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Magnifique villa neuve et spacieuse  située à 4960 Bernister
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Magnifique villa neuve et spacieuse

Rue Guillaume Apollinaire 15 à 4960 Bernister

Valeur PEB81 kWh/m².annum

Surface du terrain+/- 1104 m²

Année de construction2019

Nombre de m² habitables+/-220 m²

Nombre de chambres4

Nombre de salles de ban3

Nombre de toilettes2

Surface du garageCarport

Surface de la terrasse1

Type de chauffageGaszentralheizung / Chauffage central gaz

iconDébarras iconAlarme iconPlaces de parking iconSalle de bain avec douche iconSalle de bain avec fenêtre iconSalle de bain avec baignoire iconTerrasse iconDouche iconBureau iconCarport iconGrenier iconHall iconDouble vitrage iconCuisine équipée iconArmoires encastrées iconChauffage par le sol iconJardin iconAbri de jardin iconChauffage au gaz iconToilettes invités iconFenêtre en PVC iconVitrage isolant iconHall de stockage iconCuisine ouverte iconParking iconFenêtre double vitrage iconVolets iconGrenier

€ 475 000

Cette villa s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable de +/- 220 m² et est entourée d'un bel espace vert de +/- 1104 m². Au rez-de-chaussée en passant par le grand hall avec son WC et sa buanderie, on a accès au living et à la cuisine ouverte full équipée avec un plan de travail en granit. Cette grande pièce est inondée de lumière et dispose d'un accès direct à la terrasse et son jardin. Un bel escalier en chêne massiv mène du hall au premier étage avec hall de nuit, WC séparé et 4 chambres à coucher chacune avec salle de bain respectivement salle de douche. Au deuxième étage se trouvent deux greniers aménagés, qui peuvent facilement être transformés en chambres et/ou bureau. Cette maison est construite avec des matériaux exquis, tels que moellons en parement façades, portes et escaliers interieurs artisanaux en chêne massiv, fenêtres en PVC double vitrage avec volets dont certains électriques. Des revêtements de sol dans toute la maison, grenier inclus, en laminat de haute qualité. Un bel abri de jardin spacieux et un carport avec de jolis piliers en fonte et des solides poutres artisanales en chêne complètent le bien immobilier. La maison est une construction à basse énergie (PEB:A), qui dispose également d'une VMC double flux, micro-station d'épuration et chauffage central gaz avec chauffage au sol et radiateurs. Grande citerne d'eau de pluie de 10 000 litres. Vente sous régime TVA.

La région compte parmi les plus belles zones de détente de la Belgique. Citons parmi d'autres "La Ferme Libert" avec ses circuits VTT en été et avec ses pistes de ski en hiver. La ville touristique de Malmedy n'est pas très loin, le circuit de Francorchamps avec ses activités touristiques est tout près. Au pied des Hautes Fagnes et à 5 minutes en voiture des accès autoroutiers.

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