Bien immobilier comme objet de rendement en parfaite situation à Roetgen (D) située à Bundesstrasse 41 à D-52159 Roetgen
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Bien immobilier comme objet de rendement en parfaite situation à Roetgen (D)

Bundesstrasse 41 à D-52159 Roetgen

Surface du terrain+/- 478 m²

Année de construction1932

Nombre de m² habitables+/- 190 m²

Nombre de chambres7

Nombre de salles de ban2

Nombre de toilettes3

Surface de la terrasse+/- 34 m²

Type de chauffageÖlzentralheizung / chauffage central mazout

iconPlaces de parking iconSalle de bain avec fenêtre iconSalle de bain avec baignoire iconTerrasse iconBureau iconGrenier iconTerrasse sur le toit iconHall iconDouble vitrage iconCuisine iconJardin iconToilettes invités iconCaves iconFenêtre en PVC iconVitrage isolant iconParking iconFenêtre double vitrage iconVolets iconTout sous caves iconChauffage au mazout

Ce bien se situe le long d'une route principale avec de nombreux commerces et magasins. Bien visible et quand même avec un beau jardin derrière la maison, qui vous offre des moments de calme et de relaxation. Avec de légers travaux de rénovation cet objet sur une grande parcelle bâtie vous offre plusieures possibilités. Ou bien cette maison pourrait servir d'habitation pour une grande famille d'une ou plusieures générations, une autre possibilité serait de partager ce bien jusqu'à 4 unités habitables, car les entrées renderaient tout à fait réalisable ce projet. La surface habitable est remarquablement grande (sans même compter les combles transformables) sur un terrain d'environ 478 m² avec une orientation sud-est. L'ancien bureau de poste pourrait être transformé en un commerce ou un appartement sans trop d'efforts. Les combles, qui servent actuellement comme grenier offrent également la possibilité, d'en faire un beau loft. Chauffage central à mazout "Viessmann", double vitrage, volets, de hauts plafonds d'environ 2,75 m, sols en plancher, grande terrasse de toit au premier étage orienté plein sud, 3 à 4 places parking devant la maison, tout sous caves. Toiture et charpente en excellent état.

€ 320 000

Roetgen est une petite ville dynamique à la frontière belge, qui n'a rien perdu de son charme et qui offre en même temps une panoplie de commerces et magasins, qui font partie de la vie de tous les jours. A proximité de la zone de détente de l'Eifel et à environ 15 minutes en voiture du centre d'Aix-la-Chapelle.

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