Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kelmis in 4720 Kelmis
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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kelmis

4720 Kelmis, Kapellstrasse 18 - 20

Grundstückfläsche+/- 429 m²

Baujahr1993

Anzahl m² bewohnbar+/- 85 m²

Anzahl Schlafzimmer2

Anzahl der Badezimmer1

Anzahl der Toiletten3

Terrassenfläche1

welche Art von Heizung?Gaszentralheizung | Chauffage central gaz

PEV gesamtPEV gesamt : 36 083 kWh/annum

PEV spez.PEV spez. : 208 kWh/m².annum

PEB NummerPEB Nummer : 20230922011359

iconBad mit Dusche iconBad mit Fenster iconBad mit Wanne iconBüro iconSpeicher iconDachterrasse iconDiele iconDoppelverglasung iconKüche iconFliesen iconGarten iconGasheizung iconGäste WC iconKeller iconKunststofffenster iconKunststofffenster mit Isolierverglasung iconPVC Doppelverglasung iconSpeicher

€ 340 000

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge.

In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich).

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