Charmantes Wohnhaus in einem einzigartigen Anwesen mit Garten in Hergenrath in 4728 Hergenrath
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Charmantes Wohnhaus in einem einzigartigen Anwesen mit Garten in Hergenrath

Roter Pfuhl 15b in 4728 Hergenrath

+/- 160 m²

6

1

2

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Ölzentralheizung / Chauffage central mazout

Sehr schönes Wohnhaus in einem hochwertig renovierten Anwesen mit Garten und Terrasse in Südausrichtung, mitten im Grünen mit unverbaubarem Blick. Das Wohnhaus umfasst 3 Ebenen mit cirka 160 m² Wohnfläche. Vom Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man direkt in den Wohn- und Esszimmerbereich mit anliegender Küche. Ein direkter Zugang zur Aussenterrasse mit schmuckem Garten ist jederzeit gewährleistet und lädt ein zum Verweilen. Der Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik ergänzt das Angebot im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss finden wir einen Nachtflur, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Gästeraum oder Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Duschraum und ein WC. Im 2. Obergeschoss führt uns ein weiterer Nachtflur zu zwei lichtdurchfluteten Mansardenzimmern mit einzigartigem Fernblick. Ein Abstellraum mit viel Stauraum ergänzen hier das Angebot. Eine Garage sowie eine wunderschöne Grünanlage mit überschaubarer Rasenfläche, Naturkopfsteinpflaster sowie Obstbäumen und Sträuchern runden das Angebot ab. Das Wohnhaus ist mit einer eigenen Ölzentralheizung sowie getrennten Strom- und Wasserzählern ausgestattet. Der Primärenergieverbrauch weist einen Wert von 197 KWh/m².Jahr aus ( Energieausweis-Kategorie C ) Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einer Oase der Ruhe zum entschleunigen sind. Haustiere nicht erwünscht.

€ 1 150 M

PEB / Energieklasse: C (197 kWh / Jahr/an)

Hergenrath ist ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum Eupens und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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