Maison unifamiliale hors du commun à Montzen située à 4850 Montzen
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Maison unifamiliale hors du commun à Montzen située à 4850 Montzen

Maison unifamiliale hors du commun à Montzen

Rue Gustave Demoulin 57 à 4850 Montzen

Valeur PEB158 kWh/m²/Jahr-année

Surface du terrain+/- 1100m²

Année de construction1992

Nombre de m² habitables+/- 238 m²

Nombre de chambres6

Nombre de salles de ban2

Nombre de toilettes3

Surface du garage1

Surface de la terrasse1

Type de chauffageÖlzentralheizung / Chauffage central mazout

iconDébarras iconPlaces de parking iconSalle de bain avec douche iconSalle de bain avec fenêtre iconSalle de bain avec baignoire iconTerrasse iconDouche iconBureau iconCarport iconGrenier iconHall iconDouble vitrage iconCuisine équipée iconCarrelage iconGarage iconJardin iconAbri de jardin iconToilettes invités iconPoêle à bois iconCaves iconFenêtre en PVC iconVitrage isolant iconFeu ouvert iconParquet iconFenêtre double vitrage iconVolets iconVue dégagée iconTout sous caves iconChauffage au mazout

Cette très belle maison construite en 1992 a été rénovée du propriétaire actuel en 96 - 97 d'une façon très professionnelle. Sur un terrain de +/- 1 100 m² se trouve ce bien, qui a été élaboré avec soin et qui se distingue par des finesses architecturales. Citons par exemple les revêtements de sol au rez-de-chaussée en marbre, qui sont complétées par un escalier en marbre menant au premier étage. Le hall d'entrée inondé de lumière avec son WC visiteurs spatieux et un bureau séparé vous donne la vue sur une galerie au premier étage. De l'entrée on a un accès direct au living et à la cuisine luxueuse, répondant aux critères actuels et qui est équipée de mobilier haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol et le living est équipé d'un feu ouvert protégé par une vitre. Il a un accès direct à la terrasse spatieuse et recouverte de carrelage avec son jardin d'hiver chauffé juxtaposé. Ce très beau jardin d'hiver équipé de vitrage professionnel est orienté ouest, tout comme la terrasse. Il est pratiquement le prolongement de la salle à manger et invite à relaxer. Du jardin d'hiver on a une vue sur le parc avec ses arbres et plantations, un endroit calme sur un terrain envoutant le propriétaire. Revenons à l’intérieur du premier étage, qui, on l’a mentionné avant est accessible via un escalier en marbre, ici vous trouverez un un large hall de nuit avec 4 chambres à coucher et une salle de bain au goût du jour, carrelée avec baignoire, WC, urinoir, bidet et douche italienne sans barrières. La salle de bain dispose d’un chauffage au sol, tout comme le rez-de-chaussée. Du premier étage on accède au deuxième étage avec une grande pièce multifonctionnelle, qui vous offre une superbe vue panoramique et qui complète l’offre de la surface habitable abondante de +/- 238 m². Un élément important de la maison est le sous-sol, qui est, tout comme le reste de la maison, équipé ultra complet avec un hall, pièce chaufferie, pièce pour provisions, grand débarras, garage avec carport et même une grande pièce chauffée ainsi qu’une douche avec WC. Le bien est à environ 20 minutes en voiture de « Aix-la-Chapelle » Encore quelques détails techniques, qui méritent d’être énumérés, comme par exemple les nouvelles fenêtres avec vitres isolantes, les volets électriques, l’aspirateur central, la citerne d’eau de pluie et la porte de garage, qu’on peut ouvrir de l’extérieur moyennant un code. Le chauffage a été renouvelé en 2010. N’oublions pas l’isolation de la maison, qui contribue à ce très beau résultat énergétique se situant en classe B. N'oublions pas la proximité au jardin d'enfants sans frais et à l'école de journée complète.

Ce bien est déjà vendu

Montzen est situé dans la commune de Plombières et dans la ceinture verte non loin des "Fourons", qui sont connus pour ses magnifiques villages et chemins de promenades. Le "Mergelland", qui est souvent connu sous le nom de la petite suisse hollandaise est également tout proche. Du fait, que la frontière allemande ne se trouve qu'à environ 10 KM, on peut dire sans hésitation, qu'on se trouve au coeur de l'Euregio.

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