Doppelhaushälfte im Zentrum von Hergenrath mit Garten in Südlage in 4728 Hergenrath
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Doppelhaushälfte im Zentrum von Hergenrath mit Garten in Südlage in 4728 Hergenrath

Doppelhaushälfte im Zentrum von Hergenrath mit Garten in Südlage

Bahnhofstrasse 46 in 4728 Hergenrath

Grundstückfläsche+/- 374 m²

Anzahl m² bewohnbar+/- 90 m²

Anzahl Schlafzimmer2

Anzahl der Badezimmer1

Anzahl der Toiletten1

welche Art von Heizung?Gaszentralheizung | Chauffage central gaz

PEV gesamtPEV gesamt : 49091 kWh/annum

PEV spez.PEV spez. : 360 kWh/m².annum

PEB NummerPEB Nummer : 20240326008397

iconAussenstellplatz iconDoppelverglasung iconKüche iconGarten iconGartenhaus iconGasheizung iconGäste WC iconKeller iconKunststofffenster iconKunststofffenster mit Isolierverglasung iconParkplatz iconPVC Doppelverglasung iconUnverbaubare Aussicht iconVoll unterkellert

€ 175 000

3-Fassadenhaus, vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, geräumiger Küche und Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Waschtisch samt Mobiliar und kombinierte Wanne mit Dusche. Über eine feste Treppe gelangt in das zweite Obergeschoss, welches aktuell als Speicher genutzt wird. Doppelverglasung, Gaszentralheizung, voll unterkellert mit Zugang zum Garten, gemauertes Gartenhaus. Ebenfalls seitlicher Zugang zum Garten. Nettokatastereinkommen: 374 €

Das Objekt liegt in Hergenrath, ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum Eupens, Aachen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Eine Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Grundschule sind fussläufig erreichbar ebenso die Bushaltestellen sowie ein Bahnhof. Perfekt gelegen inmitten der Euregio.

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