Sehr schöner Bungalow im Zentrum von Hergenrath in 4728 Hergenrath
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Sehr schöner Bungalow im Zentrum von Hergenrath in 4728 Hergenrath

Sehr schöner Bungalow im Zentrum von Hergenrath

4728 Hergenrath, Altenberger Strasse 23

Grundstückfläsche+/- 604 m²

Baujahr1977

Anzahl m² bewohnbar+/- 125 m²

Anzahl Schlafzimmer2

Anzahl der Badezimmer1

Anzahl der Toiletten3

Garage Bereich1

welche Art von Heizung?Gaszentralheizung | Chauffage central gaz

PEV gesamtPEV gesamt : 97 884 kWh/annum

PEV spez.PEV spez. : 485 kWh/m².annum

PEB NummerPEB Nummer : 20240415014462

iconAbstellraum iconBad mit Dusche iconBad mit Fenster iconBad mit Wanne iconBüro iconSpeicher iconDiele iconDoppelverglasung iconKüche iconFliesen iconGarage iconGarten iconGartenhaus iconGasheizung iconGäste WC iconHolzofen iconKeller iconKunststofffenster iconKunststofffenster mit Isolierverglasung iconOffener Kamin iconPVC Doppelverglasung iconRollläden iconSpeicher iconBalkon iconUnverbaubare Aussicht iconVoll unterkellert

€ 295 000

Nettokatastereinkommen | Revenu cadastral net: 1214 €

Dieser Bungalow hat eine hervorragende zentrale Lage, zum Beispiel unmittelbare Nähe zur Grundschule, Kinderkrippen, Wald und Park sowie den übrigen Geschäfts- und Gewerbeflächen in Hergenrath, die alle fussläufig zu erreichen sind. Die Raumaufteilung ist sehr übersichtlich und logisch gestaltet. Die grosse Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie zu allen Räumen, die zum täglichen Leben benutzt werden wie zum Beispiel die Küche, den Living mit Balkon, Küche und Living sind übrigens durch eine Tür verbunden. Zu erwähnen sei ebenfalls im Living der sehr stilvolle Holzofenkamin in Bruchstein gemauert. Des weiteren hat die Diele einen Zugang zu den beiden Schlafzimmern, wovon momentan eines als Büro genutzt wird, sowie zum Bad, das über eine Wanne , Dusche, Waschtisch, WC und ein Bidet verfügt. Das Bad ist funktionstüchtig aber renovierungsbedürftig, da es nicht mehr dem Stil unserer Zeit entspricht. Schliesslich gelangt man von besagter Diele über eine geflieste Steintreppe zum Flur im Untergeschoss, der den Zugang zu zwei weiteren Zimmern mit Fenster, einem Hobbyraum, einer Waschküche mit Duschmöglichkeit und WC sowie der grossen Garage bietet. Die Garage hat ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum mit Hobbyecke, Heiztherme und Zugang zum Garten. Gaszentralheizung, Rollläden, Garten, Gartenhaus

Das Objekt liegt in Hergenrath, ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum Eupens, Aachen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Eine Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Grundschule und Spielplatz sind fussläufig erreichbar ebenso die Bushaltestellen sowie ein Bahnhof. Perfekt gelegen inmitten der Euregio.

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