Neue sehr schöne und geräumige Villa in 4960 Bernister
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Neue sehr schöne und geräumige Villa

Rue Guillaume Apollinaire 15 in 4960 Bernister

PEB81 kWh/m².annum

Grundstückfläsche+/- 1104 m²

Baujahr2019

Anzahl m² bewohnbar+/-220 m²

Anzahl Schlafzimmer4

Anzahl der Badezimmer3

Anzahl der Toiletten2

Garage BereichCarport

Terrassenfläche1

welche Art von Heizung?Gaszentralheizung / Chauffage central gaz

iconAbstellraum iconAlarmanlage iconAussenstellplatz iconBad mit Dusche iconBad mit Fenster iconBad mit Wanne iconTerrasse iconDusche iconBüro iconCarport iconSpeicher iconDiele iconDoppelverglasung iconEinbauküche iconEinbauschränke iconFussbodenheizung iconGarten iconGartenhaus iconGasheizung iconGäste WC iconKunststofffenster iconKunststofffenster mit Isolierverglasung iconLagerhalle iconOffene Küche iconParkplatz iconPVC Doppelverglasung iconRollläden iconSpeicher

€ 475 000

Diese Villa hat eine Wohnfläche von +/- 220 m² auf drei Ebenen und ist von einer schönen Grünfläche von +/- 1104 m² umgeben. Im Erdgeschoss gelangt man durch die weiträumige Diele mit WC und Abstellraum in das Wohnzimmer mit angrenzender offenen modernen und voll ausgestatteter Küche. Dieser große Raum ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit dem dahinter liegenden Garten. Eine hochwertige Holztreppe aus massiver Eiche führt von der Diele auf die erste Etage mit Nachtflur, separatem WC sowie 4 Schlafzimmern, wovon jedes ein eigenes Bad oder Duschraum hat. Auf der zweiten Etage befinden sich 2 ausgebaute Speicher, die mit wenig Aufwand als Zimmer und/oder Büro eingerichtet werden können. Dieses Haus ist mit extrem hochwertigem Material ausgestattet. Einige Beispiele, die sich zu erwähnen lohnen, angefangen bei der Arbeitsplatte in der Küche aus massivem Granit, die Vorder- und Rückfassade verkleidet mit beeindruckenden Bruchsteinen, Innentüren und Treppen handgefertigt aus schwerer Eiche, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, davon einige elektrisch. Bodenbeläge fertig verlegt im ganzen Haus, einschließlich Speicher, aus hochwertigen Laminat. Ein geräumiges Gartenhaus und ein sehr solider Carport mit wunderschönen Gusseisenpfeilern und schweren dekorativen handverarbeiteten Eichenträgern runden das Immobilienangebot ab. Das Objekt ist ein Niedrigenergiehaus (Energiewert: Klasse A), das ebenfalls über kontrollierte Wohnraumlüftung mit doppelter Luftzirkulation ausgestattet ist, Kleinkläranlage und Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Bodenheizung. Große Regenwasserzisterne von 10 000 Litern. Verkauf zuzüglich MWS.

Die Region zählt zu einem der schönsten Naherholungsgebiete Belgiens. Zu erwähnen seien nur das Anwesen "La Ferme Libert", das im Sommer Freizeitmöglichkeiten für Mountainbikefahrer und im Winter für Schifahrer bietet. Die für ihren Tourismus bekannte Stadt Malmedy ist ebenfalls nicht weit entfernt, die Rennstrecke Francorchamps mit ihren touristischen Aktivitäten ist ganz in der Nähe. Am Fuss des "Hohen Venns" gelegen und nur 5 Autominuten von der Autobahn entfernt.

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