Appartement de luxe dans un bâtiment de ferme complètement rénové

Bertholfstrasse 20 à 4728 Hergenrath

Débarras Places de parking Salle de bain avec douche Salle de bain avec fenêtre Salle de bain avec baignoire Terrasse Douche Bureau Terrasse sur le toit Hall Double vitrage Cuisine Carrelage Jardin Abri de jardin Chauffage au gaz Toilettes invités Vitrage isolant Cuisine ouverte Parking Fenêtre double vitrage Vue dégagée

Ce bien est déjà loué

Appartement moderne et inondé de lumière situé dans la ceinture verte de Hergenrath. Au rez se situe le hall avec WC pour invités, un bureau, une cuisine ouverte, qui n'est pas meublée mais qui peut être achetée du locataire actuel. A côté se trouve le débarras puis un grand living, qui donne accès à la terrasse et le jardin derrière la maison. La surface habitable au rez-de-chaussée tourne autour de 90 m². Un bel escalier en marbre noir avec une main courante en acier inoxydable vous mène au premier étage equipé d'un hall de nuit très spacieux d'environ 20 m², 2 chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire, douche italienne, WC et double lavabo. Un élément important est le fait, que le hall de nuit pourrait être de par sa grandeur utilisé comme pièce de loisir et donne accès à une grande terrasse de toit d'environ 30 m² en pierre bleue. Le deuxième étage est accessible par un escalier en bois et qui mène à une grande pièce d'environ 60 m², qui pourrait être utilisée comme pièce multifonctionelle au lieu d'un simple grenier. La vue de cette pièce est tout simplement ahurissante. L'appartement dispose de revêtements de sol en carrelage haut de gamme, compteurs séparés, chauffage central au gaz, abri de jardin ainsi que 3 parkings privés devant la maison. La cuisine et une protection solaire sur la terrasse peuvent être achetées par le locataire actuel. Le jardin se trouve derrière la maison et est orienté plein-sud, la façade arrière du rez-de-chaussée est complètement vitrée et illumine l'appartement d'une manière spectaculaire. A proximité immédiate de la frontière allemande et à environ 15 minutes en voiture d'Eupen et de l'accès à l'autoroute E40.