Rénovation sophistiquée d'une ferme avec un énorme potentiel située à 4730 Raeren (Belven)

Imprimer

Rénovation sophistiquée d'une ferme avec un énorme potentiel

Belven 55A à 4730 Raeren

+/- 1468 m²

+/- 279 m²

4 - 6

1 + 2 Parkings

Ölzentralheizung | Chauffage central mazout

E totale : 109 815 kWh/annum

E spec : 335 kWh/m².annum

Numéro PEB : 20250526027434

Débarras

Alarme

Places de parking

Salle de bain avec douche

Salle de bain avec fenêtre

Salle de bain avec baignoire

Douche

Bureau

Grenier

Hall

Double vitrage

Cuisine

Cuisine équipée

Armoires encastrées

Carrelage

Chauffage par le sol

Garage

Jardin

Toilettes invités

Fenêtre en PVC

Vitrage isolant

Parking

Fenêtre double vitrage

Volets

Grenier

Vue dégagée

Chauffage au mazout

€ 930 000

Ferme restaurée avec amour et très spacieuse dans la commune de Raeren, proche de la frontière. Ce petit bijou est situé de manière très discrète et entouré de hautes haies et d'arbustes. Le portail d'entrée télécommandé permet d'accéder à la cour intérieure et à l'entrée avant de notre propriété. Le hall d'entrée comporte à gauche un bureau avec douche privée et chauffage au sol, à droite des toilettes, un vestiaire, un débarras et se termine par l'accès à un autre bureau qui a une sortie séparée sur la façade arrière de la maison. En outre, ce bureau donne accès à toutes les surfaces utiles, telles que les anciennes écuries, une pièce pour le chauffage, la zone de bricolage et un très grand garage. Au-dessus de tout cela s'étend l'étable à foin. Revenons à l'entrée, où un bel escalier en bois nous mène à un très luxueux couloir de nuit et aux pièces actuellement occupées, un grand living, une cuisine-salle à manger, 3 chambres à coucher, une salle de bain très raffinée. Un autre escalier nous amène finalement au deuxième étage avec une autre chambre à coucher, une buanderie et une très grande et pratique pièce multifonctionnelle avec de nombreuses possibilités, par exemple comme chambre d'adolescent, salle de loisirs, bureau, etc. La maison n'a pas seulement été rénovée à l'extérieur (nouveau toit, nouvelles gouttières, extension en 1980), mais aussi à l'intérieur, où la durabilité a été mise en avant, avec par exemple des plafonds en béton partout. L'avantage est que les possibilités d'extension sont quasiment infinies, aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage. D'autres rénovations ou transformations ont été effectuées à plusieurs reprises (1996 : extension d'une partie du grenier, 2005 : salle de bain, 2007 : toit). Chauffage central au mazout, citerne à mazout homologuée, citerne d'eau de pluie, volets, système d'alarme.

La propriété se trouve au bord d'une zone verte protégée. A environ 7 KM d'Aix-la-Chapelle, 6,5 KM d'Eupen. Commodités comme boulangerie, arrèt de bus se trouvent à proximité. Rue latérale calme avec vue imprenable dans la nature.