Nos biens (maisons, appartements, terrains,...) à vendre

Beau projet immobilier situé à la rue Mitoyenne 105 à Welkenraedt comprenant 9 appartements.
Le permis a été récemment délivré.
Ce projet est situé près de toutes les commodités de la ville de Welkenraedt et qui sont accessibles à pied.
Avis aux investisseurs.

4840 Welkenraedt

Sur demande | Auf Anfrage

Ce projet va être réalisé à l'emplacement d'une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple).
Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d'ascenseurs, parkings sous-terrains, d'un balcon et d'une vue panoramique unique.
Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse.
Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d'environ 80 m².

Sont également inclus dans ce prix :
- La place de parking dans le garage souterrain: 13
- Le parking extérieur: 2
- La cave: 10

Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d'achat ainsi que les frais de raccordement.

Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d'autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Cette réduction est pour l'instant valable jusqu'au 30/06/2025.
Dans ce même cas, le taux de 3 % s'applique également à l'acquisition de la partie du terrain en ce qui concerne les frais d'enregistrement, au lieu de 12,5 % auparavant.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 1

€ 327 540

Cet appartement d'environ 65 m² de surface habitable se trouve au deuxième étage du Plaza Eupen, à proximité immédiate du centre et offre une vue imprenable sur Eupen et ses environs.
La répartition des pièces est la suivante : hall d'entrée avec WC visiteurs et vidéophonie, cuisine équipée avec balcon, living, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo.
L'appartement est de très haute qualité.
De plus, la surface utile est très généreuse puisque le résident dispose d'un grand garage souterrain, d'une cave individuelle, d'un local à vélos et d'un local séparé prévu pour ranger le matériel encombrant. Ce local est toutefois commun et la clé est détenue par le gérant.
Transports en commun à proximité immédiate, le centre-ville est accessible facilement à pied. Chauffage central au gaz, volets roulants, ascenseur, antenne satellite, consommation d'énergie très avantageuse.

4700 Eupen

€ 195 000

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 2

€ 361 530

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 3

€ 392 430

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 4

€ 351 230

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 5

€ 472 667

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 7

Preis auf Anfrage

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 5

Preis auf Anfrage

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 3

Preis auf Anfrage

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 2

Preis auf Anfrage

Cette maison très spacieuse au centre de Hergenrath est actuellement répartie en trois appartements. Le grand avantage de cette propriété est la séparation de tous les compteurs, de sorte que chaque appartement est autonome. Cette propriété peut donc continuer à être utilisée dans sa destination actuelle ou être transformée en une maison spacieuse moyennant quelques travaux.
Actuellement, la répartition des pièces est la suivante :
Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée et comprend, outre l'entrée commune, un couloir avec WC, un living, une cuisine, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche, WC et lavabo. En outre, il y a un garage et une cave privée. La surface habitable est de +/- 75 m² avec un PEB de 333 kWh/m².an (classe D).
Le deuxième appartement se trouve à l'étage supérieur. Il est également accessible par l'entrée commune, dispose d'un couloir menant au living, de deux chambres à coucher, d'une cuisine, d'une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, d'un grenier accessible et d'une belle terrasse sur le toit qui invite à la détente, car elle n'est pas directement influencée par le bruit de la rue. Cet appartement dispose également d'une cave. La surface habitable est ici de +/- 102 m² avec un PEB de 393 kWh/m².an (classe E).
Derrière ces deux appartements se trouve un autre appartement au rez-de-chaussée avec une entrée séparée, un hall, une salle de bain avec douche, WC, lavabo ainsi qu'un raccordement à l'eau pour la machine à laver. Ensuite, il y a la cuisine, deux chambres à coucher et un living. La surface habitable de cet appartement est de +/- 73 m² avec un PEB de 441 kWh/m².an (classe F). Elle dispose également d'un garage fermé avec raccordement à l'eau et évier, d'une remise qui convient parfaitement pour ranger un vélo ou d'autres ustensiles. Il ne faut pas oublier la très belle terrasse avec store à l'avant de l'entrée, orientée au sud et non visible de la rue.
Enfin, il convient de mentionner que la propriété dispose également d'une cave commune.
L'emplacement ne peut être mieux placé, puisque la maison se trouve au centre de Hergenrath et que tous les commerces et les bus sont accessibles à pied.

4728 Hergenrath

€ 315 000

Cette propriété est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepôt au rez-de-chaussée, qui est vendu pour des raisons d'âge.
Au premier étage se trouve un appartement avec 2 chambres à coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu'un WC visiteurs. La cuisine donne accès à une grande terrasse sur le toit, d'où un escalier mène à la pelouse d'environ 135 m² située à l'arrière.
La surface de vente située au rez-de-chaussée est d'environ 85 m² et la surface utile située derrière est d'environ 136 m² et se compose d'un atelier, d'un entrepôt, d'un bureau et de toilettes.
Ces surfaces offrent donc un grand potentiel.
Compteurs séparés pour l'électricité, l'eau et le gaz, raccordement au réseau d'égout public, cave, très bon certificat énergétique catégorie : C, deux entrées différentes.

4720 La Calamine

€ 340 000

Terrain à bâtir très bien situé à Eupen, d'une superficie d'environ 858 m².
Façade sur rue d'environ 14 m.

4700 Eupen

Angebot erbeten ab | Faire offre apd: € 150 000

Terrain à bâtir très bien situé à Eupen, d'une superficie d'environ 865 m².
Façade sur rue d'environ 14 m.

4700 Eupen

Angebot erbeten ab | Faire offre apd: € 151 000

Très bel appartement à l'état neuf avec 2 chambres à coucher, toute nouvelle cuisine équipée, salle de bains avec douche, WC living situé au cœur de Welkenraedt.
Ce joyau au deuxième étage offre une vue imprenable depuis le balcon sur le cœur de Welkenraedt, à savoir la

4840 Welkenraedt | Appartement avec 2 C-A-C

Très belle maison mitoyenne de style bel étage. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée spacieuse ainsi qu'une chambre d'amis qui peut également être utilisée comme bureau ou chambre à coucher. À côté de l'entrée se trouve un grand garage, il mesure plus de 6 m de long et offre donc suffisamment de place pour les voitures plus grandes. Une buanderie, située derrière le garage, a un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest.
À l'étage, le couloir de nuit donne accès à la salle de séjour et à la salle à manger, d'où l'on accède à la cuisine équipée. Derrière cette pièce se trouve une chambre qui pourrait également être utilisée comme bureau ou comme chambre à coucher. Le couloir de nuit donne aussi accès à une autre chambre ainsi qu'à une salle de bain avec WC, baignoire et lavabo.
Le grenier est aménageable et offrirait encore la possibilité d'aménager deux autres chambres.
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
Interphone et belle vue panoramique. On y a installé de nouvelles portes d'intérieur, un nouveau chauffage, la maison a été repeinte à l'intérieur.
On a la possibilité de construire une annexe sur le terrain avoisinant moyennant permis préalable.

4840 Welkenraedt

Option

Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes.
Il s'agit d'une nouvelle construction sur un terrain d'environ 300 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc.
Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d'une terrasse carrelée ainsi que d'un chemin en pavés menant à l'entrée et au garage.
Tous les murs sont peints en blanc.
Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec les toilettes pour invités et l'accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte merveilleusement inondés de lumière, qui offrent une très belle vue sur la terrasse. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s'étend sur toute la longueur de la maison, de sorte que l'on peut avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite.
Un magnifique escalier en marbre avec une solide paroi en verre vous mène au premier étage avec un couloir de nuit avec un espace de travail ou de loisirs ouvert, trois chambres à coucher spacieuses dont une dispose d'un dressing, qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant le parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo.
Bien entendu, cette maison dispose également d'un balcon orienté vers le sud.
Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent.
La maison dispose bien sûr d'un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d'une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et vue fantastique.

4840 Welkenraedt

410.000 €

4840 Welkenraedt

€ 415.000

Appartement spatieux et très soigné en vente à Hergenrath. Il est situé au premier étage. Hall avec WC pour invités, cuisine équipée, living avec vue lointaine sur la forêt d'Aix-la-Chapelle, salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, 2 chambres à coucher. Notons encore que le living dispose d'un revêtement en parquet et d'un balcon avec une orientation plein sud. Un garage individuel avec un espace pour machine à laver et une cave individuelle spatieuse complètent la surface disponible.
Très bien situé dans un quartier résidentiel calme en périphérie verte de Hergenrath. Bonne et solide qualité de finition.
Chauffage électrique à bas coûts (PEB: C), résidence très soignée avec neuf parties.
Compteurs séparés pour eau et électricité.

4728 Hergenrath

Vendu

Ce bungalow à 4 façades bénéficie d'une excellente situation centrale, par exemple à proximité immédiate de l'école primaire, de la crèche, de la forêt, du parc et de l'aire de jeux ainsi que des autres surfaces commerciales et artisanales de Hergenrath, toutes accessibles à pied.
L'agencement des pièces est très clair et logique.
Depuis le grand hall d'entrée avec sol en marbre et plafond en bois, ainsi que les toilettes pour invités et le vestiaire, on accède à toutes les pièces, à savoir le living avec un très beau parquet, la cuisine équipée mais qui ne correspond peut-être plus au goût actuel, ainsi que les deux chambres à coucher.
Il faut encore mentionner que toutes les pièces sont carrelées, sauf les chambres à coucher où un sol en vinyle a été utilisé.
N'oublions pas non plus la salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes privées.
Mais ce qui est particulièrement remarquable, c'est la cave qui s'étend sur tout le sous-sol. Outre un grand couloir carrelé, on y trouve une cave à provisions, une chaufferie carrelée et derrière cette pièce le « point fort » particulier, une douche italienne moderne.
Le garage, également carrelé, est très spacieux avec environ 43 m², dispose d'une porte sectionnelle automatique et offre, avec une longueur d'environ 10,30 mètres, de la place pour jusqu'à deux voitures de classe moyenne.
Le bungalow des années 70 est de construction très solide et offre une surface habitable de +/- 115 m² sur un terrain de +/- 657 m².
Jardin, terrasse et balcon orientés sud-ouest, très belle vue dégagée.
Installation satellite, accès direct de la surface habitable au jardin, marquise, isolation dans les murs extérieurs.
Fenêtres et porte extérieure d'environ 15 ans seulement, chauffage central au mazout. Terrain et aménagement extérieur très bien entretenus.
Il y a également un grenier, pénétrable pour stockage mais non aménageable.
Propriété très bien entretenue qui vaut la peine d'être vue.

4728 Hergenrath | Bungalow

Vendu

Maison mitoyenne à rénover, qui s'étend sur 2 étages de surface habitable.
Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un WC, la cuisine, une petite arrière-cuisine, la salle à manger, le salon.
Au premier étage il y a le couloir de nuit, la salle de bain avec baignoire et rideau de douche, WC et lavabo, 2 chambres à coucher.
Au deuxième étage se trouve le couloir de nuit avec le grenier.
Derrière la propriété se situe une petite cour intérieure ainsi qu'une remise à outils.
Fenêtres en bois, volets en bois et convecteurs à gaz individuels.
La maison a besoin d'être réaménagée.

4840 Welkenraedt

Vendu

Ce bungalow bénéficie d'une excellente situation centrale, par exemple à proximité immédiate de l'école primaire, des crèches, de la forêt et du parc ainsi que des autres surfaces commerciales et artisanales de Hergenrath, toutes accessibles à pied.
L'agencement des pièces est très clair et logique.
Le grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités vous mène à toutes les pièces utilisées pour la vie quotidienne, comme la cuisine, le living avec balcon, la cuisine et le living sont d'ailleurs reliés par une porte. Dans le living, il faut également mentionner la très élégante cheminée de poêle à bois en pierre de taille.
En outre, le hall d'entrée donne accès aux deux chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'à la salle de bains, qui dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet. La salle de bain est fonctionnelle mais a besoin d'être rénovée car elle ne correspond plus au style de notre époque.
Enfin, depuis ledit hall, on accède par un escalier en pierre carrelé au couloir du sous-sol qui donne accès à deux autres chambres avec fenêtre, une salle de loisirs, une buanderie avec possibilité de douche et WC ainsi qu'au grand garage. Le garage dispose également d'un raccordement pour machine à laver ainsi que d'un vestibule avec un coin hobby, la chaudière et un accès au jardin.
Chauffage central au gaz, volets, jardin, abri de jardin.

4728 Hergenrath

Vendu

Cette maison de campagne classique était à l'origine la maison d'habitation d'une ferme, qui n'existe toutefois plus en tant que telle aujourd'hui, car les écuries situées de l'autre côté de la rue ont été vendues.
Un petit atelier d'abattage de volailles a ensuite été ajouté à cette maison.
La répartition de la surface habitable est la suivante, au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, la grande cuisine équipée avec coin repas, un salon avec un beau poêle en pierre ollaire, un salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, il y a deux chambres à coucher, dont une avec un petit balcon, le

4710 Lontzen

Vendu

Maison à 3 façades, depuis le hall d'entrée avec WC visiteurs, on accède à l'espace de séjour avec salon, cuisine spacieuse et vue sur le jardin.
Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher spacieuses, la salle de bain avec lavabo, mobilier et baignoire combinée avec douche.
Un escalier fixe permet d'accéder au deuxième étage, actuellement utilisé comme grenier.
Double vitrage, chauffage central au gaz, complet sous cave avec accès au jardin, abri de jardin en maçonnerie.
Également accès latéral au jardin.
Revenu net cadastral : 374 €.

4728 Hergenrath

Vendu

Cette propriété a son propre caractère et se trouve au cœur de Montzen.
Son propriétaire l'a aménagée avec amour pour en faire un petit bijou.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à la cuisine et au salon, ainsi qu'à la salle à manger située de l'autre côté du couloir.
On accède ensuite à la cave avec le chauffage et les réserves.
Enfin, au bout de ce hall d'entrée se trouve l'accès à la buanderie avec douche et WC ainsi qu'un accès à la véranda couverte avec terrasse attenante.
Au premier étage se situent le hall de nuit, deux chambres à coucher, un bureau qui pourrait également être utilisé comme chambre à coucher supplémentaire.
La salle de bain très bien aménagée avec baignoire et douche combinées, WC et lavabo, meubles de salle de bain inclus, complète l'espace disponible à ce palier.
Au deuxième étage, un autre escalier nous mène au grand grenier aménagé avec une autre possibilité de couchage, un poêle à pellets et de nombreuses possibilités pour d'autres affectations, car nous disposons finalement ici d'une surface habitable d'environ 75 m².
Il faut également souligner les murs en moellons très bien dégagés ainsi que les poutres anciennes en chêne qui donnent un charme unique à toute la maison.
A environ 50 mètres derrière la maison se trouve le garage fermé d'environ 40 m² avec sa propre alimentation électrique. C'est également là que se trouve l'accès au jardin orienté plein sud d'environ 240 m² avec son propre pavillon.
Cette parcelle est incluse dans le prix, mais par contre si elle n'intéresse pas, le prix de vente peut être renégocié.
La surface habitable de la maison est d'environ 204 m², double vitrage, chauffage central au mazout avec nouveau brûleur, la cave a été entièrement asséchée, isolation du toit de 6 cm.

4850 Montzen

Vendu

Un bien intéressant avec 2 unités d'habitation sur une parcelle d'environ 420 m² avec un beau jardin.
L'appartement à l'étage est loué.
Ce bien se distingue par sa proximité avec le centre de Welkenraedt et son excellente desserte par les transports en commun, train et l'autoroute.
Les appartements disposent de compteurs individuels de gaz, électricité et eau. Les installations électriques sont conformes.
La maison et son jardin offrent de multiples opportunités pour une famille, corps de métier ou investisseurs.

4840 Welkenraedt

Vendu

Le bungalow, orienté sud-ouest, est situé au centre mais dans un quartier calme et privilégié. De plus, la propriété se trouve dans une petite rue en pente, d'où l'on a une belle vue sur Eupen, l'église de la Paix et l'église Saint-Nicolas.
Le rez-de-chaussée est divisé comme suit : entrée avec WC visiteurs, cuisine équipée entièrement meublée avec balcon et de là accès au jardin, salle de bain avec fenêtre, lavabo avec meuble, douche et WC. En outre, deux chambres à coucher et, en apogée, un beau salon / salle à manger carrelé avec un poêle en pierre ollaire et un accès direct à un magnifique jardin d'hiver inondé de lumière. Ce jardin d'hiver est équipé d'un chauffage au sol et d'un radiateur. Il offre en outre un accès direct à la terrasse extérieure voisine et au jardin qui entoure la maison. Un abri de jardin et un espace vert complètent le tableau.
Au sous-sol se trouve une très grande cave, entièrement carrelée. Dans cet espace, nous trouvons une salle de sauna avec douche, une chaufferie, trois autres pièces ainsi que le grand garage avec porte sectionnelle électrique et également un accès au jardin.

4700 Eupen

€ 350 000

Cette maison extrêmement solide s'élève au-dessus de la ligne de maisons de la Rue Mitoyenne, offrant ainsi une belle vue au loin.
Située dans la Rue de Limbourg, une rue latérale de la Rue Mitoyenne, la maison vous offre un cadre de vie très calme et détendu, tout en étant à proximité de nombreux services et commerces accessibles à pied.
Les transports en commun, Welkenraedt avec sa gare et Eupen sont très proches, sans oublier l'accès à l'autoroute E 40 qui se trouve à environ 2 minutes en voiture.
La répartition des pièces pour la maison principale est la suivante : au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC pour invités, un bureau, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec accès au jardin et terrasse ainsi qu'une autre chambre.
Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage supérieur, qui comprend un hall de nuit très spacieux avec une grande fenêtre panoramique donnant sur le jardin. En outre, on y trouve une salle de bain rénovée avec double lavabo, douche, baignoire et WC. Enfin l'étage est complété par quatre chambres spacieuses qui offre une vue panoramique.
Il faut également mentionner les sols qui sont recouverts de parquet à l'étage et de carrelage et partiellement de laminat au rez-de-chaussée.
Chauffage central moderne au gaz, chauffage au sol dans le living, panneaux solaires pour l'eau chaude, toit comme neuf, jardin avec orientation sud.
En outre, au deuxième étage se trouve un studio d'environ 70 m², totalement indépendant de la maison, avec sa propre cuisine, salle de bains, salon et chambre à coucher et une cheminée ouverte à bois.
Une petite cave pour le chauffage et les provisions complète l'offre d'espace.
Derrière la maison se trouve un terrain d'environ
1.146 m², qui est à vendre séparément.
Il est toutefois possible d'acheter cette parcelle en même temps que la maison. Dans ce cas, les prix doivent être renégociés.

4710 Herbesthal

Vendu

Joli appartement au deuxième étage d'une résidence à trois unités. Cette habitation est très lumineuse et réparti comme suit: un hall d'entrée avec un WC séparé et un débarras avec un raccordement pour machine à laver. Du hall on arrive au grand living avec une cuisine équipée ouverte. Ce living est inondé de lumière, car il y a une grande fenêtre à la façade avant ainsi qu'à celle de l'arrière disposant en plus d'un balcon. La cuisine est full équipée et, comme mentionné avant, attenante au living. En traversant le living on entre au hall de nuit avec deux chambres à coucher et la salle de bain.
Tous les sols sont carrelés sauf les chambres à coucher, qui sont équipés de laminat. Il est à noter, que la grande chambre à coucher peut être facilement divisée en deux afin d'avoir une troisième chambre.
L'appartement comporte aussi une cave individuelle et deux emplacements de voitures extérieurs.
Parlophonie, TV par cable ou satelite, chauffage électrique nouvelle génération. La cage d'escalier est couverte de pierres en marbre, ce qui donne un certain cachet à la résidence.
L'appartement est situé près du centre, ce qui vous permet d'accéder à tous les commerces et services à pied.

4850 Montzen

Prix sur demande

Très belle maison 3-façades de style bel étage. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée spacieuse ainsi qu'une chambre d'amis qui peut également être utilisée comme bureau ou chambre à coucher. À côté de l'entrée se trouve un grand garage, il mesure plus de 6 m de long et offre donc suffisamment de place pour les voitures plus grandes. Une buanderie, située derrière le garage, a un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest.
À l'étage, le couloir de nuit donne accès à la salle de séjour et à la salle à manger, d'où l'on accède à la cuisine équipée. Derrière cette pièce se trouve une chambre qui pourrait également être utilisée comme bureau ou comme chambre à coucher. Le couloir de nuit donne aussi accès à une autre chambre ainsi qu'à une salle de bain avec WC, baignoire et lavabo.
Le grenier est aménageable et offrirait encore la possibilité d'aménager deux autres chambres.
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
Interphone et belle vue à distance.
On a la possibilité de construire une annexe sur la terrain avoisinant moyennant permis préalable bien entendu.

4840 Welkenraedt

Vendu

Emplacement de stationnement extérieur bien situé dans la cour intérieure de la résidence

4720 La Calamine

€ 3 750

Cette maison est située au bout d'un cul de sac, qui garantit une tranquilité totale. Maison en parfait état et très soignée. Ce bungalow a été construit en 1976 et dispose de deux chambres à coucher avec la possibilité d'en faire une chambre supplémentaire soit au niveau des caves, soit au niveau du grenier ou même les deux. Entouré d'un joli jardin la parcelle s'étend sur 656 m².
La surface habitable est de +/- 87 m² et se compose comme suit, hall d'entrée avec un WC, grand living qui abrite une cheminée ouverte non-utilisée mais avec la possiblité de l'activer, cuisine partiellement meublée avec accès à la terrasse et son jardin avec orientation sud-est. De plus il y a deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche, double lavabo et baignoire. Grand grenier, qui pourrait abriter une chambre supplémentaire. Toute la maison est sous cave avec un très grand garage, qui offre de la place pour deux voitures, une buanderie, un SAS avec lavabo et urinoir et finalement le chauffage au gaz de la marque

4840 Welkenraedt

Vendu

Cette maison mitoyenne est très bien située et s'étend sur 2 niveaux, cave et grenier. Il y a suffisamment d'espace avec 3 chambres à coucher, une terrasse et un abri pour voiture.
D'importants travaux de rénovation sont toutefois nécessaires pour devenir propriétaire d'une jolie maison mitoyenne située au centre.
Au rez-de-chaussée, le couloir mène au salon, à la cuisine et à la buanderie.
L'étage supérieur avec couloir de nuit accueille trois chambres à coucher et une salle de bain.
Au-dessus de l'étage, il y a encore un grenier pour ranger divers ustensiles, tout comme les caves.

Sur demande, il est possible d'acheter, en plus de la maison, un terrain à l'arrière avec 3 ateliers/garages et des places de stationnement en partie ouvertes et en partie fermées. Le tout peut être transformé en 10 grands garages, qui pourraient également accueillir des camping-cars.

On peut donc théoriquement choisir d'acheter le complexe entier ou seulement la maison sans l'aile des garages au prix annoncé, ce qui impliquerait évidemment un calcul de prix totalement différent.

4850 Moresnet

Vendu

Cette maison séduit par son charme et sa situation au bout d'une impasse avec une vue panoramique incomparable. L'accès avec une porte d'entrée en chêne massif et de vieilles briques d'argile cuites comme revêtement de sol vous mène dans la partie soirée et nuit avec un hall, un WC visiteurs, 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain dont une en suite, toutes deux avec fenêtre et WC, lavabo et douche, une salle de bain a une baignoire en plus de la douche. A ce niveau se trouve également un espace intermédiaire qui mène par un escalier en bois massif au grenier aménagé d'une surface d'environ 50 m².
Un escalier en pierre arrondi vous mène ensuite à l'étage inférieur, où se trouve la salle de séjour. Il s'agit d'une grande pièce magnifique qui s'intègre discrètement dans les différentes zones.
Le salon avec un coin télévision et une cheminée à bois confortable, à côté de la salle à manger avec une cuisine ouverte équipée. La buanderie attenante à la cuisine est très pratique et comprend une buanderie, une chaufferie et un espace extérieur couvert.
On trouve également dans ce grand espace de vie des surfaces utiles qui peuvent être utilisées comme bureau ou comme coin lecture.
Les nombreuses fenêtres au niveau du sol, qui offrent une vue dégagée, donnent une impression d'espace, d'autant plus que l'orientation sud-ouest permet au soleil de pénétrer toute la journée.
À côté du bâtiment principal se trouve une véranda couverte avec un four à barbecue maçonné, qui vous permettra de faire un barbecue agréable même si le temps est changeant.
Il faut en tout cas mentionner le chauffage au sol dans le salon et la chambre à coucher et l'impressionnante hauteur de plafond de 2,83 m dans le salon, qui renforce encore le sentiment d'espace généreux.
Chauffage central au mazout, connexion satellite, compteur à double tarif pour l'électricité. La maison est bien isolée et construite de manière compacte, ce qui témoigne d'une bonne valeur énergétique de classe C.

4728 Hergenrath

Vendu

4840 Welkenraedt

€ 90 000

Beau terrain à bâtir d'environ 900 - 1 000 m².
Orienté sud-ouest à l'arrière, il jouxte une zone verte, avec des prairies non constructibles, un petit ruisseau, un petit bois et une vue imprenable.
Non loin de l'autoroute E40 vers Cologne et Bruxelles, proche d'Eupen, Baelen et de Welkenraedt.

4837 Baelen

Vendu

Maison 3-façades d'une propriété non loin du centre de Hergenrath. Le bien, qui nécessite des travaux de rénovations, se subdivise comme suit: du hall carrelé on accède à la cuisine, qui dispose d'une sortie vers le jardin et un sas avec un WC-guest. A coté de la cuisine se trouve le living spacieux avec une magnifique vue lointaine sur Hergenrath et son arrière-pays.
Au premier étage le hall de nuit nous mène à la salle de bain avec baignoire, WC, lavabo ainsi que 3 chambres à coucher.
Le grenier est accessible et aménageable si nécessaire.
Cave, chaufferie avec accès vers l'extérieur, chauffage central au mazout, volets.
Un élément très important à mentionner est le grand garage d'environ 52 m² construit plus récemment derrière la maison, qui peut être utilisé comme garage pour maximum 4 voitures ou comme salle de loisirs, etc.

4728 Hergenrath

Vendu

Maison mitoyenne à deux façades avec un look individuel, qui la distingue des autres biens avoisinants.
La surface habitable se répartit comme suit, au rez-de-chaussée l'entrée avec WC-guest, cuisine (non-équipée), living avec accès à la terrasse avec une marquise et un grand jardin orienté sud et abri de jardin. De l'entrée on a également accès au garage avec sa porte électrique et une buanderie.
Un escalier en marbre mêne au premier étage avec trois chambres à coucher, une salle de bain avec WC, lavabo et baignoire avec rideau de douche et un bureau. Grenier accessible via une trappe.

4840 Welkenraedt | Maison mitoyenne

Vendu

Cet appartement se trouve dans la maison nr. 94 au 1er étage. La répartition des pièces est la suivante : Hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salle de bains, living, cuisine avec terrasse et vue lointaine, une cave et un garage.

4720 La Calamine | Appartement premier étage

Vendu

Bungalow des années 70 avec entrée et toilettes pour invités, 2 chambres à coucher, coin cuisine, salon et salle à manger avec terrasse et vue imprenable, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Poêle à bois, chauffage électrique, garage, jardin, cave.
Très belle situation qui nécessite cependant un véhicule pour y accéder, orientation sud-ouest.
La maison a besoin d'être rénovée.

4720 La Calamine

Vendu

4700 Eupen | Appartement

Vendu

Une jolie maison des années 50, située dans un endroit privilégié et ensoleillée toute la journée.
L'entrée donne accès à toutes les pièces, à commencer par le salon et la salle à manger, qui dispose de sa propre cheminée, mais qui n'est plus utilisée.
La salle à manger et l'entrée susmentionnée mènent toutes deux à la cuisine meublée, qui offre un accès direct à la terrasse couverte et au jardin situé derrière.
Au premier étage se trouvent le couloir de nuit, la salle de bains, une chambre à coucher pour les parents, une autre chambre qui communique également avec une troisième chambre à coucher.
Au deuxième étage se trouve le grenier en partie aménagé, mais qui pourrait encore être agrandi.
Tout autour de la maison se trouve un jardin de taille raisonnable, qui offre une aire de repos presque total derrière la maison.
La maison comprend également un garage fermé et deux pièces pour vos hobbys, utilisées actuellement comme volières, toutes situées sur le côté de la maison.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec buanderie, douche, chaufferie et cave à provisions avec accès au jardin.
Chauffage central au fuel, volets roulants, double vitrage, compteur double tarif pour l'électricité.
Le propriétaire actuel souhaite vendre la maison et continuer à la louer lui-même pour 5 ans, il s'agit donc ici d'un bien immobilier qui promet un bon rendement.

4721 La Calamine

Vendu

Un objet idéal pour investisseurs au centre de La Calamine comprenant une surface commerciale avec solarium, manicure et pédicure au rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent 2 appartements ainsi qu'un troisième appartement est situé au deuxième étage.
La surface commerciale s'étend sur une surface d'environ 118 m², et dispose d'une toilette pour clients et une pièce, qui sert de débarras.
L'appartement au premier étage dispose d'une surface habitable de +/- 43 m² et se compose comme suit, un living avec salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre à coucher avec accès à la terrasse de toit.
Le deuxième appartement au premier étage a une surface d'habitation de +/- 108 m², un hall d'entrée, un WC pour invités, un living avec cuisine ouverte, une salle de bain, deux chambres à coucher, un dressing, une pièce de passage et une grande terrasse de toit.
Le troisième appartement avec +/- 79 m² au deuxième étage dispose d'un hall, une buanderie/débarras, un grand living, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC pour invités, une cuisine équipée, qui mène à la terrasse de toit propre à cet appartement.
Les terrasses sont orientées sud-ouest, compteurs séparés pour eau, électricité et gaz, volets. Les installations électriques sont tous conformes.
Entrées distinctes pour commerce et appartements.
3 garages fermées et tout sous caves.
Une affaire intéressant pour investisseurs ou particuliers.
P.S.: pour plus de photos nous vous envoyons vers le lien suivant:
https://www.grenzecho.net/immobilie/wohn-und-geschaeftshaus-im-herzen-von-kelmis

4720 La Calamine

Vendu

Maison à 3 façades dans un excellent emplacement à Hauset dans le style bel-étage. La propriété est située à proximité immédiate de la frontière.
L'entrée comprend des toilettes, un vestiaire, une chambre qui pourrait éventuellement servir de bureau, ainsi qu'un accès à un grand garage pouvant accueillir deux voitures et une cave attenante.
Un escalier en pierre carrelé mène à un petit plateau à l'étage supérieur, où l'on a accès à la salle de bains, à la cuisine meublée, au grand salon/salle à manger et à une chambre à coucher.
La deuxième chambre est accessible depuis le living.
Il faut également mentionner l'accès à la terrasse couverte et au jardin, qui se trouve derrière, depuis la cuisine et le salon. Le jardin est également accessible par le côté de la maison, depuis le parvis en briques.
Côté rue du living se trouve un balcon avec vue sur Hauset et sa forêt.
Volets, nouvelles fenêtres et porte d'entrée, chauffage électrique, poêle à pellets dans le salon, porte de garage sectionnelle automatique de marque Hörmann, compteur électrique à double tarif, branchements électriques et eau à l'extérieur.

4730 Hauset

Vendu

La propriété se compose de plusieurs espaces d’habitation, qui passent harmonieusement les uns dans les autres.
Dans la partie principale, on accède à la cuisine et au living spacieux avec un poêle à bois à cassette confortable ainsi qu'au jardin d'hiver adjacent via le couloir carrelé et ses toilettes pour invités.
Le living et le jardin d'hiver offrent une vue à couper le souffle sur les pâturages et les prairies avoisinants.
Une chambre à coucher et une salle de bain complètent l'espace disponible au rez-de-chaussée.
Un escalier mène à l'étage supérieur avec un couloir de nuit, une petite chambre, une salle de bain et un espace de travail.
Depuis le hall d'entrée, un autre escalier permet d'accéder au sous-sol, qui est aussi très spacieux. On y trouve un beau couloir, 2 caves, une chaufferie pour le chauffage central au mazout de marque Buderus et un garage avec porte sectionnelle automatique. En outre, on y trouve encore un sauna avec une salle de bain attenante.
Toujours à partir du hall, il y a un accès à la partie annexe, qui dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain, de toilettes et d'une véranda couverte avec également une vue magnifique sur le paysage. Un balcon se trouve devant la maison. Cette partie annexe est équipée d'une installation de chauffage séparée.
La propriété offre un grand potentiel grâce à son espace généreux, que ce soit pour plusieurs générations, pour y vivre et travailler ou éventuellement pour un appartement de vacances, et tout cela sous un même toit.
L'ensemble de la maison dispose d'un grenier accessible, mais non aménageable.
Terrain agréable orienté sud-ouest d'environ 982 m².

4711 Walhorn

Vendu

Garage très spacieux d'environ 96 m² (7,92 m x 12,14 m), idéal pour entreposer plusieures voitures, mobilhome, etc. ainsi que d'autres objets en toute sécurité.
Deux portes sectionnelles automatiques, raccordement électrique autonome, sol en beton, très propre et plat.

4720 La Calamine | Garage - Entrepot

Vendu

Cet appartement rénové se trouve dans la maison nr. 96 et est situé au rez-de-chausée. Il se répartit comme suit: hall, débarras (buanderie), 2 chambres à coucher, salle de bain, cuisine full équipée avec balcon, living.

Il existe la possibilité, d'acquérir les maisons 90a, 90b, 90c, 92, 94 et 96 seules ou l'ensemble du projet comme investissement.
Dans ce cas les prix doivent être négociés au cas par cas.

4720 La Calamine

Vendu

Beau terrain à construire d'une surface d'environ 1128 m².
Ce terrain constitue le lot 27 d'un lôtissement à Montzen et n'est pas soumis à une obligation de construire.
Grande zone à construire, directement situé le long de la rue à proximité des transports en commun.
N'oublions pas la proximité au jardin d'enfants sans frais et à l'école de journée complète.

4850 Montzen

Vendu

Ce bien se situe le long d'une route principale avec de nombreux commerces et magasins. Bien visible et quand même avec un beau jardin derrière la maison, qui vous offre des moments de calme et de relaxation.
Avec de légers travaux de rénovation cet objet sur une grande parcelle bâtie vous offre plusieures possibilités. Ou bien cette maison pourrait servir d'habitation pour une grande famille d'une ou plusieures générations, une autre possibilité serait de partager ce bien jusqu'à 4 unités habitables, car les entrées renderaient tout à fait réalisable ce projet.
La surface habitable est remarquablement grande (sans même compter les combles transformables) sur un terrain d'environ 478 m² avec une orientation sud-est. L'ancien bureau de poste pourrait être transformé en un commerce ou un appartement sans trop d'efforts. Les combles, qui servent actuellement comme grenier offrent également la possibilité, d'en faire un beau loft.
Chauffage central à mazout

Bundesstrasse 41 à D-52159 Roetgen

Vendu

Cette maison se distingue par son élégance, son niveau de finition élevé et sa grande disponibilité de surfaces. Le bien ainsi que le grand jardin se trouvent dans un état impeccable quasi neuf. Avec une surface habitable d'environ 212 m² et un terrain d'environ 2041 m² on dispose d'assez de place pour une famille avec enfants ou pour plusieurs générations. Du grand hall avec WC-visiteurs on accède directement à toutes les pièces. La cuisine équipée, qui vous permet d'accéder au living avec son revêtement en parquet ainsi que le beau poele finlandais. 4 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et WC, 2 débarras complètent les surfaces habitables du rez, qui vous permet d'habiter sur un niveau, si souhaité. Un élément, qui mérite une attention particulière, est la veranda construite avec des matériaux exquis, chauffée et équipée d'un revêtement en parquet de haute qualité, qui s'ajoute à la cuisine et le living. Elle est orientée sud-ouest et donne accès vers le jardin via une belle terrasse en pierre naturelle. Le jardin est entouré d'une belle haie de hêtre, qui vous garantit une certaine discrétion en vous protègeant de la vue du voisinage. Le premier étage est partiellement aménagé et offre de la place pour 4 pièces supplémentaires. La maison est entièrement sous cave, les caves sont carrelées et ont un accès direct vers le jardin. Le très grand garage dispose d'une fosse, qui facilite les travaux du dessous de la voiture. Système d'alarme, chauffage central mazout, double vitrage ainsi que l'isolation du toit font partie de l'équipement standard de la maison.

4950 Waimes

Vendu

Terrain à bâtir de +/- 453 m² avec permis pour construction d'une maison 3-façades.

4840 Welkenraedt

Vendu

Maison unifamiliale construit sur un beau terrain d'environ 600 m² non loin du centre de Welkenraedt. Il existe la possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. La maison est disposée de la manière suivante, au rez-de-chaussée un hall d'entrée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 living, 1 cuisine, 1 bureau, WC.
A l'étage 2 chambres mansardées, 1 salle de bain, au sous-sol 1 grand garage, 2 caves.
Grand balcon orienté plein sud.
Chauffage central gaz, photovoltaique.
Arrêt de bus devant la maison.

4840 Welkenraedt

Vendu

Cette très belle maison construite en 1992 a été rénovée du propriétaire actuel en 96 - 97 d'une façon très professionnelle. Sur un terrain de +/- 1 100 m² se trouve ce bien, qui a été élaboré avec soin et qui se distingue par des finesses architecturales. Citons par exemple les revêtements de sol au rez-de-chaussée en marbre, qui sont complétées par un escalier en marbre menant au premier étage. Le hall d'entrée inondé de lumière avec son WC visiteurs spatieux et un bureau séparé vous donne la vue sur une galerie au premier étage. De l'entrée on a un accès direct au living et à la cuisine luxueuse, répondant aux critères actuels et qui est équipée de mobilier haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol et le living est équipé d'un feu ouvert protégé par une vitre. Il a un accès direct à la terrasse spatieuse et recouverte de carrelage avec son jardin d'hiver chauffé juxtaposé. Ce très beau jardin d'hiver équipé de vitrage professionnel est orienté ouest, tout comme la terrasse. Il est pratiquement le prolongement de la salle à manger et invite à relaxer. Du jardin d'hiver on a une vue sur le parc avec ses arbres et plantations, un endroit calme sur un terrain envoutant le propriétaire. Revenons à l'intérieur du premier étage, qui, on l'a mentionné avant est accessible via un escalier en marbre, ici vous trouverez un un large hall de nuit avec 4 chambres à coucher et une salle de bain au goût du jour, carrelée avec baignoire, WC, urinoir, bidet et douche italienne sans barrières. La salle de bain dispose d'un chauffage au sol, tout comme le rez-de-chaussée. Du premier étage on accède au deuxième étage avec une grande pièce multifonctionnelle, qui vous offre une superbe vue panoramique et qui complète l'offre de la surface habitable abondante de +/- 238 m². Un élément important de la maison est le sous-sol, qui est, tout comme le reste de la maison, équipé ultra complet avec un hall, pièce chaufferie, pièce pour provisions, grand débarras, garage avec carport et même une grande pièce chauffée ainsi qu'une douche avec WC. Le bien est à environ 20 minutes en voiture de Â« Aix-la-Chapelle Â»
Encore quelques détails techniques, qui méritent d'être énumérés, comme par exemple les nouvelles fenêtres avec vitres isolantes, les volets électriques, l'aspirateur central, la citerne d'eau de pluie et la porte de garage, qu'on peut ouvrir de l'extérieur moyennant un code. Le chauffage a été renouvelé en 2010. N'oublions pas l'isolation de la maison, qui contribue à ce très beau résultat énergétique se situant en classe B.
N'oublions pas la proximité au jardin d'enfants sans frais et à l'école de journée complète.

4850 Montzen

Vendu

Bungalow nécessitant une légère modernisation mais très soigné situé dans un quartier calme à Lambermont. La maison de l'année 1966 se distingue par sa finition très solide et ses nombreux avantages comme par exemple sa situation, la superficie de sa parcelle +/- 1.122 m² et la proximité à la ville de Verviers.
La disposition des pièces est très logique et fonctionnelle.
Le hall d'entrée spatieux donne accès direct à toutes les pièces y compris la cave et le grenier.
Le living s'étend sur toute la largeur de la maison et vous offre une magnifique vue panoramique ainsi que la vue vers la rue à l'avant de la maison et vers le jardin à l'arrière. Cette pièce est accolée à la cuisine et au grand balcon, qui s'étend sur une grande partie de la façade arrière avec orientation sud-ouest. Ce balcon offre la même belle vue panoramique que le living et est accessible non seulement de ce living mais aussi de la cuisine et de la chambre à coucher située à la partie arrière de la maison.
Une autre pièce se trouve dans la partie avant et peut être utilisée comme deuxième chambre à coucher.
Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC complètent la surface habitable du bien.
La maison est totalement sous cave avec chaufferie, buanderie, coin débarras, douche, WC, cave à provisions ainsi qu'un grand garage, qui dispose d'une porte sectionelle électrique de la marque

4800 Lambermont

Vendu

Beau terrain à bâtir à Gouvy, Honvelez. Ce terrain fait partie d'un lotissement de 4 parcelles et est désigné comme lot 1 du lotissement précité et donc pourvu de tous les raccordements. Grand terrain de presque 1 200 m² offrant beaucoup de possibilités. Vous disposez d'une magnifique vue panoramique, si vous vous décidez de construire sur ce terrain.

6671 Gouvy, Honvelez

Vendu