Résidence Countryview - élégance et modernité réunies située à 4728 Hergenrath | Appartement 61 - 2 Possibilité d'achat à 6% TVA

Résidence Countryview - élégance et modernité réunies située à 4728 Hergenrath | Appartement 61 - 2 Possibilité d'achat à 6% TVA

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Résidence Countryview - élégance et modernité réunies

Aachener Strasse 61/2 à 4728 Hergenrath

2024

+/- 90 m²

2

1

1

1+ 1 Parking

1

Gaszentralheizung | Chauffage central gaz

E totale : 6 840 kWh/annum

E spec : 66 kWh/m².annum

Numéro PEB : 20241011503728

Débarras

Ascenceur

Salle de bain avec douche

Salle de bain avec fenêtre

Douche

Cuisine

Carrelage

Chauffage au gaz

Cuisine ouverte

Fenêtre double vitrage

Antenne satellite

Balcon

Vue dégagée

€ 325 030

Ce projet va être réalisé à l'emplacement d'une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d'ascenseurs, parkings sous-terrains, d'un balcon et d'une vue panoramique unique. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d'environ 92 m². En plus de l'appartement il faut ajouter : - place de parking dans le garage souterrain: à 25000 € - parking extérieur: à 7 500 € - cave: à 4 000€ Dans le prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d'achat et de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d'autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété.

Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d'Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d'Eupen et d'Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute E40 à environ 5 minutes.

Ce bien vous intéresse ?

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Contactez T-Immo sans plus attendre :

+32(0)478 39 67 49

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Actuellement, nous avons 107 biens à vous proposer...

A vendre (62) A louer (44)

Maisons, terrains et appartements à vendre ou à louer dans la région de Welkenraedt, Eupen, La Calamine et alentours :

Vendu

Beau terrain à bâtir à Gouvy, Honvelez. Ce terrain fait partie d'un lotissement de 4 parcelles et est désigné comme lot 1 du lotissement précité et donc pourvu de tous les raccordements. Grand terrain de presque 1 200 m² offrant beaucoup de possibilités. Vous disposez d'une magnifique vue panoramique, si vous vous décidez de construire sur ce terrain.

6671 Gouvy, Honvelez

Vendu

Welkenraedt/ rue Mitoyenne: Appartement lumineux au 3ième étage, spacieux avec 2 chambres à coucher, cuisine hyper-équipée, grand living avec coin de bureau,s.d.b. moderne, WC, débarras et cave. Très bonne performance énergétique. Ascenseur Décompte frais individuels. A voir.
charges : +/- 150 Euros/mois chauffage, eau chaude, entretien etc. inclus

4840 Welkenraedt

Loué

Cette maison unifamiliale avec 3 chambres à coucher fera battre votre coeur plus vite . En plus de l' ambiance intérieure lumineuse , la maison du coin impressionne surtout par les matériaux de construction de qualité à l' intérieur et extérieur . Du hall d' entrée avec toilette pour invités on accède au salon et living avec une cuisine équipée moderne qui s'intègre parfaitement à la partie salle à manger. Une terrasse ensoleillée est directement accessible du living. Deux chambres, un hall de nuit et une salle de bain complètent l'offre au premier étage. Une troisième chambre mansardée se trouve au 2ième étage. Au sous sol vous attends une deuxième salle de bain moderne, la buanderie et une salle technique. Un grand garage pour voitures et un magnifique jardin pour la détente ne sont que quelques atouts de cette magnifique maison aménagé dans un encadrement résidentiel.Ce sont l'efficacité énergétique particulièrement élevée, l'isolation murale, les panneaux solaires pour eau-chaude et l'isolation acoustique dans le bâtiment qui augmentent le confort de vie et l'économie en énergie.

4960 Malmédy, route de Bellevaux 22

Loué

Le bien à louer est composé de 2 pièces séparées ainsi qu'un WC séparé.
Cette surface commerciale dispose également d'une grande cave individuelle.
Elle est parfaite pour y créer un magasin, entreprise de prestations de service ou bureau.
Elle se situe sur la Place des Combattants en plein centre de Welkenraedt, ce qui facilite l'attirance du public.
Plusieurs grands parkings à proximité immédiate.

4840 Welkenraedt

Loué

Environ 2400 m² (60*40m) avec 5 rampes de chargement ainsi qu'un accès latéral pour camions, le tout situé au coeur de l'Eurégio Meuse/Rhin. Le hall a des compteurs électriques séparés et dispose de bureaux, installations sanitaires et WC. Une installation de chauffage au mazout est également présente. Il est possible de diviser ce hall en deux parties séparées. Ce hall avec excellent accès peut être utilisé pour multiples objects.

4700 Eupen

Loué

Beau terrain à construire d'une surface d'environ 1128 m².
Ce terrain constitue le lot 27 d'un lôtissement à Montzen et n'est pas soumis à une obligation de construire.
Grande zone à construire, directement situé le long de la rue à proximité des transports en commun.
N'oublions pas la proximité au jardin d'enfants sans frais et à l'école de journée complète.

4850 Montzen

Vendu

Appartement se situant au premier étage dans un complexe résidentiel moderne. Appartement lumineux spacieux (98 m²) avec 2 chambres à coucher, coin bureau, cuisine équipée, living avec belle vue, salle de bain moderne, débarras et garage individuel. Très bonne performance énergétique. Ascenseur. Décompte frais individuels. Charges mensuelles : +/- 130 Euros [chauffage et eau chaud inclus]

4840 Welkenraedt

Loué

Cet appartement moderne aménagé dans une fermette avec 1 à 2 chambres à coucher fera battre votre cÅ“ur plus vite . En plus de l' ambiance intérieure, la propriété impressionne surtout par les matériaux de construction de qualité à l' intérieur et extérieur . Du hall d' entrée avec toilette pour invités on accède au salon â€“ living avec une cuisine équipée moderne qui s'intègre parfaitement à la partie salle à manger. Une belle salle de bains avec lavabo et douche et un coin pour placer la machine à laver complètent l'offre à ce niveau. Un parking privés pour voitures et un espace terrasse pour la détente ne sont que quelques atouts de ce magnifique appartement aménagé dans un encadrement paisible. Ce sont l'efficacité énergétique particulièrement élevée(chaudière à gaz et VMC) et l'isolation acoustique dans le bâtiment qui augmente le confort de vie et l'économie en énergie .

4877 OLNE, Froidbermont 54

Loué

Bungalow nécessitant une légère modernisation mais très soigné situé dans un quartier calme à Lambermont. La maison de l'année 1966 se distingue par sa finition très solide et ses nombreux avantages comme par exemple sa situation, la superficie de sa parcelle +/- 1.122 m² et la proximité à la ville de Verviers.
La disposition des pièces est très logique et fonctionnelle.
Le hall d'entrée spatieux donne accès direct à toutes les pièces y compris la cave et le grenier.
Le living s'étend sur toute la largeur de la maison et vous offre une magnifique vue panoramique ainsi que la vue vers la rue à l'avant de la maison et vers le jardin à l'arrière. Cette pièce est accolée à la cuisine et au grand balcon, qui s'étend sur une grande partie de la façade arrière avec orientation sud-ouest. Ce balcon offre la même belle vue panoramique que le living et est accessible non seulement de ce living mais aussi de la cuisine et de la chambre à coucher située à la partie arrière de la maison.
Une autre pièce se trouve dans la partie avant et peut être utilisée comme deuxième chambre à coucher.
Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC complètent la surface habitable du bien.
La maison est totalement sous cave avec chaufferie, buanderie, coin débarras, douche, WC, cave à provisions ainsi qu'un grand garage, qui dispose d'une porte sectionelle électrique de la marque

4800 Lambermont

Vendu

Ce bien se situe le long d'une route principale avec de nombreux commerces et magasins. Bien visible et quand même avec un beau jardin derrière la maison, qui vous offre des moments de calme et de relaxation.
Avec de légers travaux de rénovation cet objet sur une grande parcelle bâtie vous offre plusieures possibilités. Ou bien cette maison pourrait servir d'habitation pour une grande famille d'une ou plusieures générations, une autre possibilité serait de partager ce bien jusqu'à 4 unités habitables, car les entrées renderaient tout à fait réalisable ce projet.
La surface habitable est remarquablement grande (sans même compter les combles transformables) sur un terrain d'environ 478 m² avec une orientation sud-est. L'ancien bureau de poste pourrait être transformé en un commerce ou un appartement sans trop d'efforts. Les combles, qui servent actuellement comme grenier offrent également la possibilité, d'en faire un beau loft.
Chauffage central à mazout

Bundesstrasse 41 à D-52159 Roetgen

Vendu

Dans la résidence

4840 Welkenraedt

Vendu

Cette maison se distingue par son élégance, son niveau de finition élevé et sa grande disponibilité de surfaces. Le bien ainsi que le grand jardin se trouvent dans un état impeccable quasi neuf. Avec une surface habitable d'environ 212 m² et un terrain d'environ 2041 m² on dispose d'assez de place pour une famille avec enfants ou pour plusieurs générations. Du grand hall avec WC-visiteurs on accède directement à toutes les pièces. La cuisine équipée, qui vous permet d'accéder au living avec son revêtement en parquet ainsi que le beau poele finlandais. 4 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et WC, 2 débarras complètent les surfaces habitables du rez, qui vous permet d'habiter sur un niveau, si souhaité. Un élément, qui mérite une attention particulière, est la veranda construite avec des matériaux exquis, chauffée et équipée d'un revêtement en parquet de haute qualité, qui s'ajoute à la cuisine et le living. Elle est orientée sud-ouest et donne accès vers le jardin via une belle terrasse en pierre naturelle. Le jardin est entouré d'une belle haie de hêtre, qui vous garantit une certaine discrétion en vous protègeant de la vue du voisinage. Le premier étage est partiellement aménagé et offre de la place pour 4 pièces supplémentaires. La maison est entièrement sous cave, les caves sont carrelées et ont un accès direct vers le jardin. Le très grand garage dispose d'une fosse, qui facilite les travaux du dessous de la voiture. Système d'alarme, chauffage central mazout, double vitrage ainsi que l'isolation du toit font partie de l'équipement standard de la maison.

4950 Waimes

Vendu

Un objet idéal pour investisseurs au centre de La Calamine comprenant une surface commerciale avec solarium, manicure et pédicure au rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent 2 appartements ainsi qu'un troisième appartement est situé au deuxième étage.
La surface commerciale s'étend sur une surface d'environ 118 m², et dispose d'une toilette pour clients et une pièce, qui sert de débarras.
L'appartement au premier étage dispose d'une surface habitable de +/- 43 m² et se compose comme suit, un living avec salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre à coucher avec accès à la terrasse de toit.
Le deuxième appartement au premier étage a une surface d'habitation de +/- 108 m², un hall d'entrée, un WC pour invités, un living avec cuisine ouverte, une salle de bain, deux chambres à coucher, un dressing, une pièce de passage et une grande terrasse de toit.
Le troisième appartement avec +/- 79 m² au deuxième étage dispose d'un hall, une buanderie/débarras, un grand living, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC pour invités, une cuisine équipée, qui mène à la terrasse de toit propre à cet appartement.
Les terrasses sont orientées sud-ouest, compteurs séparés pour eau, électricité et gaz, volets. Les installations électriques sont tous conformes.
Entrées distinctes pour commerce et appartements.
3 garages fermées et tout sous caves.
Une affaire intéressant pour investisseurs ou particuliers.
P.S.: pour plus de photos nous vous envoyons vers le lien suivant:
https://www.grenzecho.net/immobilie/wohn-und-geschaeftshaus-im-herzen-von-kelmis

4720 La Calamine

Vendu

Appartement de haute finition au deuxième étage d'une nouvelle résidence au coeur de La Calamine. A travers d'un couloir avec une décoration plutôt luxueuse l'ascenseur vous mène directement à l'appartement, qui vous épate par son architecture moderne et très stylée. Le hall avec WC pour invités donne sur le living inondé de lumière et la cuisine ouverte meublée. Dans ce même living se trouve un poêle à cassette imitation bois et qui, en plus d'être une pièce décorative, dégage de la chaleur supplémentaire, si on désire de créer une certaine atmosphère. La paroi extérieure du living est presqu'entièrement faite en verre et vous permet d'admirer la vue sur le centre de La Calamine. Quand les températures sont agréables vous pouvez profiter du soleil sur le grand balcon avec oriention sud-ouest, pour celui qui n'aime pas trop s'exposer au soleil, il existent deux marquises électriques, qui vous procurent l'ombre.
La cuisine moderne est équipée de toutes les appareillages de l'usage journalier. A cotê de la cuisine se trouve le débarras avec un raccordement pour lave-vaisselle. Une autre pièce remarquable est la salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne, WC, lavabo et bidet. Une armoire encastrée cache astucieusement le chauffage central et la VWC. En face de la salle de bain se trouve la chambre à coucher avec un beau plancher en laminat. Toutes les autres pièces ont des revêtements en carrelage. Surface habitable environ 98 m², chauffage au sol, videophonie, antenne satellite, cave séparée, emplacement pour voiture à l'intérieur du bâtiment, compteurs séparés pour eau, électricité et gaz, frais par mois: environ 85 €.

4720 La Calamine

Loué

L'appartement neuf se trouve au rez de chaussé et dispose d'une surface habitable de +/- 95 m². Du grand hall d'entrée lumineux on accède directement au living avec espace cuisine équipée. Une grande chambre à coucher, une deuxième chambre ou bureau , une salle de bain moderne avec lavabo, douche italienne, WC, une petite buanderie, une cave et un jardin complètent cet offre.
L'appartement dispose d'une chaudière à gaz individuelle et performante. Le passeport énergétique du bâtiment relève 163 KWh/m².an (catégorie B). Chauffage au gaz individuel.

4728 Hergenrath

Loué

Du l'entrée on accède par un hall commun directement à l'appartement.
Ici un living inondé de lumière vous attend avec un accès direct à la terrasse orientée plein sud.
La cuisine équipé moderne et équipée de tous les appareilages contemporains est accollée discrètement avec le living.
Une salle de bain superéquipée avec baignoire, douche, lavabo, WC et un radiateur chauffe-essuies ainsi que deux Chambres à coucher complètent la surface à l'intérieur.
A coté de la terrasse citée avant vous avez un petit espace vert et un emplacement extérieur pour voiture.
L'appartement est très efficace au niveau énergétique et dispose d'une installation photovoltaique, qui tient les couts d'électricité très bas.
Les coûts par mois s'élèvent à +/- 50 €.

4761 Rocherath, Wahlscheider Str.13

Loué

Un appartement moderne dans une résidence de prestige avec 2 chambres à coucher fera battre votre coeur plus vite . En plus de l'ambiance intérieure lumineuse , la propriété impressionne surtout par les matériaux de construction de qualité à l' intérieur et extérieur .Du hall d' entrée avec toilette pour invités on accède au salon/living avec une cuisine équipée moderne qui s'intègre parfaitement à la partie salle à manger. Une très belle salle de bains avec double lavabo, douche à l'italienne et WC séparé ainsi que deux chambres à coucher et une buanderie complètent l'offre à ce niveau. Au niveau sous sol s'ajoute un grand parking pour voitures accessible par l'ascenseur.
Ce sont l'efficacité énergétique particulièrement élevée et l'isolation acoustique dans le bâtiment qui augmente le confort de vie et l'économie en énergie . L'appartement dispose d'un chauffage central individuel au gaz, un appareil climatique et la résidence dispose d'un ascenseur moderne.
Charges communes: +/- 100 €

4721 La Calamine

Loué

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée. Du hall on arrive au living avec revêtement en laminat et à la cuisine complètement équipée. Une salle de bain moderne avec vitre pour la douche, lavabo, , WC ainsi qu'une chambre à coucher spatieuse, un petit bureau et une cave complètent l'offre. Notons, que l'appartement dispose de volets, un chauffage central gaz avec thermostat général. Compteurs séparés pour électricité, eau et gaz. Le PEB est dans la catégorie D avec une consommation spécifique d'énergie primaire de 269 Kwh/m²/an.

4728 Hergenrath

Loué

Cette très belle maison construite en 1992 a été rénovée du propriétaire actuel en 96 - 97 d'une façon très professionnelle. Sur un terrain de +/- 1 100 m² se trouve ce bien, qui a été élaboré avec soin et qui se distingue par des finesses architecturales. Citons par exemple les revêtements de sol au rez-de-chaussée en marbre, qui sont complétées par un escalier en marbre menant au premier étage. Le hall d'entrée inondé de lumière avec son WC visiteurs spatieux et un bureau séparé vous donne la vue sur une galerie au premier étage. De l'entrée on a un accès direct au living et à la cuisine luxueuse, répondant aux critères actuels et qui est équipée de mobilier haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol et le living est équipé d'un feu ouvert protégé par une vitre. Il a un accès direct à la terrasse spatieuse et recouverte de carrelage avec son jardin d'hiver chauffé juxtaposé. Ce très beau jardin d'hiver équipé de vitrage professionnel est orienté ouest, tout comme la terrasse. Il est pratiquement le prolongement de la salle à manger et invite à relaxer. Du jardin d'hiver on a une vue sur le parc avec ses arbres et plantations, un endroit calme sur un terrain envoutant le propriétaire. Revenons à l'intérieur du premier étage, qui, on l'a mentionné avant est accessible via un escalier en marbre, ici vous trouverez un un large hall de nuit avec 4 chambres à coucher et une salle de bain au goût du jour, carrelée avec baignoire, WC, urinoir, bidet et douche italienne sans barrières. La salle de bain dispose d'un chauffage au sol, tout comme le rez-de-chaussée. Du premier étage on accède au deuxième étage avec une grande pièce multifonctionnelle, qui vous offre une superbe vue panoramique et qui complète l'offre de la surface habitable abondante de +/- 238 m². Un élément important de la maison est le sous-sol, qui est, tout comme le reste de la maison, équipé ultra complet avec un hall, pièce chaufferie, pièce pour provisions, grand débarras, garage avec carport et même une grande pièce chauffée ainsi qu'une douche avec WC. Le bien est à environ 20 minutes en voiture de Â« Aix-la-Chapelle Â»
Encore quelques détails techniques, qui méritent d'être énumérés, comme par exemple les nouvelles fenêtres avec vitres isolantes, les volets électriques, l'aspirateur central, la citerne d'eau de pluie et la porte de garage, qu'on peut ouvrir de l'extérieur moyennant un code. Le chauffage a été renouvelé en 2010. N'oublions pas l'isolation de la maison, qui contribue à ce très beau résultat énergétique se situant en classe B.
N'oublions pas la proximité au jardin d'enfants sans frais et à l'école de journée complète.

Nouveau prix

4850 Montzen

Vendu

Garage très spacieux d'environ 96 m² (7,92 m x 12,14 m), idéal pour entreposer plusieures voitures, mobilhome, etc. ainsi que d'autres objets en toute sécurité.
Deux portes sectionnelles automatiques, raccordement électrique autonome, sol en beton, très propre et plat.

4720 La Calamine | Garage - Entrepot

Vendu

Appartement agréable et inondé de lumière de +/- 95 m² de surface habitable au deuxième étage dans une résidence moderne.
Composition: hall privatif, living, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, douche italienne et lavabo, WC, débarras avec raccordement pour machine à laver, 2 chambres à coucher, garage avec porte électrique et cave privatifs.
Ascenseur, chauffage central gaz, compteurs séparés, balcon.
Charges: 70 €
Pas loin du centre, belle vue panoramique.

4840 Welkenraedt

Loué

Bungalow en bon état avec jardin généreux. Au rez de chaussée se trouvent le hall avec garderobe et WC pour invités, la cuisine équipée avec accès à la terrasse, salle à manger et living avec accès au balcon, à la terrasse avec sa véranda ainsi qu'au jardin, 3 chambres à coucher, bureau et salle de bain avec double lavabo, baignoire, bidet et WC.
Une cheminée ouverte (cassette) au living crée une atmosphère de bien-être.
Au premier étage se trouve une autre pièce et divers débarras ainsi qu'une salle de loisir.
La maison est entièrement sous cave avec un grand garage, qui offre de la place pour 2 voitures et qui est équipé d'une porte électrique sectionelle.
Chauffage central de la marque

Bergstrasse 168 à 4780 Recht

Loué

Terrain à bâtir de +/- 453 m² avec permis pour construction d'une maison 3-façades.

4840 Welkenraedt

Vendu

Cet appartement se trouve au rez de chaussée et dispose d'une surface habitable de +/- 76 m².
Les pièces sont réparties comme suit : du hall d'entrée de la maison on accède directement au living spacieux, complété par une cuisine séparée, une chambre à coucher, une deuxième chambre/bureau et une salle de bains avec douche, WC, lavabo et raccordement pour machine à laver.
Cave, garage, chauffage individuel au gaz, compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, compteur intermédiaire pour le raccordement à l'eau.
Loyer : 700 € + 25 € (provision pour l'eau)

4720 La Calamine, rue Thim 9

€ 700 / M

Welkenraedt/ rue Mitoyenne: Appartement lumineux au 3ième étage, spacieux avec 2 chambres à coucher, cuisine hyper-équipée, grand living,salle de bain moderne, WC, débarras et grand balcon et un grand garage. Très bonne performance énergétique. Ascenseur. Décompte frais individuels. A voir.
Charges : +/- 130 Euros/mois chauffage, eau chaude, entretien etc. inclus.

4840 Welkenraedt

€ 790 / M

Cette maison 3-façades vous épate par une vue panoramique ahurissante sur la vallée du pays de Herve. Construite sous forme de bungalow, vous entrez dans le hall donnant accès aux pièces de la maison à savoir une cuisine équipée, un living, deux chambres à coucher, une salle de bain et une buanderie, qui sert actuellement comme deuxième cuisine de travail et qui dispose d'un accès direct vers le jardin avec la superbe vue dont on a parlé dans le titre de l'exposé.
La maison est entièrement sous cave et dispose d'un grand garage avec porte électrique, volets, vitrage isolant.
Chauffage central au mazout, 2 parkings privatifs extérieurs supplémentaires, grenier (non aménagé) sur toute la surface de la maison.
Jardin avec petite terrasse derrière la maison avec orientation sud-ouest.

4890 Thimister

Vendu

Cet appartement de +/- 100 m² de surface habitable se situe au 1er étage, accessible par l'ascenseur ou par les escaliers. Il se trouve dans une résidence très calme. Vous profitez de 2 balcons.
Il se compose d'un coin d'entrée, d'un spacieux living lumineux avec une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un petit coin vestiaire, d'un hall de nuit, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé.
Vous disposez également d'une cave privative et d'un emplacement de parking dans le garage souterrain. L'appartement dispose d'un chauffage à gaz individuel.
Le loyer s'élève à 730 € / mois + 95 € / mois de charges communes.
Pas d'animaux souhaités.

4840 Welkenraedt

Loué

Belle maison située dans un cul de sac très calme. Vous bénéficiez d'un beau jardin. Emplacement pour voiture devant la maison, également garage dans la maison. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, le WC séparé, la cuisine équipée et le grand living avec accès au jardin. À l'étage se situe le hall de nuit, la salle de bain avec une baignoire, 2 chambres, un bureau et un local de stockage. Vous profitez également d'une grande cave au sous-sol. Toute la maison est équipée de volets.

4700 Eupen

Loué

Ce projet va être réalisé à l'emplacement d'une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple).
Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d'ascenseurs, parkings sous-terrains, d'un balcon et d'une vue panoramique unique.
Les maisons mitoyennes sont situées dans une rue latérale à la rue d'Aix-la-Chapelle, appelée

4728 Hergenrath

Auf Anfrage | Sur demande

Ce projet va être réalisé à l'emplacement d'une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple).
Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d'ascenseurs, parkings sous-terrains, d'un balcon et d'une vue panoramique unique.
Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse.
Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d'environ 92 m².

En plus de l'appartement il faut ajouter :
- place de parking dans le garage souterrain: à 25000 €
- parking extérieur: à 7 500 €
- cave: à 4 000€

Dans le prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d'achat et de raccordement.

Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d'autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 2 Possibilité d'achat à 6% TVA

€ 325 030

L'appartement est situé dans un environnement calme à Raeren . Du spacieux salon on peut entrer dans toutes les pièces, qui convainquent par leur taille et la luminosité des espaces. On accède directement au jardin privé avec terrasse.
La salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette sont la zone sanitaire de l'appartement. La cuisine équipée donne envie de cuisiner et vous offre assez d'espace. Une chambre spacieuse + dressing avec un sol approprié sont également disponibles.
Les charges de +/-110 € comprennent l'électricité commune, eau chaude et froide et le chauffage.

4730 Raeren | App. RDC

Loué

Maison mitoyenne à deux façades avec un look individuel, qui la distingue des autres biens avoisinants.
La surface habitable se répartit comme suit, au rez-de-chaussée l'entrée avec WC-guest, cuisine (non-équipée), living avec accès à la terrasse avec une marquise et un grand jardin orienté sud et abri de jardin. De l'entrée on a également accès au garage avec sa porte électrique et une buanderie.
Un escalier en marbre mêne au premier étage avec trois chambres à coucher, une salle de bain avec WC, lavabo et baignoire avec rideau de douche et un bureau. Grenier accessible via une trappe.

4840 Welkenraedt | Maison mitoyenne

Vendu

Nouvelle maison 3 façades de haute qualité en excellent état. Ce bien est situé dans une impasse calme qui fait partie de la périphérie de Welkenraedt.
On y trouve la répartition des pièces suivante :
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec toilette, salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi que la cuisine ouverte de qualité, entièrement équipée.
À l'étage supérieur se trouvent 3 chambres à coucher et une salle de bains de haute qualité avec douche, baignoire, WC et lavabo.
Au sous-sol est situé le garage carrelé avec porte automatique, la buanderie et coin de rangement.
Volets, ventilation automatique - mécanique controlée, chauffage central au gaz, citerne d'eau de pluie, système d'alarme. Le passeport énergétique du batiment (PEB) dispose d'une valeur énergétique de classe B.
Toutes les commodités se trouvent à proximité.

4840 Welkenraedt

Loué

Un bien intéressant avec 2 unités d'habitation sur une parcelle d'environ 420 m² avec un beau jardin.
L'appartement à l'étage est loué.
Ce bien se distingue par sa proximité avec le centre de Welkenraedt et son excellente desserte par les transports en commun, train et l'autoroute.
Les appartements disposent de compteurs individuels de gaz, électricité et eau. Les installations électriques sont conformes.
La maison et son jardin offrent de multiples opportunités pour une famille, corps de métier ou investisseurs.

4840 Welkenraedt

Vendu

La propriété se compose de plusieurs espaces d’habitation, qui passent harmonieusement les uns dans les autres.
Dans la partie principale, on accède à la cuisine et au living spacieux avec un poêle à bois à cassette confortable ainsi qu'au jardin d'hiver adjacent via le couloir carrelé et ses toilettes pour invités.
Le living et le jardin d'hiver offrent une vue à couper le souffle sur les pâturages et les prairies avoisinants.
Une chambre à coucher et une salle de bain complètent l'espace disponible au rez-de-chaussée.
Un escalier mène à l'étage supérieur avec un couloir de nuit, une petite chambre, une salle de bain et un espace de travail.
Depuis le hall d'entrée, un autre escalier permet d'accéder au sous-sol, qui est aussi très spacieux. On y trouve un beau couloir, 2 caves, une chaufferie pour le chauffage central au mazout de marque Buderus et un garage avec porte sectionnelle automatique. En outre, on y trouve encore un sauna avec une salle de bain attenante.
Toujours à partir du hall, il y a un accès à la partie annexe, qui dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain, de toilettes et d'une véranda couverte avec également une vue magnifique sur le paysage. Un balcon se trouve devant la maison. Cette partie annexe est équipée d'une installation de chauffage séparée.
La propriété offre un grand potentiel grâce à son espace généreux, que ce soit pour plusieurs générations, pour y vivre et travailler ou éventuellement pour un appartement de vacances, et tout cela sous un même toit.
L'ensemble de la maison dispose d'un grenier accessible, mais non aménageable.
Terrain agréable orienté sud-ouest d'environ 982 m².

4711 Walhorn

Vendu

Maison 3-façades d'une propriété non loin du centre de Hergenrath. Le bien, qui nécessite des travaux de rénovations, se subdivise comme suit: du hall carrelé on accède à la cuisine, qui dispose d'une sortie vers le jardin et un sas avec un WC-guest. A coté de la cuisine se trouve le living spacieux avec une magnifique vue lointaine sur Hergenrath et son arrière-pays.
Au premier étage le hall de nuit nous mène à la salle de bain avec baignoire, WC, lavabo ainsi que 3 chambres à coucher.
Le grenier est accessible et aménageable si nécessaire.
Cave, chaufferie avec accès vers l'extérieur, chauffage central au mazout, volets.
Un élément très important à mentionner est le grand garage d'environ 52 m² construit plus récemment derrière la maison, qui peut être utilisé comme garage pour maximum 4 voitures ou comme salle de loisirs, etc.

4728 Hergenrath

Vendu

Cet appartement se trouve dans la maison nr. 94 au 1er étage. La répartition des pièces est la suivante : Hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salle de bains, living, cuisine avec terrasse et vue lointaine, une cave et un garage.

4720 La Calamine | Appartement premier étage

Vendu

Bungalow des années 70 avec entrée et toilettes pour invités, 2 chambres à coucher, coin cuisine, salon et salle à manger avec terrasse et vue imprenable, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Poêle à bois, chauffage électrique, garage, jardin, cave.
Très belle situation qui nécessite cependant un véhicule pour y accéder, orientation sud-ouest.
La maison a besoin d'être rénovée.

4720 La Calamine

Vendu

Maison à 3 façades dans un excellent emplacement à Hauset dans le style bel-étage. La propriété est située à proximité immédiate de la frontière.
L'entrée comprend des toilettes, un vestiaire, une chambre qui pourrait éventuellement servir de bureau, ainsi qu'un accès à un grand garage pouvant accueillir deux voitures et une cave attenante.
Un escalier en pierre carrelé mène à un petit plateau à l'étage supérieur, où l'on a accès à la salle de bains, à la cuisine meublée, au grand salon/salle à manger et à une chambre à coucher.
La deuxième chambre est accessible depuis le living.
Il faut également mentionner l'accès à la terrasse couverte et au jardin, qui se trouve derrière, depuis la cuisine et le salon. Le jardin est également accessible par le côté de la maison, depuis le parvis en briques.
Côté rue du living se trouve un balcon avec vue sur Hauset et sa forêt.
Volets, nouvelles fenêtres et porte d'entrée, chauffage électrique, poêle à pellets dans le salon, porte de garage sectionnelle automatique de marque Hörmann, compteur électrique à double tarif, branchements électriques et eau à l'extérieur.

4730 Hauset

Vendu

Surface commerciale au cœur de La Calamine, située dans la

4720 La Calamine | Surface commerciale

Loué

Surface commerciale au cœur de La Calamine, située dans la

4720 La Calamine | Surface commerciale D

Loué

Une jolie maison des années 50, située dans un endroit privilégié et ensoleillée toute la journée.
L'entrée donne accès à toutes les pièces, à commencer par le salon et la salle à manger, qui dispose de sa propre cheminée, mais qui n'est plus utilisée.
La salle à manger et l'entrée susmentionnée mènent toutes deux à la cuisine meublée, qui offre un accès direct à la terrasse couverte et au jardin situé derrière.
Au premier étage se trouvent le couloir de nuit, la salle de bains, une chambre à coucher pour les parents, une autre chambre qui communique également avec une troisième chambre à coucher.
Au deuxième étage se trouve le grenier en partie aménagé, mais qui pourrait encore être agrandi.
Tout autour de la maison se trouve un jardin de taille raisonnable, qui offre une aire de repos presque total derrière la maison.
La maison comprend également un garage fermé et deux pièces pour vos hobbys, utilisées actuellement comme volières, toutes situées sur le côté de la maison.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec buanderie, douche, chaufferie et cave à provisions avec accès au jardin.
Chauffage central au fuel, volets roulants, double vitrage, compteur double tarif pour l'électricité.
Le propriétaire actuel souhaite vendre la maison et continuer à la louer lui-même pour 5 ans, il s'agit donc ici d'un bien immobilier qui promet un bon rendement.

4721 La Calamine

Vendu

Ce petit bijou d'environ 50 m² est situé dans la ceinture verte de Hergenrath, à deux pas de la frontière allemande. Ce n'est pas un hasard si cette région s'appelle Grünthal, car on y trouve calme et détente, loin de l'agitation de la ville et du bureau.
Cet appartement indépendant confortable dispose d'une entrée séparée, d'une terrasse, d'un jardin privé avec coin salon et d'une place de parking extérieure.
Depuis l'entrée, on accède au salon et la salle à manger carrelés avec cuisine intégrée ouverte et espace nuit, la salle de bains avec baignoire, paroi de douche, WC et lavabo.
Chauffage électrique, connexion satellite, Internet, compteurs séparés pour l'électricité. Le propriétaire accordant une grande importance à l'entretien du jardin, ce bien est idéal pour un amoureux de la nature, idéal pour une personne et convient aussi pour séjour de weekend.
Le loyer comprend un forfait pour la consommation d'eau.

4728 Hergenrath

Loué

Bel appartement dans la résidence

4700 Eupen | Appartement

Vendu

Belle maison individuelle neuve située dans un endroit calme et adapté aux enfants. Cette maison vient d'être achevée et attend son premier locataire. Les techniques et les standards les plus modernes ont été utilisés ici. Quelques exemples : grand carrelage au rez-de-chaussée et au premier étage dans le couloir de nuit, chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage PVC avec ventilation, citerne d'eau de pluie de 10 000 litres, volets électriques sur trois grandes fenêtres au rez-de-chaussée, grand grenier accessible, toit isolé thermiquement, chauffage au gaz.
Voyons maintenant la répartition des pièces au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités, grand salon et salle à manger avec cuisine intégrée entièrement équipée, un débarras avec raccordement pour machine à laver, compteur d'eau et d'électricité.
Au premier étage, le couloir de nuit, trois chambres à coucher avec laminat, un WC séparé, une salle de bain avec douche italienne, baignoire, lavabo, armoire et chauffage électrique d'appoint.
La maison est orientée sud-ouest, dispose d'une grande terrasse en forme de L avec deux accès, un par le living et un autre par la cuisine.
Un jardin avec abri de jardin complète l'offre.

4710 Lontzen

Loué

Cet appartement est réparti sur deux niveaux, à savoir le premier et le deuxième étage, le premier étage étant utilisé comme surface habitable au quotidien.
Sur une surface totale d'environ 85 m², les pièces sont réparties comme suit : au premier étage se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle de bains avec douche, WC, lavabo et raccordement pour machine à laver. Au deuxième étage, il y a encore 1 chambre mansardées, une pièce de passage et un grenier.
Cave, garage, chauffage au gaz, compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, compteur intermédiaire pour le raccordement à l'eau.
Loyer : 600 € + 25 € (provision pour l'eau)

4720 La Calamine

Loué

Cette spacieuse maison à trois façades, de construction très solide, offre de nombreuses possibilités d'utilisation optimale.
La maison vous offre une extension avec cuisine intégrée, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne, une installation photovoltaïque, un carrelage moderne au rez-de-chaussée, de beaux sols stratifiés dans les autres pièces ainsi que de nombreux travaux de peinture.
Un poêle à pellets arrondit le confort dans le living.
La répartition des pièces est très vaste, en commençant par le rez-de-chaussée, où se trouve l'entrée avec les toilettes pour invités, l'accès au grand salon et à la salle à manger avec une cuisine équipée moderne ouverte adjacente. De là, on a un accès direct à la grande terrasse et au jardin orienté plein sud qui se trouve derrière.
On accède au premier étage par un escalier en bois très large et restauré avec goût et on y trouve à nouveau un espace généreux.
Depuis le couloir de nuit, on accède à la chambre à coucher des parents, plus grande que la moyenne (+/- 27 m²), avec un dressing attenant qui pourrait également servir de chambre d'enfant. A côté, une salle de bains tout aussi spacieuse d'environ 14 m² répond à tous les souhaits. En effet, tout y est moderne, une grande baignoire, une douche italienne, un double lavabo avec une robinetterie moderne et un WC design.
Au deuxième étage se trouve également un couloir de nuit qui donne accès à 2 autres chambres de +/-22 m² chacune. En outre, on accède à un grenier dans la pointe supérieure du toit, qui pourrait convenir comme bureau. De plus, il y a encore un coin pour ranger divers ustensiles, comme des valises, etc.
La maison dispose d'un sous-sol complet, dont il faut souligner qu'il est entièrement carrelé. On y trouve également une pièce qui peut être utilisée comme buanderie avec ses divers raccordements, la chaudière à gaz de la marque Vaillant y trouve sa place tout comme l'onduleur de l'installation photovoltaïque. La cave a également un accès direct au jardin.
Cette maison offre un confort spacieux, calme et lumineux et est idéale pour un jeune couple avec 2 enfants.
Enfin, les pièces de la maison disposent d'une grande hauteur sous plafond, ce qui contribue à créer une ambiance agréable. Compteur bi-horaire pour électricité, valeur énergétique avantageuse de classe D.

4710 Herbesthal

Loué

Bel appartement lumineux au deuxième étage mansardé situé dans le centre de Hauset.
Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger et salon, une chambre à coucher, bureau ou dressing. Balcon avec orientation sud.
Garage, emplacement parking extérieur, cave, grenier, chauffage électrique.
Charges mensuelles : 40 €.

4730 Hauset

Loué

Beau terrain à bâtir d'environ 900 - 1 000 m².
Orienté sud-ouest à l'arrière, il jouxte une zone verte, avec des prairies non constructibles, un petit ruisseau, un petit bois et une vue imprenable.
Non loin de l'autoroute E40 vers Cologne et Bruxelles, proche d'Eupen, Baelen et de Welkenraedt.

4837 Baelen

Vendu

Maison individuelle neuve située dans un quartier résidentiel très calme avec une vue magnifique et une vue sur la tour des trois frontières.
Finitions haut de gamme, telles que carrelage moderne, triple vitrage, douche italienne, etc.
La maison s'étend sur deux niveaux : Entrée, WC visiteurs, vestiaire, chambre d'amis ou bureau, local technique et buanderie, cuisine (non meublée), living avec accès à la terrasse et au jardin situé derrière au rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent un hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche italienne, lavabo et WC.
Chauffage au sol, ventilation mécanique controlée, chauffage au gaz liquide, orientation sud-ouest, carport et débarras, grenier (non aménageable).

4851 Gemmenich

Loué

Très belle maison 3-façades de style bel étage. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée spacieuse ainsi qu'une chambre d'amis qui peut également être utilisée comme bureau ou chambre à coucher. À côté de l'entrée se trouve un grand garage, il mesure plus de 6 m de long et offre donc suffisamment de place pour les voitures plus grandes. Une buanderie, située derrière le garage, a un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest.
À l'étage, le couloir de nuit donne accès à la salle de séjour et à la salle à manger, d'où l'on accède à la cuisine équipée. Derrière cette pièce se trouve une chambre qui pourrait également être utilisée comme bureau ou comme chambre à coucher. Le couloir de nuit donne aussi accès à une autre chambre ainsi qu'à une salle de bain avec WC, baignoire et lavabo.
Le grenier est aménageable et offrirait encore la possibilité d'aménager deux autres chambres.
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
Interphone et belle vue à distance.
On a la possibilité de construire une annexe sur la terrain avoisinant moyennant permis préalable bien entendu.

4840 Welkenraedt

Vendu

Cette maison séduit par son charme et sa situation au bout d'une impasse avec une vue panoramique incomparable. L'accès avec une porte d'entrée en chêne massif et de vieilles briques d'argile cuites comme revêtement de sol vous mène dans la partie soirée et nuit avec un hall, un WC visiteurs, 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain dont une en suite, toutes deux avec fenêtre et WC, lavabo et douche, une salle de bain a une baignoire en plus de la douche. A ce niveau se trouve également un espace intermédiaire qui mène par un escalier en bois massif au grenier aménagé d'une surface d'environ 50 m².
Un escalier en pierre arrondi vous mène ensuite à l'étage inférieur, où se trouve la salle de séjour. Il s'agit d'une grande pièce magnifique qui s'intègre discrètement dans les différentes zones.
Le salon avec un coin télévision et une cheminée à bois confortable, à côté de la salle à manger avec une cuisine ouverte équipée. La buanderie attenante à la cuisine est très pratique et comprend une buanderie, une chaufferie et un espace extérieur couvert.
On trouve également dans ce grand espace de vie des surfaces utiles qui peuvent être utilisées comme bureau ou comme coin lecture.
Les nombreuses fenêtres au niveau du sol, qui offrent une vue dégagée, donnent une impression d'espace, d'autant plus que l'orientation sud-ouest permet au soleil de pénétrer toute la journée.
À côté du bâtiment principal se trouve une véranda couverte avec un four à barbecue maçonné, qui vous permettra de faire un barbecue agréable même si le temps est changeant.
Il faut en tout cas mentionner le chauffage au sol dans le salon et la chambre à coucher et l'impressionnante hauteur de plafond de 2,83 m dans le salon, qui renforce encore le sentiment d'espace généreux.
Chauffage central au mazout, connexion satellite, compteur à double tarif pour l'électricité. La maison est bien isolée et construite de manière compacte, ce qui témoigne d'une bonne valeur énergétique de classe C.

4728 Hergenrath

Vendu

Cette maison séduit non seulement par sa situation unique orientée vers le sud, mais aussi par l'impression de soin qu'elle donne à l'intérieur comme à l'extérieur. Bien que construite en 1985, cette maison est prête à être habitée. Le futur habitant peut y installer ses meubles, peut-être encore les garnir de papier peint selon ses souhaits, puis s'y installer directement. La propriété a été conçue de telle sorte qu'elle s'étend en fait sur deux niveaux plus la cave, mais toutes les pièces utilisées au quotidien se trouvent au rez-de-chaussée. On y trouve le hall d'entrée avec les toilettes pour invités, le living, la cuisine meublée avec un débarras et une buanderie attenants, la salle de bains avec WC, douche, lavabo, bidet et fenêtre ainsi que deux chambres à coucher recouvertes d'un parquet noble.
Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur avec un couloir de nuit, une grande chambre de bureau également en parquet. En outre, il y a encore une pièce qui sert de grenier.
La maison a un sous-sol complet et un grand garage avec porte sectionnelle électrique qui offre suffisamment de place pour deux voitures.
Chauffage central au mazout, système d'alarme, volets, abri de jardin.
Terrasse et jardin orientés sud-ouest, superficie de la parcelle environ 1150 m².

4850 Moresnet

Loué

Bel appartement au rez-de-chaussée d'une ferme entièrement rénovée et à l'état neuf, dans laquelle se trouvent en tout 3 appartements.
Le hall d'entrée carrelé donne accès à toutes les pièces de l'appartement.
L'appartement se compose d'une salle de séjour et d'une salle à manger avec accès à une petite terrasse, d'une cuisine meublée et d'un débarras séparé qui se trouve directement à côté de la cuisine et qui dispose d'un raccordement pour machine à laver.
En outre, il y a une salle de bain avec douche et lavabo, un WC séparé, une chambre à coucher et un bureau.
Un local de rangement commun verrouillable situé à l'extérieur complète l'offre d'espace.
Parlophone, chauffage central au gaz, double vitrage, surface habitable d'environ 75 m².
Parking extérieur pour voiture, compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, compteur intermédiaire pour l'eau. Les charges s'élèvent à 30 € pour l'eau et 10 € pour l'entretien du jardin par mois et sont adaptées chaque année.
Très bien entretenu, animaux domestiques non souhaités.

4731 Eynatten

Loué

Cette maison extrêmement solide s'élève au-dessus de la ligne de maisons de la Rue Mitoyenne, offrant ainsi une belle vue au loin.
Située dans la Rue de Limbourg, une rue latérale de la Rue Mitoyenne, la maison vous offre un cadre de vie très calme et détendu, tout en étant à proximité de nombreux services et commerces accessibles à pied.
Les transports en commun, Welkenraedt avec sa gare et Eupen sont très proches, sans oublier l'accès à l'autoroute E 40 qui se trouve à environ 2 minutes en voiture.
La répartition des pièces pour la maison principale est la suivante : au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC pour invités, un bureau, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger avec accès au jardin et terrasse ainsi qu'une autre chambre.
Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage supérieur, qui comprend un hall de nuit très spacieux avec une grande fenêtre panoramique donnant sur le jardin. En outre, on y trouve une salle de bain rénovée avec double lavabo, douche, baignoire et WC. Enfin l'étage est complété par quatre chambres spacieuses qui offre une vue panoramique.
Il faut également mentionner les sols qui sont recouverts de parquet à l'étage et de carrelage et partiellement de laminat au rez-de-chaussée.
Chauffage central moderne au gaz, chauffage au sol dans le living, panneaux solaires pour l'eau chaude, toit comme neuf, jardin avec orientation sud.
En outre, au deuxième étage se trouve un studio d'environ 70 m², totalement indépendant de la maison, avec sa propre cuisine, salle de bains, salon et chambre à coucher et une cheminée ouverte à bois.
Une petite cave pour le chauffage et les provisions complète l'offre d'espace.
Derrière la maison se trouve un terrain d'environ
1.146 m², qui est à vendre séparément.
Il est toutefois possible d'acheter cette parcelle en même temps que la maison. Dans ce cas, les prix doivent être renégociés.

4710 Herbesthal

Vendu

Appartement 189/2:
Bel appartement au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence avec tous les attributs luxueux repondant aux standards actuels.
Hall avec WC et débarras, living avec cuisine équipée ouverte, deux chambres à coucher, salle de bain avec douche italienne et 2 lavabos. Surface habitable d'environ 92,42 m².
Chaque appartement dispose d'un carport et d'une cave. Les sols sont carrelés, la salle de bain est carrelée jusqu'au plafond.
Fenêtres en aluminium, chauffage central au gaz, compteurs individuels pour eau, électricité et gaz, ascenseur.
Frais: 120 € / M

4837 Baelen

Loué

Cette maison est située au bout d'un cul de sac, qui garantit une tranquilité totale. Maison en parfait état et très soignée. Ce bungalow a été construit en 1976 et dispose de deux chambres à coucher avec la possibilité d'en faire une chambre supplémentaire soit au niveau des caves, soit au niveau du grenier ou même les deux. Entouré d'un joli jardin la parcelle s'étend sur 656 m².
La surface habitable est de +/- 87 m² et se compose comme suit, hall d'entrée avec un WC, grand living qui abrite une cheminée ouverte non-utilisée mais avec la possiblité de l'activer, cuisine partiellement meublée avec accès à la terrasse et son jardin avec orientation sud-est. De plus il y a deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche, double lavabo et baignoire. Grand grenier, qui pourrait abriter une chambre supplémentaire. Toute la maison est sous cave avec un très grand garage, qui offre de la place pour deux voitures, une buanderie, un SAS avec lavabo et urinoir et finalement le chauffage au gaz de la marque

4840 Welkenraedt

Vendu

Emplacement de stationnement extérieur bien situé dans la cour intérieure de la résidence

4720 La Calamine | Parking extérieur

€ 3 750

Bel appartement avec cuisine équipée, living avec accès à la terrasse et au jardin orientés sud, une chambre à coucher, une salle de bain et une pièce commune pour la machine à laver.
Surface habitable +/- 65 m².
Chauffage électrique.
En option, possibilité de louer un garage à 60 € / M.

4720 La Calamine

Loué

Joli appartement au deuxième étage d'une résidence à trois unités. Cette habitation est très lumineuse et réparti comme suit: un hall d'entrée avec un WC séparé et un débarras avec un raccordement pour machine à laver. Du hall on arrive au grand living avec une cuisine équipée ouverte. Ce living est inondé de lumière, car il y a une grande fenêtre à la façade avant ainsi qu'à celle de l'arrière disposant en plus d'un balcon. La cuisine est full équipée et, comme mentionné avant, attenante au living. En traversant le living on entre au hall de nuit avec deux chambres à coucher et la salle de bain.
Tous les sols sont carrelés sauf les chambres à coucher, qui sont équipés de laminat. Il est à noter, que la grande chambre à coucher peut être facilement divisée en deux afin d'avoir une troisième chambre.
L'appartement comporte aussi une cave individuelle et deux emplacements de voitures extérieurs.
Parlophonie, TV par cable ou satelite, chauffage électrique nouvelle génération. La cage d'escalier est couverte de pierres en marbre, ce qui donne un certain cachet à la résidence.
L'appartement est situé près du centre, ce qui vous permet d'accéder à tous les commerces et services à pied.

4850 Montzen

Vendu

Beau projet immobilier situé à la rue Mitoyenne 105 à Welkenraedt comprenant 9 appartements.
Le permis a été récemment délivré.
Ce projet est situé près de toutes les commodités de la ville de Welkenraedt et qui sont accessibles à pied.
Avis aux investisseurs.

4840 Welkenraedt

Sur demande | Auf Anfrage

1 garage individuel à louer Rue Mitoyenne - Boulevard Hector Grosjean à Welkenraedt.
Le garage peut être fermé à clé.
Le contrat de location se fait pour six mois.

4840 Welkenraedt | Garage

€ 80 / M

Ce joli bungalow est situé dans un quartier résidentiel calme avec vue sur la campagne.
Depuis le hall d’entrée, vous entrez dans le salon et accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. Directement à côté du salon se trouve une petite cuisine entièrement équipée, qui mène au sous-sol par un escalier.
Le couloir d’entrée mène également à la chambre et aux sanitaires. Dans cette zone se trouve une chambre d’environ 12 m² ainsi qu’un bureau d’environ 9 m² et un petit débarras ou dressing.
L’ensemble est complété par une petite salle de bain fonctionnelle avec lave-mains, WC et douche à l’italienne.
Au sous-sol se trouve le garage ainsi qu’une cave et une buanderie.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz, une nouvelle ventillation à double flux, des nouveaux chassis ainsi que d’un système photovoltaïque, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques. Des compteurs séparés d’électricité, de gaz et d’eau ainsi que des volets complètent l’offre.

4728 Hergenrath, Auf der Heide 5

Loué

1 emplacement pour voiture à louer Place des Combattants 26 à Welkenraedt.
Le contrat de location se fait sur base annuelle.

4840 Welkenraedt | Parking

€ 80 / M

Ce projet va être réalisé à l'emplacement d'une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple).
Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d'ascenseurs, parkings sous-terrains, d'un balcon et d'une vue panoramique unique.
Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse.
Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d'environ 80 m².

En plus de l'appartement, il faut ajouter:
- place de parking dans le garage souterrain: à 25000 €
- parking extérieur: à 7 500 €
- cave: à 4 000€

Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d'achat ainsi que les frais de raccordement.

Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d'autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 1 Possibilité d'achat à 6% TVA

€ 291 040 €

Ce projet va être réalisé à l'emplacement d'une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple).
Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d'ascenseurs, parkings sous-terrains, d'un balcon et d'une vue panoramique unique.
Il s'agit d'un appartement duplex au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse.
Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d'environ 102 m².

En plus de l'appartement il faut ajouter:
- place de parking dans le garage souterrain: à 25000 €
- parking extérieur: à 7 500 €
- cave: à 4 000€

Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d'achat ainsi que les frais de raccordement.

Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d'autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 3 Possiblité d'achat à 6% TVA

€ 355 930

Ce projet va être réalisé à l'emplacement d'une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple).
Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d'ascenseurs, parkings sous-terrains, d'un balcon et d'une vue panoramique unique.
Il s'agit d'un appartement au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse.
Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d'environ 92 m².

En plus de l'appartement il faut ajouter:
- place de parking dans le garage souterrain: à 25000 €
- parking extérieur: à 7 500 €
- cave: à 4 000€

Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d'achat ainsi que les frais de raccordement.

Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d'autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 4 Possibilité d'achat à 6% TVA

€ 314 730

Ce projet va être réalisé à l'emplacement d'une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple).
Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d'ascenseurs, parkings sous-terrains, d'un balcon et d'une vue panoramique unique.
Il s'agit d'un penthouse au deuxième étage avec entrée, 3 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et deux terrasses.
Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d'environ 128 m².

Sont également inclus dans ce prix :
- La place de parking dans le garage souterrain: 22
- Le parking extérieur: 3
- La cave: 12

Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d'achat ainsi que les frais de raccordement.

Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d'autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Cette réduction est pour l'instant valable jusqu'au 30/06/2025.
Dans ce même cas, le taux de 3 % s'applique également à l'acquisition de la partie du terrain en ce qui concerne les frais d'enregistrement, au lieu de 12,5 % auparavant.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 5

Vendu

Très bel appartement à l'état neuf avec 2 chambres à coucher, toute nouvelle cuisine équipée, salle de bains avec douche, WC living situé au cœur de Welkenraedt.
Ce joyau au deuxième étage offre une vue imprenable depuis le balcon sur le cœur de Welkenraedt, à savoir la

4840 Welkenraedt | Appartement avec 2 C-A-C

Vendu

Maison à 3 façades, depuis le hall d'entrée avec WC visiteurs, on accède à l'espace de séjour avec salon, cuisine spacieuse et vue sur le jardin.
Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher spacieuses, la salle de bain avec lavabo, mobilier et baignoire combinée avec douche.
Un escalier fixe permet d'accéder au deuxième étage, actuellement utilisé comme grenier.
Double vitrage, chauffage central au gaz, complet sous cave avec accès au jardin, abri de jardin en maçonnerie.
Également accès latéral au jardin.
Revenu net cadastral : 374 €.

4728 Hergenrath

Vendu

Cette propriété a son propre caractère et se trouve au cœur de Montzen.
Son propriétaire l'a aménagée avec amour pour en faire un petit bijou.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à la cuisine et au salon, ainsi qu'à la salle à manger située de l'autre côté du couloir.
On accède ensuite à la cave avec le chauffage et les réserves.
Enfin, au bout de ce hall d'entrée se trouve l'accès à la buanderie avec douche et WC ainsi qu'un accès à la véranda couverte avec terrasse attenante.
Au premier étage se situent le hall de nuit, deux chambres à coucher, un bureau qui pourrait également être utilisé comme chambre à coucher supplémentaire.
La salle de bain très bien aménagée avec baignoire et douche combinées, WC et lavabo, meubles de salle de bain inclus, complète l'espace disponible à ce palier.
Au deuxième étage, un autre escalier nous mène au grand grenier aménagé avec une autre possibilité de couchage, un poêle à pellets et de nombreuses possibilités pour d'autres affectations, car nous disposons finalement ici d'une surface habitable d'environ 75 m².
Il faut également souligner les murs en moellons très bien dégagés ainsi que les poutres anciennes en chêne qui donnent un charme unique à toute la maison.
A environ 50 mètres derrière la maison se trouve le garage fermé d'environ 40 m² avec sa propre alimentation électrique. C'est également là que se trouve l'accès au jardin orienté plein sud d'environ 240 m² avec son propre pavillon.
Cette parcelle est incluse dans le prix, mais par contre si elle n'intéresse pas, le prix de vente peut être renégocié.
La surface habitable de la maison est d'environ 204 m², double vitrage, chauffage central au mazout avec nouveau brûleur, la cave a été entièrement asséchée, isolation du toit de 6 cm.

4850 Montzen

Vendu

Cette maison de campagne classique était à l'origine la maison d'habitation d'une ferme, qui n'existe toutefois plus en tant que telle aujourd'hui, car les écuries situées de l'autre côté de la rue ont été vendues.
Un petit atelier d'abattage de volailles a ensuite été ajouté à cette maison.
La répartition de la surface habitable est la suivante, au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, la grande cuisine équipée avec coin repas, un salon avec un beau poêle en pierre ollaire, un salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, il y a deux chambres à coucher, dont une avec un petit balcon, le

4710 Lontzen

Vendu

Cette propriété est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepôt au rez-de-chaussée, qui est vendu pour des raisons d'âge.
Au premier étage se trouve un appartement avec 2 chambres à coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu'un WC visiteurs. La cuisine donne accès à une grande terrasse sur le toit, d'où un escalier mène à la pelouse d'environ 135 m² située à l'arrière.
La surface de vente située au rez-de-chaussée est d'environ 85 m² et la surface utile située derrière est d'environ 136 m² et se compose d'un atelier, d'un entrepôt, d'un bureau et de toilettes.
Ces surfaces offrent donc un grand potentiel.
Compteurs séparés pour l'électricité, l'eau et le gaz, raccordement au réseau d'égout public, cave, très bon certificat énergétique catégorie : C, deux entrées différentes.

4720 La Calamine

€ 320 000

Ce bungalow bénéficie d'une excellente situation centrale, par exemple à proximité immédiate de l'école primaire, des crèches, de la forêt et du parc ainsi que des autres surfaces commerciales et artisanales de Hergenrath, toutes accessibles à pied.
L'agencement des pièces est très clair et logique.
Le grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités vous mène à toutes les pièces utilisées pour la vie quotidienne, comme la cuisine, le living avec balcon, la cuisine et le living sont d'ailleurs reliés par une porte. Dans le living, il faut également mentionner la très élégante cheminée de poêle à bois en pierre de taille.
En outre, le hall d'entrée donne accès aux deux chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'à la salle de bains, qui dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet. La salle de bain est fonctionnelle mais a besoin d'être rénovée car elle ne correspond plus au style de notre époque.
Enfin, depuis ledit hall, on accède par un escalier en pierre carrelé au couloir du sous-sol qui donne accès à deux autres chambres avec fenêtre, une salle de loisirs, une buanderie avec possibilité de douche et WC ainsi qu'au grand garage. Le garage dispose également d'un raccordement pour machine à laver ainsi que d'un vestibule avec un coin hobby, la chaudière et un accès au jardin.
Chauffage central au gaz, volets, jardin, abri de jardin.

4728 Hergenrath

Vendu

Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes.
Il s'agit d'une nouvelle construction sur un terrain d'environ 400 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc.
Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d'une terrasse carrelée ainsi que d'un chemin en pavés menant à l'entrée et au garage.
Tous les murs sont peints en blanc.
Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec les toilettes pour invités et l'accès au salon, salle à manger avec cuisine ouverte merveilleusement inondé de lumière, qui offre une très belle vue sur la terrasse grâce au fait que deux côtés qui forment le coin arrière de la maison sont équipés de fenêtres au niveau du sol et que vous pouvez ainsi profiter du soleil de midi et du soir. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s'étend sur toute la longueur de la maison, de sorte que l'on peut avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite.
Un magnifique escalier avec une solide paroi en verre vous mène au premier étage avec un couloir de nuit avec trois chambres à coucher spacieuses dont une dispose d'un dressing, qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant le parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo.
Bien entendu, cette maison dispose également d'un balcon orienté vers le sud.
Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent.
La maison dispose bien sûr d'un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d'une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et vue fantastique.

4840 Welkenraedt

€ 415.000

Studio soigné au premier étage situé au centre de la place de l'Eglise à La Calamine.
Le studio est divisé de la manière suivante, hall avec interphone, séjour avec coin cuisine, salle de bain séparée avec lavabo, douche et WC séparé.
Très belle vue sur la place de l'église, chauffage central au mazout, sols carrelés, compteur électrique séparé, ascenseur, cave individuelle ainsi que garage individuel fermé.
Animaux domestiques non souhaités, idéal pour une personne seule.

4720 La Calamine | Studio

Loué

Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes.
Il s'agit d'une nouvelle construction sur un terrain d'environ 300 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc.
Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d'une terrasse carrelée ainsi que d'un chemin en pavés menant à l'entrée et au garage.
Tous les murs sont peints en blanc.
Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec les toilettes pour invités et l'accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte merveilleusement inondés de lumière, qui offrent une très belle vue sur la terrasse. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s'étend sur toute la longueur de la maison, de sorte que l'on peut avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite.
Un magnifique escalier en marbre avec une solide paroi en verre vous mène au premier étage avec un couloir de nuit avec un espace de travail ou de loisirs ouvert, trois chambres à coucher spacieuses dont une dispose d'un dressing, qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant le parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo.
Bien entendu, cette maison dispose également d'un balcon orienté vers le sud.
Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent.
La maison dispose bien sûr d'un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d'une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et vue fantastique.

4840 Welkenraedt

Vendu

Appartement très soigné au 2ième étage d'une maison à 4 façades à La Calamine.
Hall d'entrée avec accès à toutes les pièces, cuisine équipée, salon et salle à manger, salle de bain avec lavabo, douche et WC, 2 chambres à coucher, un bureau.
Chauffage au gaz, possiblilité de location supplémenaire d'un garage.
En plus du loyer, une provision mensuelle de 25 € par personne est à payer pour la consommation d'eau.
Animaux domestiques non souhaités.

4720 La Calamine

Loué

Ce bungalow à 4 façades bénéficie d'une excellente situation centrale, par exemple à proximité immédiate de l'école primaire, de la crèche, de la forêt, du parc et de l'aire de jeux ainsi que des autres surfaces commerciales et artisanales de Hergenrath, toutes accessibles à pied.
L'agencement des pièces est très clair et logique.
Depuis le grand hall d'entrée avec sol en marbre et plafond en bois, ainsi que les toilettes pour invités et le vestiaire, on accède à toutes les pièces, à savoir le living avec un très beau parquet, la cuisine équipée mais qui ne correspond peut-être plus au goût actuel, ainsi que les deux chambres à coucher.
Il faut encore mentionner que toutes les pièces sont carrelées, sauf les chambres à coucher où un sol en vinyle a été utilisé.
N'oublions pas non plus la salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes privées.
Mais ce qui est particulièrement remarquable, c'est la cave qui s'étend sur tout le sous-sol. Outre un grand couloir carrelé, on y trouve une cave à provisions, une chaufferie carrelée et derrière cette pièce le « point fort » particulier, une douche italienne moderne.
Le garage, également carrelé, est très spacieux avec environ 43 m², dispose d'une porte sectionnelle automatique et offre, avec une longueur d'environ 10,30 mètres, de la place pour jusqu'à deux voitures de classe moyenne.
Le bungalow des années 70 est de construction très solide et offre une surface habitable de +/- 115 m² sur un terrain de +/- 657 m².
Jardin, terrasse et balcon orientés sud-ouest, très belle vue dégagée.
Installation satellite, accès direct de la surface habitable au jardin, marquise, isolation dans les murs extérieurs.
Fenêtres et porte extérieure d'environ 15 ans seulement, chauffage central au mazout. Terrain et aménagement extérieur très bien entretenus.
Il y a également un grenier, pénétrable pour stockage mais non aménageable.
Propriété très bien entretenue qui vaut la peine d'être vue.

4728 Hergenrath | Bungalow

Vendu

Cet appartement bien situé vous offre un haut niveau de finition sur une surface d'environ 60 m². Une chambre à coucher, une salle de bain moderne et bien équipée, un living, une cuisine full équipée et un débarras complètent l'offre. L'appartement dispose d'une efficience énergétique élevé.
Installation photovoltaïque existante qui diminue considérablement les couts individuels en électricité.
Il y a éventuellement la possibilité de louer un garage fermé au prix de 50 € / M.
Charges : 70 € / M
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'électricité pour les locaux communs.

4761 Rocherath

Loué

Bel appartement au premier étage, encore en cours de rénovation, offrant une surface habitable de +/- 47 m².
Depuis le hall commun, qui a un accès direct au jardin commun orienté sud-ouest et à la cave à vélos commune, vous accédez au salon avec un sol stratifié, puis à la cuisine équipée, ensuite à la salle de bains avec douche, WC, lavabo, enfin à la chambre à coucher située vers le jardin, également avec un sol stratifié.
Il est possible de louer un garage fermé moyennant un supplément.
Tous les compteurs (électricité, eau, gaz) sont séparés, chaque appartement dispose de sa propre cave.
Charges de copropriété : 25 € / M
L'appartement est actuellement en cours de rénovation.

4840 Welkenraedt | Appartement avec 1 C-A-C

Loué

Terrain à bâtir très bien situé à Eupen, d'une superficie d'environ 858 m².
Façade sur rue d'environ 14 m.

4700 Eupen

Vendu

Garage individuel au centre d'Eupen à louer.

4700 Eupen, Klosterstrasse 60

Loué

Cette maison très spacieuse au centre de Hergenrath est actuellement répartie en trois appartements. Le grand avantage de cette propriété est la séparation de tous les compteurs, de sorte que chaque appartement est autonome. Cette propriété peut donc continuer à être utilisée dans sa destination actuelle ou être transformée en une maison spacieuse moyennant quelques travaux.
Actuellement, la répartition des pièces est la suivante :
Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée et comprend, outre l'entrée commune, un couloir avec WC, un living, une cuisine, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche, WC et lavabo. En outre, il y a un garage et une cave privée. La surface habitable est de +/- 75 m² avec un PEB de 333 kWh/m².an (classe D).
Le deuxième appartement se trouve à l'étage supérieur. Il est également accessible par l'entrée commune, dispose d'un couloir menant au living, de deux chambres à coucher, d'une cuisine, d'une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, d'un grenier accessible et d'une belle terrasse sur le toit qui invite à la détente, car elle n'est pas directement influencée par le bruit de la rue. Cet appartement dispose également d'une cave. La surface habitable est ici de +/- 102 m² avec un PEB de 393 kWh/m².an (classe E).
Derrière ces deux appartements se trouve un autre appartement au rez-de-chaussée avec une entrée séparée, un hall, une salle de bain avec douche, WC, lavabo ainsi qu'un raccordement à l'eau pour la machine à laver. Ensuite, il y a la cuisine, deux chambres à coucher et un living. La surface habitable de cet appartement est de +/- 73 m² avec un PEB de 441 kWh/m².an (classe F). Elle dispose également d'un garage fermé avec raccordement à l'eau et évier, d'une remise qui convient parfaitement pour ranger un vélo ou d'autres ustensiles. Il ne faut pas oublier la très belle terrasse avec store à l'avant de l'entrée, orientée au sud et non visible de la rue.
Enfin, il convient de mentionner que la propriété dispose également d'une cave commune.
L'emplacement ne peut être mieux placé, puisque la maison se trouve au centre de Hergenrath et que tous les commerces et les bus sont accessibles à pied.

4728 Hergenrath

Vendu

Très belle maison mitoyenne de style bel étage. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée spacieuse ainsi qu'une chambre d'amis qui peut également être utilisée comme bureau ou chambre à coucher. À côté de l'entrée se trouve un grand garage, il mesure plus de 6 m de long et offre donc suffisamment de place pour les voitures plus grandes. Une buanderie, située derrière le garage, a un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest.
À l'étage, le couloir de nuit donne accès à la salle de séjour et à la salle à manger, d'où l'on accède à la cuisine équipée. Derrière cette pièce se trouve une chambre qui pourrait également être utilisée comme bureau ou comme chambre à coucher. Le couloir de nuit donne aussi accès à une autre chambre ainsi qu'à une salle de bain avec WC, baignoire et lavabo.
Le grenier est aménageable et offrirait encore la possibilité d'aménager deux autres chambres.
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
Interphone et belle vue panoramique. On y a installé de nouvelles portes d'intérieur, un nouveau chauffage, la maison a été repeinte à l'intérieur.
On a la possibilité de construire une annexe sur le terrain avoisinant moyennant permis préalable.

4840 Welkenraedt

Vendu

Terrain à bâtir très bien situé à Eupen, d'une superficie d'environ 865 m².
Façade sur rue d'environ 14 m.

4700 Eupen

Vendu

Cet appartement d'environ 65 m² de surface habitable se trouve au deuxième étage du Plaza Eupen, à proximité immédiate du centre et offre une vue imprenable sur Eupen et ses environs.
La répartition des pièces est la suivante : hall d'entrée avec WC visiteurs et vidéophonie, cuisine équipée avec balcon, living, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo.
L'appartement est de très haute qualité.
De plus, la surface utile est très généreuse puisque le résident dispose d'un grand garage souterrain, d'une cave individuelle, d'un local à vélos et d'un local séparé prévu pour ranger le matériel encombrant. Ce local est toutefois commun et la clé est détenue par le gérant.
Transports en commun à proximité immédiate, le centre-ville est accessible facilement à pied. Chauffage central au gaz, volets roulants, ascenseur, antenne satellite, consommation d'énergie très avantageuse.

4700 Eupen

Vendu

Magnifique maison mitoyenne à 3façades en construction selon les normes les plus modernes.
La construction est très solide et réalisée avec des matériaux de grande qualité.
Il s'agit d'une nouvelle construction sur un terrain d'environ 332 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes.
Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d'une terrasse et d'un chemin pavé vers l'entrée et le garage.
Tous les murs sont plafonnés en blanc.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec les toilettes et l'accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie / débarras situés juste à côté.
Le grand living donne également sur la terrasse.
Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche au niveau du sol, WC et double lavabo.

Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande.
Surface habitable (avec garage) env. 150 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz.
Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d'acte.

4728 Hergenrath - Maison nr 4

€ 447 329

Maison jumelée située dans la périphérie verte de Raeren. La propriété se trouve dans une rue latérale isolée et calme. La surface habitable s'étend sur deux niveaux. La répartition des pièces est la suivante : au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC pour invités mène directement à la cuisine et au living. À côté du living se trouve la salle à manger, située à côté de la cuisine. De l'autre côté de la cuisine se trouve la salle de bains avec douche et lavabo. De la cuisine, on a un accès direct à la grande terrasse et au jardin situé derrière, orienté plein sud.
Un escalier en bois mène à l'étage supérieur avec un hall de nuit et trois chambres à coucher.
La maison a un sous-sol complet avec 3 caves, dont une avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un grenier et un grand garage double complètent l'offre en matière d'espace.
La toiture a été rénovée et isolée en 2016, les fenêtres en PVC et les volets ont été remplacés en 2019.
Chauffage central au mazout avec réservoir de 5000 litres, certificat d'étanchéité, rapport de contrôle électrique conforme et certificat énergétique disponibles.

4730 Raeren

Vendu

Terrain à bâtir en zone habitable à caractère rural portant le numéro cadastral 714 B part. à Thimister - Clermont.
La vue panoramique est splendide, terrain très bien situé au niveau infrastructure (liaison avec Thimister, Les Plénesses), arrêt de bus à coté du terrain.

À côté de ce terrain se trouve une autre parcelle constructible d'environ 2 037 m² qui peut également être achetée, dans ce cas toutefois à d'autres conditions.

4890 Thimister - Clermont

€ 305 000

Appartement spatieux et très soigné en vente à Hergenrath. Il est situé au deuxième étage. Hall avec WC pour invités, cuisine, living avec vue lointaine sur la forêt d'Aix-la-Chapelle, salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, 2 chambres à coucher. Notons encore que le living et les chambres disposent d'un revêtement en parquet soigné en parfait état. Le living a un grand balcon avec une orientation plein sud. Un garage individuel avec un espace pour machine à laver et une cave individuelle spatieuse complètent la surface disponible.
Très bien situé dans un quartier résidentiel calme en périphérie verte de Hergenrath. Bonne et solide qualité de finition.
Chauffage électrique à bas coûts, résidence très soignée avec neuf parties.
Compteurs séparés pour eau et électricité.

4728 Hergenrath

€ 189 000

Très belle maison 3-façades de style bel-étage située dans le centre de Welkenraedt et pourtant au calme car l'objet se trouve dans un cul-de-sac. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée spacieuse avec une toilette pour les invités. A côté de l'entrée il y a un grand garage avec porte automatique, d'environ 7,70 m de long, ce qui offre suffisamment de place pour des voitures plus grandes. Il a un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest. Une buanderie se trouve à 'arrière du garage.
Au premier étage, le hall de nuit donne accès au salon, la salle à manger et la cuisine équipée.
Au deuxième étage se trouve la salle de bain avec baignoire, WC et lavabo ainsi que trois chambres à coucher.
Le grenier est accessible, chauffage central au gaz.

4840 Welkenraedt

Vendu

Terrain à bâtir en zone habitable à caractère rural portant le numéro cadastral 714 B part. à Thimister - Clermont.
La vue panoramique est splendide, terrain très bien situé au niveau infrastructure (liaison avec Thimister, Les Plénesses), arrêt de bus à coté du terrain.

À côté de ce terrain se trouve une autre parcelle constructible d'environ 3 300 m² qui peut également être achetée, dans ce cas toutefois à d'autres conditions.

4890 Thimister - Clermont

€ 179 000

Bel appartement au deuxième étage à droite, encore en cours de rénovation, offrant une surface habitable de +/- 47 m².
Depuis le hall commun, qui a un accès direct au jardin commun orienté sud-ouest et à la cave à vélos commune, vous accédez au 2ième étage par l'escalier au salon avec sol en Vinyl, puis à la cuisine équipée et à la chambre à coucher située côté jardin.Finalement à la salle de bains avec douche, WC et lavabo.
Il est possible de louer un garage fermé moyennant un supplément.
Tous les compteurs (électricité, eau) sont séparés.
Frais supplémentaires : +/- 25 € / M (eau, électicité des communs, ...)
L'appartement est disponible.

4840 Welkenraedt | Appartement avec 1 C-A-C

Loué

Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes.
La construction est très solide et réalisée avec des matériaux de grande qualité.
Il s'agit d'une nouvelle construction sur un terrain d'environ 396 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes.
Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d'une terrasse et d'un chemin pavé vers l'entrée et le garage.
Tous les murs sont plafonnés en blanc.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec les toilettes et l'accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie / débarras situés juste à côté.
Le grand living donne également sur la terrasse.
Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit comprenant et trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche au niveau du sol, WC et double lavabo.

Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande.
Surface habitable (avec garage) env. 162 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz.
Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d'acte.

4728 Hergenrath - Maison nr 2

€ 444 960

Très belle maison mitoyenne des années 80, située dans un endroit privilégié et ensoleillée toute la journée.
Du hall d'entrée avec WC pour invités on accède quasi directement à toutes les autres pièces.
Commencons avec le salon-living avec parquet au sol on a un accès direct à la terrasse ensoleilée plein sud avec jardin et abri de jardin. Le salon dispose également d'une cheminée à part pour raccorder une cassette aux bois ou poele à pelets.
La cuisine équipée directement accessible du salon-living et un garage complète l'offre au rez de chaussée.
La salle de bain avec douche-italiènne, lavabo et WC se trouve au niveau intermédiaire et permet d'accéder moyenant la cage d'escalier à l'étage avec trois chambres spacieuses et des remises supplémentaires offrant beaucoup de place de rangement.
Le tout est complété avec un sous-sol offrant une salle d'hobby, une cave de chauffage et une cave de stockage.
La maison dispose d'un chauffage moderne à gaz avec un bon rendement énergétique. Voir le PEB.

4721 Kelmis, Doktor Molly Strasse 20

Vendu

Cette maison se situe dans un cul de sac, qui garantit une tranquilité totale. Maison en parfait état et très soignée. Ce bungalow a été construit en 1990 et dispose de trois chambres à coucher. Entouré d'un joli jardin avec orientation sud-ouest, la parcelle s'étend sur 621 m².
La surface habitable est de +/- 115 m² et se compose comme suit: hall d'entrée avec un WC, grand living qui abrite une cheminée ouverte non-utilisée mais avec la possiblité de l'activer, accès direct à la terrasse et jardin avec vue dégagée, cuisine complètement équipée accésible du salon-living. De plus il y a trois chambres à coucher, une salle de bain avec douche, double lavabo et WC. Toute la maison est sous cave avec un très grand garage, qui offre beaucoup de place,une buanderie,des caves de stockage, un SAS avec lavabo et finalement le chauffage au gaz.
Superbe situation dans un cul de sac, jardin tout autour, carrelages, volets (partiellement électriques), maison dans un excellent état et entourée d'un paysage pittoresque.
Toutes les commodités (magasins, écoles, station de bus, chemin de fer, ...) se trouvent à proximité.

4710 Herbesthal, Feldstrasse 24

Vendu

Ce logement moderne (surf. hab. +/-* 170 m²) se situe dans un bâtiment de ferme rénové avec 3 chambres à coucher, un salon et une cuisine très lumineux, une salle de bain de haut standing, un bureau, débarras ainsi qu'une toute grande pièce style mansarde.
Une superbe vue sur les environs ainsi que 2 terrasses, 2 garages et l'accès direct au jardin arrondit cet offre.

4728 Hergenrath, Bertholfstrasse

Vendu

Surface commerciale, qui pourrait servir aussi comme bureau avec grande vitrine à rue.
La surface se compose de deux pièces l'une derrière l'autre avec un total de 37 m².
Dans la deuxième pièce se trouve également un WC séparé.
Compteurs eau et électricité séparés pour la surface commerciale et l'appartement attenant, qui n'est pas en location.
Frais: 50 € / M
Caution: 3 loyers mensuels

4840 Welkenraedt

Loué

Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes.
La construction est très solide et réalisée avec des matériaux de grande qualité.
Il s'agit d'une nouvelle construction sur un terrain d'environ 367 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes.
Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d'une terrasse et d'un chemin pavé vers l'entrée et le garage.
Tous les murs sont plafonnés en blanc.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec les toilettes et l'accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie / débarras situés juste à côté.
Le grand living donne également sur la terrasse.
Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche au niveau du sol, WC et double lavabo.

Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande.
Surface habitable (avec garage) env. 148 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz.
Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d'acte.

4728 Hergenrath - Maison nr 6

€ 462 985

Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes.
La construction est très solide et réalisée avec des matériaux de grande qualité.
Il s'agit d'une nouvelle construction sur un terrain d'environ 290 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes.
Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d'une terrasse et d'un chemin pavé vers l'entrée et le garage.
Tous les murs sont plafonnés en blanc.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec les toilettes et l'accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie / débarras situés juste à côté.
Le grand living donne également sur la terrasse.
Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche au niveau du sol, WC et double lavabo.

Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande.
Surface habitable (avec garage) env. 153 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz.
Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d'acte.

4728 Hergenrath - Maison nr 10

Vendu

Magnifique maison 2-façades en construction selon les normes les plus modernes.
La construction est très solide et réalisée avec des matériaux de grande qualité.
Il s'agit d'une nouvelle construction sur un terrain d'environ 242 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes.
Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d'une terrasse et d'un chemin pavé vers l'entrée et le garage.
Tous les murs sont plafonnés en blanc.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée avec les toilettes et l'accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse.
Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche au niveau du sol, WC et double lavabo.

Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande.
Surface habitable (avec garage) env. 154 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz.
Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d'acte.

4728 Hergenrath - Maison nr 8

€ 391 503

Très belle maison 3-façades bien entretenue, de style bel étage. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée spacieux avec WC invités et à l'arrière une chambre d'amis qui peut également servir de bureau ou de chambre à coucher. À côté du hall d'entrée se trouve le grand garage, qui mesure plus de 6 m de long et offre ainsi suffisamment d'espace pour les voitures de grande taille. Une buanderie située derrière le garage donne directement accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, le couloir de nuit mène au salon et à la salle à manger, d'où l'on accède à la cuisine non-équipée. Derrière le salon se trouve une chambre qui pourrait également servir de bureau. Le couloir de nuit donne aussi accès à une grande chambre supplémentaire et à une salle de bains avec WC, baignoire et lavabo.
Le grenier est accessible et offrirait la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.
Nouveau chauffage central au gaz avec chaudière à basse énergie.
Belle vue panoramique. De nouvelles fenêtres et un nouveau système de chauffage ont été installés, ainsi qu'une nouvelle peinture.
L'ensemble de la maison a été entièrement rénové sur le plan énergétique, les murs extérieurs ont été isolés, le plafond du garage a été isolé séparément et, comme mentionné précédemment, de nouvelles fenêtres et un nouveau système de chauffage au gaz ont été installés.
Cela explique également la bonne classe énergétique B.
Garage avec porte sectionnelle électrique, volets, plafonds en béton partout, parquet dans le salon et le couloir.
La propriété est située dans un lotissement calme sans circulation de transit, tout en étant très proche du centre.

4840 Welkenraedt

Vendu

Cet appartement moderne de 2 chambres situé dans une résidence confortable fera battre votre cœur plus fort. Outre son intérieur inondé de lumière, ce bien immobilier séduit avant tout par les matériaux de construction haut de gamme utilisés à l'intérieur comme à l'extérieur. Depuis l'entrée avec WC invités, on accède au salon agréable et à l'espace cuisine aménagé avec une cuisine intégrée moderne, qui a un accès direct à la terrasse et le petit jardin avec orientation sud. Une très belle salle de bains avec double lavabo, une baignoire avec paroi de douche, un débarras et une place de parking privée complètent l'offre.
Il convient de souligner en particulier la haute efficacité énergétique et l'isolation acoustique du bâtiment. L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz individuel et d'un système de vidéophonie.
Terrasse, jardin, cave, ascenseur.
Charges : environ 100 €.
Animaux domestique non souhaités.

4721 La Calamine

Loué

Bel appartement avec cuisine équipée, living, deux chambres à coucher, une salle de bains et une pièce commune pour la machine à laver.
Surface habitable +/- 75 m².
Chauffage électrique, garage.
PEB : D

4720 La Calamine

€ 650 / M

Cette maison séduit par son élégance intemporelle et offre une surface habitable et utile supérieure à la moyenne. De plus, la propriété dispose d'un sous-sol complet.
Le fait que la propriété soit située dans une impasse calme et peu fréquentée, sans circulation de transit, est particulièrement attrayant. Un beau terrain complète l'offre.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée spacieux avec WC invités et vestiaire donne accès à toutes les pièces nécessaires à la vie quotidienne, telles que la cuisine avec débarras attenant, le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, le salon avec cheminée, ainsi que deux chambres et la salle de bains.
À l'étage, on trouve deux autres grandes chambres ainsi que de nombreux espaces de rangement utilisés comme grenier.
Au sous-sol, le propriétaire a fait aménager un appartement indépendant. On y trouve également de grandes pièces, telles qu'une salle d'archives, un bureau, une chaufferie et un double garage d'environ 10 mètres sur 5.

4728 Hergenrath

Loué