Schönes Landhaus mit Dependenzen von Natur umgeben in 4710 Lontzen
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Schönes Landhaus mit Dependenzen von Natur umgeben in 4710 Lontzen

Schönes Landhaus mit Dependenzen von Natur umgeben

4710 Lontzen, Mühlenweg 90

Grundstückfläsche+/- 1 700 m²

Anzahl m² bewohnbar+/- 140 m²

Anzahl Schlafzimmer3

Anzahl der Badezimmer1

Anzahl der Toiletten2

Garage Bereich4 Parkings

Terrassenfläche1

welche Art von Heizung?Ölzentralheizung | Chauffage central mazout

PEV gesamtPEV gesamt : 81 662 kwh/annum

PEV spez.PEV spez. : 510 kWh/m².annum

PEB NummerPEB Nummer : 20240416029512

iconAbstellraum iconAussenstellplatz iconBad mit Dusche iconBad mit Fenster iconTerrasse iconDusche iconSpeicher iconDiele iconDoppelverglasung iconEinbauküche iconFliesen iconFussbodenheizung iconGarten iconGartenhaus iconGäste WC iconHolzofen iconKeller iconKunststofffenster iconKunststofffenster mit Isolierverglasung iconOffene Küche iconOffener Kamin iconPVC Doppelverglasung iconSatellitenantenne iconSpeicher iconBalkon iconUnverbaubare Aussicht iconVoll unterkellert iconÖlheizung

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Dieses klassische Landhaus war ursprünglich das Wohnhaus eines Bauernhofs, der jedoch heute als solcher nicht mehr existiert, da die Stallungen auf der anderen Strassenseite verkauft wurden. An diesem Haus wurde später ein kleines Schlachtatelier für Geflügel angebaut. Die Aufteilung der Wohnfläche ist die folgende, im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, die grosse Einbauküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit schönem Specksteinofen, ein Kaminzimmer sowie eine Waschküche. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, wovon eines einen kleinen Balkon hat, das Highlight ist das moderne Bad mit luxuriöser Duschkabine, Doppelwaschtisch, separatem WC und Urinal. Ausserdem hat das Bad eine Bodenheizung und einen grossen Handtuchtrockner als Zusatzheizung. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon momentan zwei als Speicher genutzt werden, die aber zu weiteren Zimmern umgebaut werden könnten. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, da das vorerwähnte angrenzende Schlachtatelier ohne viel Aufwand als Wohnraum umgebaut werden könnte, sodass man die Wohnfläche auf einer Ebene beschränken könnte. Eine weitere Möglichkeit wäre die Einrichtung einer Einliegerwohnung, dies alles natürlich erst nach vorheriger Genehmigung. Eine Terrasse mit gemauerter BBQ-Ecke und elektischer Markise, ein geschlossener Schuppen hinter dem Haus, der jetzt als überdimensionales Gartenhaus genutzt wird, und mehrere Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Viessmann Ölheizung, Doppelverglasung Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf cirka einem Hektar Fläche und umfasst Wiesengelände und Hallen bzw. Schuppen, die jedoch hier nicht im Preis inbegriffen sind. Sollte ein Interessent das gesamte Anwesen zu kaufen wünschen, müsste natürlich ein anderer Preis ausgehandelt werden.

Lontzen ist ein beschauliches Dorf zwischen Welkenraedt und Aachen gelegen. Die Gegend besticht durch wunderschöne Wander- und Radwege und liegt in Waldnähe.

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