Maison mitoyenne historique de charme située à 4850 Montzen

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Maison mitoyenne historique de charme

4850 Montzen, Rue Gustave Demoulin 10

+/- 401 m²

1912

+/- 204 m²

+/- 40 m²

Chauffage central mazout | Ölzentralheizung

E totale : 87 741 kwh/annum

E spec : 340 kWh/m².annum

Numéro PEB : 20240402010244

Débarras

Salle de bain avec douche

Salle de bain avec fenêtre

Salle de bain avec baignoire

Terrasse

Bureau

Hall

Double vitrage

Cuisine équipée

Carrelage

Garage

Jardin

Toilettes invités

Poêle à bois

Partie cave

Vitrage isolant

Fenêtre double vitrage

Grenier

Ce bien est déjà vendu

Cette propriété a son propre caractère et se trouve au cœur de Montzen. Son propriétaire l'a aménagée avec amour pour en faire un petit bijou. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à la cuisine et au salon, ainsi qu'à la salle à manger située de l'autre côté du couloir. On accède ensuite à la cave avec le chauffage et les réserves. Enfin, au bout de ce hall d'entrée se trouve l'accès à la buanderie avec douche et WC ainsi qu'un accès à la véranda couverte avec terrasse attenante. Au premier étage se situent le hall de nuit, deux chambres à coucher, un bureau qui pourrait également être utilisé comme chambre à coucher supplémentaire. La salle de bain très bien aménagée avec baignoire et douche combinées, WC et lavabo, meubles de salle de bain inclus, complète l'espace disponible à ce palier. Au deuxième étage, un autre escalier nous mène au grand grenier aménagé avec une autre possibilité de couchage, un poêle à pellets et de nombreuses possibilités pour d'autres affectations, car nous disposons finalement ici d'une surface habitable d'environ 75 m². Il faut également souligner les murs en moellons très bien dégagés ainsi que les poutres anciennes en chêne qui donnent un charme unique à toute la maison. A environ 50 mètres derrière la maison se trouve le garage fermé d'environ 40 m² avec sa propre alimentation électrique. C'est également là que se trouve l'accès au jardin orienté plein sud d'environ 240 m² avec son propre pavillon. Cette parcelle est incluse dans le prix, mais par contre si elle n'intéresse pas, le prix de vente peut être renégocié. La surface habitable de la maison est d'environ 204 m², double vitrage, chauffage central au mazout avec nouveau brûleur, la cave a été entièrement asséchée, isolation du toit de 6 cm.

Montzen est situé dans la commune de Plombières et dans la ceinture verte non loin des "Fourons", qui sont connus pour ses magnifiques villages et chemins de promenades. Le "Mergelland", qui est souvent connu sous le nom de la petite suisse hollandaise est également tout proche. Du fait, que la frontière allemande ne se trouve qu'à environ 10 KM, on peut dire sans hésitation, qu'on se trouve au coeur de l'Euregio.