Très beau bungalow au centre de Hergenrath située à 4728 Hergenrath

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Très beau bungalow au centre de Hergenrath

4728 Hergenrath, Altenberger Strasse 23

+/- 604 m²

1977

+/- 125 m²

Gaszentralheizung | Chauffage central gaz

E totale : 97 884 kWh/annum

E spec : 485 kWh/m².annum

Numéro PEB : 20240415014462

Débarras

Salle de bain avec douche

Salle de bain avec fenêtre

Salle de bain avec baignoire

Bureau

Grenier

Hall

Double vitrage

Cuisine

Carrelage

Garage

Jardin

Abri de jardin

Chauffage au gaz

Toilettes invités

Poêle à bois

Caves

Fenêtre en PVC

Vitrage isolant

Feu ouvert

Fenêtre double vitrage

Volets

Grenier

Balcon

Vue dégagée

Tout sous caves

€ 295 000

Nettokatastereinkommen | Revenu cadastral net: 1214 €

Ce bungalow bénéficie d'une excellente situation centrale, par exemple à proximité immédiate de l'école primaire, des crèches, de la forêt et du parc ainsi que des autres surfaces commerciales et artisanales de Hergenrath, toutes accessibles à pied. L'agencement des pièces est très clair et logique. Le grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités vous mène à toutes les pièces utilisées pour la vie quotidienne, comme la cuisine, le living avec balcon, la cuisine et le living sont d'ailleurs reliés par une porte. Dans le living, il faut également mentionner la très élégante cheminée de poêle à bois en pierre de taille. En outre, le hall d'entrée donne accès aux deux chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'à la salle de bains, qui dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet. La salle de bain est fonctionnelle mais a besoin d'être rénovée car elle ne correspond plus au style de notre époque. Enfin, depuis ledit hall, on accède par un escalier en pierre carrelé au couloir du sous-sol qui donne accès à deux autres chambres avec fenêtre, une salle de loisirs, une buanderie avec possibilité de douche et WC ainsi qu'au grand garage. Le garage dispose également d'un raccordement pour machine à laver ainsi que d'un vestibule avec un coin hobby, la chaudière et un accès au jardin. Chauffage central au gaz, volets, jardin, abri de jardin.

Le bien est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d'Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d'Eupen et Aix sont à environ 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute E40 à environ 5 minutes. Une boulangerie, charcuterie, pharmacie, école primaire et pleine de jeu se trouvent à proximité ainsi que les arrèts de bus et de gare.