Hochmodernes Appartement in saniertem Bauernhaus

Bertholfstrasse 20 in 4728 Hergenrath

Abstellraum Aussenstellplatz Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Terrasse Dusche Büro Dachterrasse Diele Doppelverglasung Küche Fliesen Garten Gartenhaus Gasheizung Gäste WC Kunststofffenster mit Isolierverglasung Offene Küche Parkplatz PVC Doppelverglasung Unverbaubare Aussicht

Modern ausgestattetes und lichtdurchflutetes Appartement im grünen Gürtel von Hergenrath. Im EG befindet sich die Diele mit Gäste-WC, ein Büro, eine offene Küche, die nicht möbliert ist aber die käuflich erworben werden kann vom jetzigen Mieter. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein grosser Living mit Zugang zur Aussenterrasse und dahinterliegendem Garten, die das Raumangebot im EG abrunden. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 90 m². Eine stilvolle und sehr hochwertig verarbeitete schwarze Marmortreppe mit Handläufen aus Inoxstahl führt ins Obergeschoss mit seinem grosszügigen Nachtflur von ca. 20 m², 2 Schlafzimmern und ein Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken. Erwähnenswert sei noch die Tatsache, dass man vom Nachtflur, der auch als Hobbyraum genutzt werden könnte, zur sehr schönen mit Blaustein ausgelegten ca. 30 m² grossen Dachterrasse gelangt. Das zweite Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe, es handelt sich um einen sehr grossen Raum von ca. 60 m², der als Speicher zu schade wäre und problemlos als Mehrzweckraum genutzt werden kann, zumal die Aussicht von diesem Raum einfach gigantisch ist. Das Appartement verfügt über Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, getrennte Zähler, Gaszentralheizung, Gartenhaus, sowie 3 Privatparkplätze vor der Tür. Die Küche und das Sonnensegel können vom jetzigen Mieter übernommen werden. Der Garten liegt hinter dem Haus und hat volle Süd-Orientierung, die Rückfront des EG's ist komplett verglast und erhellt das Appartement auf beeindruckende Weise. Unmittelbare Nähe zur Aachener Innenstadt und etwa 15 Autominuten von Eupen und der Auffahrt zur Autobahn E40.

€ 1 200 / M

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