man ebenfalls Zugang zur Garage mit elektrischem Tor und einem Waschraum.
Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Duschvorhang und einem Büro. Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich.

4840 Welkenraedt | Reihenhaus

VERKAUFT

Gepflegte Doppelhaushälfte aus den 1900er Jahren.
Die Immobilie verfügt über drei Etagen und wurde von zwei Familien bewohnt.
Der Erwerber kann diese Immobilie sehr gut alleine mit seiner Familie bewohnen oder einen Teil davon bewohnen und den anderen Teil vermieten, da die Zähler getrennt sind.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein WC, das Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Im ersten Stock befinden sich ebenfalls eine geräumige Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.
Im zweiten Stock befindet sich ein ausgebauter Dachboden mit drei Schlafzimmern, von denen eines über ein Duschbad mit WC und Waschbecken verfügt.
Rollläden teilweise elektrisch, Gaszentralheizung, getrennte Zähler für Gas und Strom, alles unterkellert, Garten mit Südausrichtung und PKW-Abstellplätzen.
PEB Erdgeschoss: Klasse D
PEB 1. Stock: Klasse C.
Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

4840 Welkenraedt

VERKAUFT

Dieses Appartement befindet sich im Haus nr. 94 auf der 1. Etage gelegen. Die Raumaufteilung ist die Folgende: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad, Living, Küche mit Terrasse und Fernblick, ein Keller und eine Garage.

4720 Kelmis | Appartement 1. Etage

VERKAUFT

Dieses Studio befindet vom mit Marmor ausgelegtem Flur aus gesehen rechts auf der dritten Etage, und hat eine Wohnfläche von cirka 45 m². Die Aufteilung ist wie folgt, grosses Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, separate Küche (nicht möbliert), Bad mit WC sowie Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung besticht durch eine schöne Sicht auf das Herz der Stadt. Effiziente Elektroheizung, separate Zähler, getrennter Seiteneingang.

4700 Eupen | Studio Zentrum Eupen

VERKAUFT

Bungalow aus den 70er Jahren mit Eingangsbereich und Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Küchenbereich, Wohn-und Esszimmer mit Terrasse und atemberaubendem Weitblick, Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Holzofen, Elektroheizung, Garage, Garten, Keller.
Sehr schöne Lage am Waldesrand, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spazieren, Jogging, Tennis, Reiten, Schwimmen etc.in Süd-West Orientierung.
Das Haus ist renovierungs-sanierungsbedürftig, bietet allerdings viel Potential nicht zuletzt wegen der Grundstücksgröße von ca. 740 m².

4720 Kelmis

VERKAUFT

Schönes Appartement in der Residenz „CERA“ Ecke Vervierser Strasse – Paveestrasse auf der zweiten Etage gelegen und umfassend Diele, Wohn-und Esszimmer, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch, Dusche, Wanne und WC, separates Gäste-WC, Etagenkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Anschluss für Satelliten- oder Kabelfernsehen.
Grosser Balkon von cirka 12 m² in Südwest-Lage, eigener Tiefgaragenabstellplatz, der mit einem elektrischen Rolltor abgesichert ist.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks „Klinkeshöfchen“ und allen Annehmlichkeiten der Stadt wie z. B. Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés, sowie den übrigen Geschäften und Büros, die alle fußläufig zu erreichen sind.
Trotz seiner zentralen Lage ist das Objekt in einer ruhigen Residenz gelegen und liegt in 2. Reihe, also nicht in unmittelbarer Nähe zur Strasse.
Eigene Gastherme, getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Aufzug der vom privaten Tiefgaragenplatz vis-à-vis zur Wohnung führt.

4700 Eupen | Appartement

VERKAUFT

Nettes beschauliches Haus aus den 50-er Jahren in einer vorteilshaften Lage und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.
Vom Eingangsbereich hat man zu allen Räumen Zugang, beginnen wir mit dem Wohn- und Esszimmer, wobei das Wohnzimmer über einen eigenen offenen Kamin verfügt, der jedoch nicht mehr in Gebrauch ist.
Sowohl vom Esszimmer, wie auch vom vorerwähnten Eingang gelangt man in die möblierte Küche, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten bietet.
Auf der ersten Etage befindet sich dann der Nachtflur, das Bad, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das auch eine Verbindung zu einem dritten Schlafzimmer hat.
Auf der zweiten Etage ist der zum Teil ausgebaute Speicher, der jedoch noch weiter ausgebaut werden könnte.
Rund um's Haus ist der überschaubare Garten angelegt, der hinter dem Haus eine fast totale Abgeschiedenheit bietet.
Zum Haus gehört ebenfalls ein geschlossene Garage und zwei Hobbyräume, die als Volièren genutzt werden und die alle seitlich am Haus liegen.
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche, Dusche, Heizungskeller und Vorratskeller mit Zugang zum Garten.
Ölzentralheizung, Rollläden, Doppelverglasung, Doppeltarifzähler für Strom.
Der aktuelle Besitzer möchte das Haus verkaufen und es dann weiter für 5 Jahre selbst mieten, hier handelt es sich also um eine Immobilie, die eine gute Rendite verspricht.

4721 Kelmis

VERKAUFT

Ein ideales Investitionsobjekt im Zentrum von Kelmis bestehend aus einem Sonnen-, Nagel- und Fusspflegestudio im Erdgeschoss.
Auf der ersten Etage befinden sich 2 Appartements sowie auf der zweiten Etage noch ein weiteres Appartement.
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über etwa 118 m², verfügt über eine Gästetoilette und einen Abstellraum.
Ein Appartement auf der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und teilt sich auf wie folgt, ein Wohn- und Esszimmer, eine möblierte Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Das zweite Appartement auf der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 108 m², verfügt über Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Durchgangszimmer und eine grosse Dachterrasse.
Das dritte Appartement mit ca. 79 m² auf der zweiten Etage hat einen Eingangsbereich, eine Waschküche/Abstellraum, ein grosses Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine möblierte Küche, die zur eigenen Dachterrasse führt. Die Wohnungen als auch die Geschäftsfläche verfügen über Rolläden.
Die Terrassen liegen in Süd-westorientierung, getrennte Zähler für Wasser, Strom und Gas. Konforme Elektrokontrollberichte für die Wohnungen und Geschäftsflächen liegen vor.
Separate Eingänge für Geschäftsfläche und Wohnungen.
3 geschlossene Garagen und voll unterkellert.
Interessante Gelegenheit für Investoren und Privatinteressenten.
P.S.: um weitere Fotos einzusehen, verweisen wir an folgenden Link:
https://www.grenzecho.net/immobilie/wohn-und-geschaeftshaus-im-herzen-von-kelmis

4720 Kelmis

VERKAUFT

3-Fassadenhaus in ausgezeichneter Lage in Hauset im Hochparterrestil. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Grenze.
Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC, Garderobe, ein Zimmer, das eventuell als Büro dienen könnte, außerdem einen Zugang zu einer großen Garage, die Platz für 2 PKW bietet und angrenzendem Kellerbereich.
Eine geflieste Steintreppe führt zu einem kleinen Plateau im oberen Bereich, wo man Zugang zum Bad, zur möblierten Küche, zum großen Wohn- und Esszimmer und zu einem Schlafzimmer hat.
Das zweite Schlafzimmer erreicht man vom Living aus.
Erwähnenswert ist noch der Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten, von Küche und Wohnzimmer aus erreichbar. Der Garten hat ebenfalls einen seitlich am Haus verlaufenden Zugang von dem mit Klinkern belegten Vorplatz aus.
An der Straßenseite des Livings befindet sich ein Balkon mit Sicht auf Hauset und seinem Wald.
Rollläden, neuwertige Fenster und Haustür, Elektroheizung, Pelletsofen im Wohnzimmer, automatisches Garagensektionaltor der Marke Hörmann, Doppeltarif Stromzähler sowie Steckdosen und Wasseranschlüsse außen.

4730 Hauset

VERKAUFT

Das Objekt besteht aus mehreren Wohnbereichen, die harmonisch ineinanderfließen.
Im Hauptbereich gelangt man über den gefliesten Flur mit seinem Gäste-WC in die Küche und in den geräumigen Living mit einem gemütlichen Kassettenholzofen sowie dem angrenzenden Wintergarten.
Sowohl vom Living als auch von besagtem Wintergarten hat man eine atemberaubende Weitsicht über die angrenzende Weide- und Wiesenlandschaft.
Ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit Nachtflur, einem kleinen Schlafzimmer, Bad und einem Arbeitsbereich.
Von der Diele aus gelangt man über eine andere Treppe zum Untergeschoss, das sehr großzügig ausgelegt ist. Dort finden wir einen schönen Flur, 2 Kellerräume, einen Heizkeller für die Ölzentralheizung der Marke Buderus und eine Garage mit automatischem Sektionaltor. Außerdem befindet sich dort noch eine Sauna mit angrenzendem Bad.
Ebenfalls von der Diele gibt es einen Zugang zum Nebenbereich, der über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und eine überdachte Veranda mit herrlichem Weitblick verfügt. Vor dem Haus befindet sich ein Balkon. Dieser Nebenbereich ist auch mit einer separaten Heizungsanlage ausgestattet.
Die Immobilie bietet viel Potential durch ihr üppiges Platzangebot, sei es für mehrere Generationen, wohnen und arbeiten oder eventuell eine Ferienwohnung und dies alles unter einem Dach.
Das gesamte Haus hat einen begehbaren, aber nicht ausbaubaren Speicher.
Angenehmes Grundstück in Südwestlage von cirka 982 m².

4711 Walhorn

VERKAUFT

Geräumige Garage von circa 96 m² Fläche (7,92 m x 12,14 m), ideal um mehrere Fahrzeuge, wie Automobile, Wohnmobile, usw. sowie andere Gegenstände sicher unterzubringen.
Zwei elektrische Sektionaltore, eigener Stromanschluss, glatter, ebener Betonboden.
Sehr sauber.

4720 Kelmis | Garage - Lagerhalle

VERKAUFT

Dieses 3-Fassadenhaus besticht durch eine phänomenale Weitsicht über das schöne Herver Land. Das Haus ist als Bungalow gebaut, durch die Diele gelangt man in alle Zimmer nämlich eine eingerichtete Küche, ein Wohn-und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad, sowie eine Waschküche, die aktuell als zweite Arbeitsküche eingerichtet ist und einen direkten Zugang zum Garten hat mit der schon vorher im Titel erwähnten Aussicht.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine grosse Garage mit automatischen Tor, Rollläden, Doppel- bzw. Isolierverglasung.
Ölzentralheizung, 2 zusätzliche private Aussenabstellplätze, Speicher (nicht ausgebaut) über die ganze Fläche des Hauses.
Garten mit kleiner Terrasse hinter dem Haus mit Süd-West Orientierung.

4890 Thimister

VERKAUFT

Gepflegter Bungalow in ruhiger idyllischer Lage Ecke Casinostrasse - Stadionstrasse gelegen. Nicht weit vom Zentrum finden Sie in etwa 5 Gehminuten schon die ersten Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bäckerei, Banken und Apotheke.
Die Raumaufteilung ist wie folgt, im Erdgeschoss Diele, separate Einbauküche mit Zugang zum Garten, Wohn- und Esszimmer mit Kaminkassette und Zutritt zur teilüberdachten Terrasse in Südlage. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, 1 Schlafzimmer und ein Büro.
Das Haus ist voll unterkellert mit Doppelgarage, Heizkeller, Vorrat, Waschküche mit WC und schließlich eine geräumige Kellerbar.
Im Obergeschoss finden wir Nachtflur, 2 Schlafzimmer wovon eines mit Kaminkassette ausgestattet ist sowie ein WC.
Ölzentralheizung, Rollläden im Erdgeschoss, Nähe Casinoweiher.

4721 Kelmis

VERKAUFT

Diese Immobilie im Parterre verfügt über 2 Eingänge und ist ausgestattet mit Gaszentralheizung, Rollläden, Parlophon, getrennte Zähler für Gas und Strom.
Die Aufteilung ist die folgende, ein grosses gefliestes Wohn- und Esszimmer mit dazugehöriger (nicht möblierten) Küchenzeile auf einer Fläche von cirka 40 m². Ein Bad mit Wanne und WC, sowie ein Schlafzimmer ebenfalls mit WC.
Besonders praktisch ist der grosse individuelle Keller mit cirka 35 m² Fläche.

4837 Baelen

VERKAUFT

Dieses renovierte Appartement befindet sich im Haus nr. 96 im EG gelegen. Die Raumaufteilung ist die folgende: Diele, Abstellraum (Waschküche), 2 Schlafzimmer, Bad, moderne Einbauküche mit Balkon, Living.

Es besteht die Möglichkeit, die Häuser 90a, 90b, 90c, 92, 94 und 96 entweder einzeln oder als Gesamtprojekt zu erwerben als Investitionsobjekt. In diesem Fall müssen jedoch die jeweiligen Preise verhandelt werden.

4720 Kelmis

VERKAUFT

Schönes Appartement mit ausergewöhnlicher Fernsicht und cirka 72 m² Wohnfläche auf der 2. Etage (Dachgeschoss) einer Residenz. Das Appartement setzt sich wie folgt zusammen: Diele, grosses Wohn- und Esszimmer, teilmöblierte Küche, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, 2 Schlafzimmer. Eine grosse Garage sowie ein separater Keller runden das Raumangebot ab. Individuelle Gaszentralheizung.

4840 Welkenraedt

VERKAUFT

Schönes Baugrundstück mit einer Flächengrösse von ca. 1128 m².
Dieses Grundstück bildet das Los 27 einer Parzellierung in Montzen und ist keinem Bauzwang unterlegen.
Grosses Baufenster, direkt an der Strasse verkehrsgünstig gelegen.
Noch zu erwähnen sei die Nähe zum kostenfreien Kindergarten und zur Ganztagsschule.

4850 Montzen

VERKAUFT

Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstrasse mit zahlreichen Geschäften und Gewerbeflächen. Gut sichtbar und doch mit einem schönen Garten hinter dem Haus, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Mit leichten Renovierungsarbeiten bietet diese Immobilie auf einer grosszügigen Grundfläche viele Möglichkeiten. Zum einen kann sie als Ein- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine andere Möglichkeit wäre, dieses Objekt in bis zu 4 Wohneinheiten zu unterteilen, da die Zugänge dies erlauben würden.
Die Wohnfläche ist bemerkenswert gross (ohne die ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zu zählen) auf einem Grundstück von ca. 478 m² mit Süd-Ostorientierung.
Das ehemalige Postbüro kann ohne grosse Mühe zu einem Gewerbe oder als Wohnfläche genutzt werden und das Dachgeschoss, das momentan als Speicher genutzt wird, könnte ebenfalls in ein schönes Loft umgebaut werden.
Ölzentralheizung der Marke

Bundesstrasse 41 in D-52159 Roetgen

VERKAUFT

Ein modernes Appartement von cirka 83 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern in einer komfortablen Wohnresidenz lassen Ihr Herz höher schlagen. Neben dem lichtdurchflutetem Innenambiente besticht die Immobilie vor allem durch die hochwertigen Baumaterialien im Innen und Außenbereich. Vom Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man zum ansprechenden Wohnzimmer mit großem Balkon und ausgewiesenem Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein sehr schönes Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche, ein Abstellraum und ein privater PKW Abstellplatz runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist vorallem die hohe Energieeffizienz und Schallisolierung im Gebäude. Das Appartement verfügt über eine individuelle Gaszentralheizung und die Residenz über einen modernen Personenaufzug. Das Appartement befindet sich auf der zweiten Etage mit Südausrichtung und verfügt über einen privaten Kellerraum.

4721 Neu-Moresnet

VERKAUFT

Dieses Haus besticht durch seine Eleganz, hochwertige Verarbeitung und grosszügigem Platzangebot. Das Objekt sowie die darumgelegene Gartenanlage befindet sich in einem einwandfreien nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einem Grundstück von ca. 2041 m² ist reichlich Platz vorhanden für Familien mit Kindern oder für ein Mehrgenerationenhaus. Vom grosszügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man direkt in alle Räume. Die möblierte Küche, die auch Zugang zum Living mit seinem Parkettboden sowie dem wunderschönen Specksteinofen bietet. 4 Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, 2 Abstellräume runden das Raumangebot im Parterre ab. diese Tatsache bietet Ihnen die Gelegenheit, auf einer Ebene zu leben, falls erwünscht. Unbedingt zu erwähnen ist jedoch die nach höchsten Standards gefertigte und beheizte Veranda, die vom Living und der Küche zugänglich und nach Südwesten orientiert ist. Sie hat ebenfalls einen wunderschönen Parkettboden. Von dort gelangt man über eine schöne Terrasse aus Naturstein in den weiträumigen Garten, der mit einer hohen Buchenhecke versehen, Sichtschutz zu den Nachbarn bietet. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Platz für insgesamt 4 weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Keller gefliest sind und einen direkten Zugang zum Garten haben. Die sehr grosse Garage verfügt über eine Grube, die das Arbeiten am Unterboden des Autos erleichtert. Alarmanlage, Ölzentralheizung, Doppelverglasung sowie die Isolierung des Daches gehören natürlich zum Standard des Hauses.

4950 Waimes

VERKAUFT

Baugrundstück von ca. 453 m² mit Baugenehmigung zum Bau eines 3-Fassadenhauses.

4840 Welkenraedt

VERKAUFT

Charmantes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von cirka 600 m² nicht weit entfernt vom Zentrum Welkenraedts. Es besteht die Möglichkeit, mehr Grund zu erwerben (angrenzendes Grundstück). Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, im Parterre Eingang, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohn-und Esszimmer, 1 Küche, 1 Büro, WC.
Auf dem Obergeschoss befinden sich 2 Mansardenzimmer und 1 Bad. Im Untergeschoss eine grosse Garage und 2 Keller.
Grosser Balkon mit Südorientierung.
Gaszentralheizung, Photovoltaik.
Bushalte direkt vor dem Haus.

4840 Welkenraedt

VERKAUFT

Dieses sehr schöne Haus wurde 1992 gebaut und vom jetzigen Besitzer in 96-97 hochwertig renoviert. Auf einem Grundstück von ungefähr 1 100 m² befindet sich diese Immobilie, die bis ins Detail durchdacht ist und durch architektonische Feinheiten besticht. Da hätten wir zum Beispiel im Parterre die Bodenbeläge aus Marmor, die durch eine Marmortreppe zum Obergeschoss ergänzt werden. Der grosszügige Eingangsbereich mit geräumigem Gäste-WC sowie einem Büro gibt den Blick frei zur Galerie auf der ersten Etage und ist lichtdurchflutet. Vom Eingangsbereich gelangen wir in das Wohn- und Esszimmer sowie in die hochwertige und zeitgemässe Küche, die mit adäquaten Geräten ausgestattet ist. Das Erdgeschoss hat eine Bodenheizung und das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin, der jedoch durch eine Scheibe gesichert ist. Es hat einen direkten Zugang zur gefliesten und geräumigen Terrasse mit dem unmittelbar danebenliegendem beheizten Wintergarten. Dieser sehr schöne und mit professioneller Verglasung ausgestattete Wintergarten liegt, ebenso wie die Terrasse in Westorientierung. Der Wintergarten ist sozusagen die Verlängerung des Esszimmers und lädt ein zum Verweilen. Er gibt den Blick frei auf die üppige Gartenlandschaft mit Pflanzen und Bäumen, eine Oase der Ruhe auf einem weitläufigen Grundstück für den Bewohner. Kommen wir zurück zum oberen Innenbereich, der wie schon erwähnt, über eine Marmortreppe zu erreichen ist. Im Obergeschoss befindet sich der ausgedehnte Nachtflur mit 4 Schlafzimmern und einem zeitgemässen gefliesten Bad mit Wanne, WC, Bidet, Urinal und ebenerdiger Dusche. Das Bad verfügt ebenso wie das Erdgeschoss über eine Bodenheizung. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum Dachgeschoss in 1 geräumigen Raum mit wunderbarer Weitsicht, die das Raumangebot von 238 m² im Wohnbereich abrunden. Auch ein wichtiger Bestandteil des Hauses ist Untergeschoss, das genauso wie der Rest, sehr grosszügig ausgestattet ist. Mit einem Flur, Heizungsraum, Vorrat, Hauswirtschaftsraum, Garage mit davorliegendem Carport sowie selbst einem grossen beheizten Zimmer sowie eine Dusche mit WC. Das Objekt ist etwa 20 Autominuten von Aachen entfernt.
Noch einige wichtige technische Details, die zu erwähnen sich lohnen, wie zum Beispiel die neuen Fenster mit Isolierverglasung, die elektrischen Rollläden, der Zentralstaubsauger, die Regenwasserzisterne und das Garagentor, das mittels eines Kodes geöffnet werden kann. Die Heizung wurde 2010 erneuert. Vergessen wir nicht die Isolierung des Hauses, die zu dem sehr effizienten Energiewert der Klasse B beiträgt.
Noch zu erwähnen sei die Nähe zum kostenfreien Kindergarten und zur Ganztagsschule.

4850 Montzen

VERKAUFT

Sehr gepflegter Bungalow, der eine kleine Modernisierung benötigt in einem ruhigen Wohnviertel in Lambermont. Das Haus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine solide Bauweise, gute Verarbeitung und zahlreichen Annehmlichkeiten zu denen unter anderem die Lage, die Grösse des Grundstückes ca. 1.122 m² und die Nähe zu Verviers zählen.
Die Raumaufteilung ist sehr funktionnel und logisch durchdacht.
Der grosszügige Eingangsbereich bietet einen direkten Zugang zu allen Räumen einschliesslich Keller und Speicher.
Das Wohn- und Esszimmer erstreckt über die ganze Breite des Hauses und bietet eine wunderschöne Weitsicht sowie die Sicht nach vorne zur Strasse und nach hinten zur Rasenfläche. Dieses Zimmer hat einen direkten Zugang zur Küche und zum grossen Balkon, der sich über eine grossen Teil der Rückfassade mit Süd-Westorientierung erstreckt und die gleiche Weitsicht bietet.
Von der Küche hat man ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, der auch vom nach hinten gelegenen Schlafzimmer zugänglich ist.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Raumangebot im Wohnbereich des Hauses ab.
Das Haus ist vollkommen unterkellert mit Heizungs-, Vorrats- , Waschkeller, Dusche und WC, Abstellecke, sowie grosser Garage, die durch ein ferngesteuertes elektrisches Sektionaltor der Marke

4800 Lambermont

VERKAUFT

Schönes Baugrundstück in Gouvy, Honvelez. Dieses Grundstück ist das Los 1 einer Parzellierung von 4 Parzellen und somit erschlossen. Grosses Grundstück von fast 1 200 m² mit vielen Möglichkeiten. Sie können die schöne Weitsicht geniessen, wenn Sie entschliessen, dieses Grundstück zu bebauen.

6671 Gouvy, Honvelez

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Das Anwesen befindet sich in 41849 Wassenberg Bergelen nur 25 Min. von Düsseldorf und Roermond entfernt in einem überschaubaren Ort. Alle Einkaufs- Kultur- oder Schulmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Diese Villa mit schmucken Nebengebäude, Garage, Park und Privatwald machen dieses Fleckchen Erde mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 5000 m² zu etwas ganz Besonderem.
Die Villa, auch bekannt unter dem Namen

D-41849 Wassenberg - Birgelen

VERKAUFT