Malerisches Baugrundstück zwischen Baelen und Verviers in 4837 Baelen

Malerisches Baugrundstück zwischen Baelen und Verviers in 4837 Baelen

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Malerisches Baugrundstück zwischen Baelen und Verviers in 4837 Baelen

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Malerisches Baugrundstück zwischen Baelen und Verviers in 4837 Baelen

Malerisches Baugrundstück zwischen Baelen und Verviers

Forges in 4837 Baelen

+/- 1 156 m²

€ 85 000

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Eingebettet zwischen einem romantischen Wasserlauf und malerischen Steilhängen mit beeindruckenden Felsformationen befindet sich dieses Grundstück. Trotz seiner Nähe zur Hauptstrasse, die Baelen mit Verviers verbindet, liegt diese Parzelle geschützt vor dem Strassenlärm in der 2. Reihe. Ein Weg führt zum Baugrundstück und ist ideal für Aussteiger, die dort ihre Ruhe suchen.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil genannt "Forges" zwischen Baelen und Verviers. Von Baelen sind es cirka 5 Autominuten bis zur E40 und nach Eupen. In der anderen Richtung liegt Dolhain-Limbourg in unmittelbarer Nähe und die Stadt Verviers, die Auffahrt zur E40 und der Bahnhof in cirka 10 Autominuten.

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Malerisches Baugrundstück zwischen Baelen und Verviers in 4837 Baelen

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Malerisches Baugrundstück zwischen Baelen und Verviers in 4837 Baelen

Malerisches Baugrundstück zwischen Baelen und Verviers in 4837 Baelen

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Malerisches Baugrundstück zwischen Baelen und Verviers in 4837 Baelen

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Derzeit können wir Ihnen 77 Objekte vorschlagen...

Zu Verkaufen (50) Zu Vermieten (25)

Häuser, Grundstücke und Wohnungen zu verkaufen oder zu vermieten, in der Region Welkenraedt, Eupen-Kelmis und darüber hinaus :

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Das Anwesen befindet sich in 41849 Wassenberg Bergelen nur 25 Min. von Düsseldorf und Roermond entfernt in einem überschaubaren Ort. Alle Einkaufs- Kultur- oder Schulmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Diese Villa mit schmucken Nebengebäude, Garage, Park und Privatwald machen dieses Fleckchen Erde mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 5000 m² zu etwas ganz Besonderem.
Die Villa, auch bekannt unter dem Namen

D-41849 Wassenberg - Birgelen

Verkauft

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Schönes Baugrundstück in Gouvy, Honvelez. Dieses Grundstück ist das Los 1 einer Parzellierung von 4 Parzellen und somit erschlossen. Grosses Grundstück von fast 1 200 m² mit vielen Möglichkeiten. Sie können die schöne Weitsicht geniessen, wenn Sie entschliessen, dieses Grundstück zu bebauen.

6671 Gouvy, Honvelez

Verkauft

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Ein modernes Appartement in einer renovierten Wohnresidenz mit 2 Schlafzimmer und einem Büro bieten viel Wohnkomfort. Neben dem ansprechendem Innenambiente besticht die Immobilie vor allem durch die soliden Baumaterialien im Innen und Außenbereich. Vom Eingangsbereich gelangt man zum ansprechenden Wohnzimmer mit Laminatfußboden sowie direkt nebenan der ausgewiesene Küchenbereich mit einer komplett neu eingerichteten Einbauküche und Sitzmöglichkeit.

4730 Raeren | Appartement im 1.OG

Vermietet

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Garage / Atelier zu vermieten Rue Mitoyenne in Welkenraedt.
Der Mietvertrag wird für ein Jahr abgeschlossen.

4840 Welkenraedt | Garage/Atelier

Prix sur demande | Preis auf Anfrage

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Dieses Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer wird Ihr Herz erfreuen. Zu dem hellen Interieur, besticht das Reiheneckhaus durch hochwertige Materialien im Innen- und Aussenbereich. Von der Diele mit ihrer Gäste-Toilette gelangt man in das Wohn- und Esszimmer mit einer modernen und offenen möblierten Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. 2 Schlafzimmer, ein Nachtflur und ein Bad runden das Raumangebot auf der ersten Etage ab. Ein drittes Mansardenschlafzimmer befindet sich auf der zweiten Etage. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres modernes Bad, eine Waschküche und einen Technikraum. Eine grosse Garage und ein wunderschöner Garten zum Ausspannen sind noch einige weitere Vorteile, die dieses renovierte Haus in einem ruhigen Wohnviertel bietet. Die Energieeffizienz ist sehr hochwertig, die Isolierung der Mauern, Solarpanele für Warmwasser sowie die akustische Isolierung im Gebäude erhöhen die Lebensqualität und spart zudem noch Energie.

4960 Malmédy, route de Bellevaux 22

€ 1 050 / M

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Das zu vermietende Objekt beinhaltet zwei getrennte Räume sowie ein WC.
Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls dazu.
Ideal für ein Geschäft, selbstständiges Dienstleistungsunternehmen oder Büro.
An der Place des Combattants im Zentrum Welkenraedts gelegen, wo man sehr gut wahr genommen wird.
Mehrere grosse Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

4840 Welkenraedt

Vermietet

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Ca. 2400 m² ( 60m * 40 m) mit 5 Laderampen und einem seitlich befahrbaren Zugang für LKW's können wir Ihnen im Herzen der Euregio Maas/Rhein anbieten. Die Halle verfügt über getrennte Stromzähler und bietet Büroräumlichkeiten, Sanitär und WC Anlagen. Heizungsanlage mit Heizöl betrieben ist ebenfalls vorhanden. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, die Halle in zwei separate Teile aufzuteilen. Vielseitig nutzbar ist diese top zugängliche Halle.

4700 Eupen

Vermietet

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Schönes Baugrundstück mit einer Flächengrösse von ca. 1128 m².
Dieses Grundstück bildet das Los 27 einer Parzellierung in Montzen und ist keinem Bauzwang unterlegen.
Grosses Baufenster, direkt an der Strasse verkehrsgünstig gelegen.
Noch zu erwähnen sei die Nähe zum kostenfreien Kindergarten und zur Ganztagsschule.

4850 Montzen

Verkauft

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Dieses renovierte Appartement befindet sich im Haus nr. 96 im EG gelegen. Die Raumaufteilung ist die folgende: Diele, Abstellraum (Waschküche), 2 Schlafzimmer, Bad, moderne Einbauküche mit Balkon, Living.

Es besteht die Möglichkeit, die Häuser 90a, 90b, 90c, 92, 94 und 96 entweder einzeln oder als Gesamtprojekt zu erwerben als Investitionsobjekt. In diesem Fall müssen jedoch die jeweiligen Preise verhandelt werden.

4720 Kelmis

Verkauft

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Sehr gepflegter Bungalow, der eine kleine Modernisierung benötigt in einem ruhigen Wohnviertel in Lambermont. Das Haus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine solide Bauweise, gute Verarbeitung und zahlreichen Annehmlichkeiten zu denen unter anderem die Lage, die Grösse des Grundstückes ca. 1.122 m² und die Nähe zu Verviers zählen.
Die Raumaufteilung ist sehr funktionnel und logisch durchdacht.
Der grosszügige Eingangsbereich bietet einen direkten Zugang zu allen Räumen einschliesslich Keller und Speicher.
Das Wohn- und Esszimmer erstreckt über die ganze Breite des Hauses und bietet eine wunderschöne Weitsicht sowie die Sicht nach vorne zur Strasse und nach hinten zur Rasenfläche. Dieses Zimmer hat einen direkten Zugang zur Küche und zum grossen Balkon, der sich über eine grossen Teil der Rückfassade mit Süd-Westorientierung erstreckt und die gleiche Weitsicht bietet.
Von der Küche hat man ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, der auch vom nach hinten gelegenen Schlafzimmer zugänglich ist.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Raumangebot im Wohnbereich des Hauses ab.
Das Haus ist vollkommen unterkellert mit Heizungs-, Vorrats- , Waschkeller, Dusche und WC, Abstellecke, sowie grosser Garage, die durch ein ferngesteuertes elektrisches Sektionaltor der Marke

4800 Lambermont

Verkauft

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Charmantes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von cirka 600 m² nicht weit entfernt vom Zentrum Welkenraedts. Es besteht die Möglichkeit, mehr Grund zu erwerben (angrenzendes Grundstück). Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, im Parterre Eingang, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohn-und Esszimmer, 1 Küche, 1 Büro, WC.
Auf dem Obergeschoss befinden sich 2 Mansardenzimmer und 1 Bad. Im Untergeschoss eine grosse Garage und 2 Keller.
Grosser Balkon mit Südorientierung.
Gaszentralheizung, Photovoltaik.
Bushalte direkt vor dem Haus.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstrasse mit zahlreichen Geschäften und Gewerbeflächen. Gut sichtbar und doch mit einem schönen Garten hinter dem Haus, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Mit leichten Renovierungsarbeiten bietet diese Immobilie auf einer grosszügigen Grundfläche viele Möglichkeiten. Zum einen kann sie als Ein- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine andere Möglichkeit wäre, dieses Objekt in bis zu 4 Wohneinheiten zu unterteilen, da die Zugänge dies erlauben würden.
Die Wohnfläche ist bemerkenswert gross (ohne die ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zu zählen) auf einem Grundstück von ca. 478 m² mit Süd-Ostorientierung.
Das ehemalige Postbüro kann ohne grosse Mühe zu einem Gewerbe oder als Wohnfläche genutzt werden und das Dachgeschoss, das momentan als Speicher genutzt wird, könnte ebenfalls in ein schönes Loft umgebaut werden.
Ölzentralheizung der Marke

Bundesstrasse 41 in D-52159 Roetgen

Verkauft

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In der Residenz

4840 Welkenraedt

€ 115 000

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Dieses Haus besticht durch seine Eleganz, hochwertige Verarbeitung und grosszügigem Platzangebot. Das Objekt sowie die darumgelegene Gartenanlage befindet sich in einem einwandfreien nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einem Grundstück von ca. 2041 m² ist reichlich Platz vorhanden für Familien mit Kindern oder für ein Mehrgenerationenhaus. Vom grosszügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man direkt in alle Räume. Die möblierte Küche, die auch Zugang zum Living mit seinem Parkettboden sowie dem wunderschönen Specksteinofen bietet. 4 Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, 2 Abstellräume runden das Raumangebot im Parterre ab. diese Tatsache bietet Ihnen die Gelegenheit, auf einer Ebene zu leben, falls erwünscht. Unbedingt zu erwähnen ist jedoch die nach höchsten Standards gefertigte und beheizte Veranda, die vom Living und der Küche zugänglich und nach Südwesten orientiert ist. Sie hat ebenfalls einen wunderschönen Parkettboden. Von dort gelangt man über eine schöne Terrasse aus Naturstein in den weiträumigen Garten, der mit einer hohen Buchenhecke versehen, Sichtschutz zu den Nachbarn bietet. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Platz für insgesamt 4 weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Keller gefliest sind und einen direkten Zugang zum Garten haben. Die sehr grosse Garage verfügt über eine Grube, die das Arbeiten am Unterboden des Autos erleichtert. Alarmanlage, Ölzentralheizung, Doppelverglasung sowie die Isolierung des Daches gehören natürlich zum Standard des Hauses.

4950 Waimes

Verkauft

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Ein ideales Investitionsobjekt im Zentrum von Kelmis bestehend aus einem Sonnen-, Nagel- und Fusspflegestudio im Erdgeschoss.
Auf der ersten Etage befinden sich 2 Appartements sowie auf der zweiten Etage noch ein weiteres Appartement.
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über etwa 118 m², verfügt über eine Gästetoilette und einen Abstellraum.
Ein Appartement auf der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und teilt sich auf wie folgt, ein Wohn- und Esszimmer, eine möblierte Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Das zweite Appartement auf der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 108 m², verfügt über Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Durchgangszimmer und eine grosse Dachterrasse.
Das dritte Appartement mit ca. 79 m² auf der zweiten Etage hat einen Eingangsbereich, eine Waschküche/Abstellraum, ein grosses Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine möblierte Küche, die zur eigenen Dachterrasse führt. Die Wohnungen als auch die Geschäftsfläche verfügen über Rolläden.
Die Terrassen liegen in Süd-westorientierung, getrennte Zähler für Wasser, Strom und Gas. Konforme Elektrokontrollberichte für die Wohnungen und Geschäftsflächen liegen vor.
Separate Eingänge für Geschäftsfläche und Wohnungen.
3 geschlossene Garagen und voll unterkellert.
Interessante Gelegenheit für Investoren und Privatinteressenten.
P.S.: um weitere Fotos einzusehen, verweisen wir an folgenden Link:
https://www.grenzecho.net/immobilie/wohn-und-geschaeftshaus-im-herzen-von-kelmis

4720 Kelmis

Verkauft

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Dieses sehr schöne Haus wurde 1992 gebaut und vom jetzigen Besitzer in 96-97 hochwertig renoviert. Auf einem Grundstück von ungefähr 1 100 m² befindet sich diese Immobilie, die bis ins Detail durchdacht ist und durch architektonische Feinheiten besticht. Da hätten wir zum Beispiel im Parterre die Bodenbeläge aus Marmor, die durch eine Marmortreppe zum Obergeschoss ergänzt werden. Der grosszügige Eingangsbereich mit geräumigem Gäste-WC sowie einem Büro gibt den Blick frei zur Galerie auf der ersten Etage und ist lichtdurchflutet. Vom Eingangsbereich gelangen wir in das Wohn- und Esszimmer sowie in die hochwertige und zeitgemässe Küche, die mit adäquaten Geräten ausgestattet ist. Das Erdgeschoss hat eine Bodenheizung und das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin, der jedoch durch eine Scheibe gesichert ist. Es hat einen direkten Zugang zur gefliesten und geräumigen Terrasse mit dem unmittelbar danebenliegendem beheizten Wintergarten. Dieser sehr schöne und mit professioneller Verglasung ausgestattete Wintergarten liegt, ebenso wie die Terrasse in Westorientierung. Der Wintergarten ist sozusagen die Verlängerung des Esszimmers und lädt ein zum Verweilen. Er gibt den Blick frei auf die üppige Gartenlandschaft mit Pflanzen und Bäumen, eine Oase der Ruhe auf einem weitläufigen Grundstück für den Bewohner. Kommen wir zurück zum oberen Innenbereich, der wie schon erwähnt, über eine Marmortreppe zu erreichen ist. Im Obergeschoss befindet sich der ausgedehnte Nachtflur mit 4 Schlafzimmern und einem zeitgemässen gefliesten Bad mit Wanne, WC, Bidet, Urinal und ebenerdiger Dusche. Das Bad verfügt ebenso wie das Erdgeschoss über eine Bodenheizung. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum Dachgeschoss in 1 geräumigen Raum mit wunderbarer Weitsicht, die das Raumangebot von 238 m² im Wohnbereich abrunden. Auch ein wichtiger Bestandteil des Hauses ist Untergeschoss, das genauso wie der Rest, sehr grosszügig ausgestattet ist. Mit einem Flur, Heizungsraum, Vorrat, Hauswirtschaftsraum, Garage mit davorliegendem Carport sowie selbst einem grossen beheizten Zimmer sowie eine Dusche mit WC. Das Objekt ist etwa 20 Autominuten von Aachen entfernt.
Noch einige wichtige technische Details, die zu erwähnen sich lohnen, wie zum Beispiel die neuen Fenster mit Isolierverglasung, die elektrischen Rollläden, der Zentralstaubsauger, die Regenwasserzisterne und das Garagentor, das mittels eines Kodes geöffnet werden kann. Die Heizung wurde 2010 erneuert. Vergessen wir nicht die Isolierung des Hauses, die zu dem sehr effizienten Energiewert der Klasse B beiträgt.
Noch zu erwähnen sei die Nähe zum kostenfreien Kindergarten und zur Ganztagsschule.

Neuer Preis !!!

4850 Montzen

Verkauft

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Geräumige Garage von circa 96 m² Fläche (7,92 m x 12,14 m), ideal um mehrere Fahrzeuge, wie Automobile, Wohnmobile, usw. sowie andere Gegenstände sicher unterzubringen.
Zwei elektrische Sektionaltore, eigener Stromanschluss, glatter, ebener Betonboden.
Sehr sauber.

4720 Kelmis | Garage - Lagerhalle

Verkauft

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Baugrundstück von ca. 453 m² mit Baugenehmigung zum Bau eines 3-Fassadenhauses.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Ein geräumiges modernes Appartement auf der 3. Etage mit 2 Schlafzimmern, einer super modernen Küche, ein geräumiger Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, grosser Balkon erwartet Sie in einer äußerst energieeffizienten Wohnresidenz mit Aufzug.
In den Nebenkosten von ca. € 130 sind die Heizkosten, das Warmwasser sowie die Putz und Unterhaltskosten enthalten.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.

4840 Welkenraedt

Vermietet

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Diese Wohnung von +/- 100 m² befindet sich im 1. OG, erreichbar mit Aufzug oder Treppen. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Residenz. Das Appartement verfügt über 2 Balkone.
Vom Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ergänzt wird das Appartement durch einen Abstellraum, einer kleinen Garderobe, einem Nachtflur, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit separatem WC.
Außerdem gibt es einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung hat eine individuelle Gasheizung.
Die Miete beträgt 730 € / Monat + 95 € / Monat an Gemeinschaftskosten.
Haustiere sind nicht erwünscht.

4840 Welkenraedt

Vermietet

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Schönes Haus in einer sehr ruhigen Sackgasse gelegen. Sie profitieren von einem schönen Garten. Parkplatz vor dem Haus und Garage im Haus. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das separate WC, die ausgestattete Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich der Nachtflur, das Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein Abstellraum. Außerdem gibt es einen großen Keller im Untergeschoss. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet.

4700 Eupen

Vermietet

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Die Reihenhäuser befinden sich in der Seitenstrasse der Aachener Strasse genannt

4728 Hergenrath

Auf Anfrage | Sur demande

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 16
- Der Aussenparkplatz: 4
- Der Keller: 7

Im angegebenen Preis sind die Kaufneben- und Anschlusskosten noch hinzuzufügen.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 2

€ 370 000

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Das Appartement liegt in einer ruhigen Umgebung im schönen Raeren. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangt man in alle Räume der Wohnung, die durch ihre Größen und Helligkeit überzeugen. Vom Abstellraum gelangt man direkt zum eigenen, geschützten Privatgarten mit Terrasse, der Raum zum Entspannen bietet.
Das Wannenbad mit Waschbecken und WC bilden den Sanitärbereich der Wohnung. Die geräumige, weiße Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet genug Platz, eine Sitzecke vorzusehen. Ein geräumiges Schlafzimmer + Dressing mit entsprechendem Bodenbelag runden das Angebot ab.
Nebenkosten von +/- 110 € beinhalten gemeinschaftlicher Strom, Warm- und Kaltwasser sowie die Heizkosten.

4730 Raeren | App. im EG

Vermietet

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Reihenhaus mit zwei Fassaden und einem individuellen Look, der es von den anderen umliegenden Immobilien unterscheidet.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche (nicht möbliert), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ausgestattet mit einer Markise und einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Gartenhaus. Vom Eingang aus hat man ebenfalls Zugang zur Garage mit elektrischem Tor und einem Waschraum.
Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Duschvorhang und einem Büro. Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich.

4840 Welkenraedt | Reihenhaus

Verkauft

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Neues hochwertiges Reiheneckhaus in hervorragendem Zustand. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, die zur Peripherie von Welkenraedt gehört.
Folgende Raumaufteilung finden wir hier vor:
Im Erdgeschoss den Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dahinterliegendem Garten. Ergänzt wird diese Ebene mit einer hochwertigen, komplett ausgestatteten offenen Einbauküche, die einlädt zum Verweilen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.
Im Untergeschoss finden Sie die geflieste Garage mit automatischem Sektionaltor, die angrenzende Waschküche sowie Abstellecke.
Rollläden, automatische - mechanische Belüftung, Gaszentralheizung mit programmierbarem Thermostat, Regenwasserzisterne, Alarmanlage. Der Energieausweis weist einen Energiewert der Klasse B aus.

4840 Welkenraedt

Vermietet

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Ein interessantes Objekt mit 2 Wohneinheiten auf einer Parzelle von ca. 420 m² mit schönem Garten.
Die Wohnung im OG ist vermietet.
Diese Immobilie besticht durch seine Nähe zum Zentrum von Welkenraedt und seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, Zug und Autobahn.
Die beiden Wohnungen verfügen über getrennte Strom-, Gas- und Wasserzähler. Die Elektroinstallationen sind konform.
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Investoren.

4840 Welkenraedt

€ 285 000

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Das Objekt besteht aus mehreren Wohnbereichen, die harmonisch ineinanderfließen.
Im Hauptbereich gelangt man über den gefliesten Flur mit seinem Gäste-WC in die Küche und in den geräumigen Living mit einem gemütlichen Kassettenholzofen sowie dem angrenzenden Wintergarten.
Sowohl vom Living als auch von besagtem Wintergarten hat man eine atemberaubende Weitsicht über die angrenzende Weide- und Wiesenlandschaft.
Ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit Nachtflur, einem kleinen Schlafzimmer, Bad und einem Arbeitsbereich.
Von der Diele aus gelangt man über eine andere Treppe zum Untergeschoss, das sehr großzügig ausgelegt ist. Dort finden wir einen schönen Flur, 2 Kellerräume, einen Heizkeller für die Ölzentralheizung der Marke Buderus und eine Garage mit automatischem Sektionaltor. Außerdem befindet sich dort noch eine Sauna mit angrenzendem Bad.
Ebenfalls von der Diele gibt es einen Zugang zum Nebenbereich, der über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und eine überdachte Veranda mit herrlichem Weitblick verfügt. Vor dem Haus befindet sich ein Balkon. Dieser Nebenbereich ist auch mit einer separaten Heizungsanlage ausgestattet.
Die Immobilie bietet viel Potential durch ihr üppiges Platzangebot, sei es für mehrere Generationen, wohnen und arbeiten oder eventuell eine Ferienwohnung und dies alles unter einem Dach.
Das gesamte Haus hat einen begehbaren, aber nicht ausbaubaren Speicher.
Angenehmes Grundstück in Südwestlage von cirka 982 m².

4711 Walhorn

Verkauft

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Doppelhaushälfte eines Anwesens in der Nähe des Zentrums von Hergenrath. Das renovierungsbedürftige Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt: vom gefliesten Eingang gelangt man in die Küche mit ihrem Zugang zum Garten und Gäste-WC. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Weitblick über Hergenrath und dem Hinterland.
Im OG führt uns der Nachtflur ins Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie zu 3 Schlafzimmern.
Der Speicher ist teilweise ausgebaut, begehbar und verfügt über weiteres Potential.
Keller, Heizkeller mit Zugang nach aussen, Ölzentralheizung, Rollläden.
Ein sehr wichtiges zu erwähnendes Element ist die später erbaute grossräumige Garage hinter dem Haus mit einer Grösse von ca. 52 m², die als Grossraumgarage oder als Hobbyraum usw. genutzt werden kann.

4728 Hergenrath

Verkauft

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Eingebettet zwischen einem romantischen Wasserlauf und malerischen Steilhängen mit beeindruckenden Felsformationen befindet sich dieses Grundstück.
Trotz seiner Nähe zur Hauptstrasse, die Baelen mit Verviers verbindet, liegt diese Parzelle geschützt vor dem Strassenlärm in der 2. Reihe.
Ein Weg führt zum Baugrundstück und ist ideal für Aussteiger, die dort ihre Ruhe suchen.

4837 Baelen

€ 85 000

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Dieses Appartement befindet sich im Haus nr. 94 auf der 1. Etage gelegen. Die Raumaufteilung ist die Folgende: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad, Living, Küche mit Terrasse und Fernblick, ein Keller und eine Garage.

4720 Kelmis | Appartement 1. Etage

Verkauft

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Bungalow aus den 70er Jahren mit Eingangsbereich und Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Küchenbereich, Wohn-und Esszimmer mit Terrasse und atemberaubendem Weitblick, Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Holzofen, Elektroheizung, Garage, Garten, Keller.
Sehr schöne Lage am Waldesrand, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spazieren, Jogging, Tennis, Reiten, Schwimmen etc.in Süd-West Orientierung.
Das Haus ist renovierungs-sanierungsbedürftig, bietet allerdings viel Potential nicht zuletzt wegen der Grundstücksgröße von ca. 740 m².

4720 Kelmis

Verkauft

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3-Fassadenhaus in ausgezeichneter Lage in Hauset im Hochparterrestil. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Grenze.
Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC, Garderobe, ein Zimmer, das eventuell als Büro dienen könnte, außerdem einen Zugang zu einer großen Garage, die Platz für 2 PKW bietet und angrenzendem Kellerbereich.
Eine geflieste Steintreppe führt zu einem kleinen Plateau im oberen Bereich, wo man Zugang zum Bad, zur möblierten Küche, zum großen Wohn- und Esszimmer und zu einem Schlafzimmer hat.
Das zweite Schlafzimmer erreicht man vom Living aus.
Erwähnenswert ist noch der Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten, von Küche und Wohnzimmer aus erreichbar. Der Garten hat ebenfalls einen seitlich am Haus verlaufenden Zugang von dem mit Klinkern belegten Vorplatz aus.
An der Straßenseite des Livings befindet sich ein Balkon mit Sicht auf Hauset und seinem Wald.
Rollläden, neuwertige Fenster und Haustür, Elektroheizung, Pelletsofen im Wohnzimmer, automatisches Garagensektionaltor der Marke Hörmann, Doppeltarif Stromzähler sowie Steckdosen und Wasseranschlüsse außen.

4730 Hauset

Verkauft

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Geschäftsfläche im Herzen von Kelmis, die sich in der

4720 Kelmis | Geschäftsfläche

Vermietet

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Geschäftsfläche im Herzen von Kelmis, die sich in der

4720 Kelmis | Geschäftsfläche

Vermietet

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Nettes beschauliches Haus aus den 50-er Jahren in einer vorteilshaften Lage und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.
Vom Eingangsbereich hat man zu allen Räumen Zugang, beginnen wir mit dem Wohn- und Esszimmer, wobei das Wohnzimmer über einen eigenen offenen Kamin verfügt, der jedoch nicht mehr in Gebrauch ist.
Sowohl vom Esszimmer, wie auch vom vorerwähnten Eingang gelangt man in die möblierte Küche, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten bietet.
Auf der ersten Etage befindet sich dann der Nachtflur, das Bad, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das auch eine Verbindung zu einem dritten Schlafzimmer hat.
Auf der zweiten Etage ist der zum Teil ausgebaute Speicher, der jedoch noch weiter ausgebaut werden könnte.
Rund um's Haus ist der überschaubare Garten angelegt, der hinter dem Haus eine fast totale Abgeschiedenheit bietet.
Zum Haus gehört ebenfalls ein geschlossene Garage und zwei Hobbyräume, die als Volièren genutzt werden und die alle seitlich am Haus liegen.
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche, Dusche, Heizungskeller und Vorratskeller mit Zugang zum Garten.
Ölzentralheizung, Rollläden, Doppelverglasung, Doppeltarifzähler für Strom.
Der aktuelle Besitzer möchte das Haus verkaufen und es dann weiter für 5 Jahre selbst mieten, hier handelt es sich also um eine Immobilie, die eine gute Rendite verspricht.

4721 Kelmis

Verkauft

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Schönes Appartement in der Residenz „CERA“ Ecke Vervierser Strasse – Paveestrasse auf der zweiten Etage gelegen und umfassend Diele, Wohn-und Esszimmer, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch, Dusche, Wanne und WC, separates Gäste-WC, Etagenkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Anschluss für Satelliten- oder Kabelfernsehen.
Grosser Balkon von cirka 12 m² in Südwest-Lage, eigener Tiefgaragenabstellplatz, der mit einem elektrischen Rolltor abgesichert ist.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks „Klinkeshöfchen“ und allen Annehmlichkeiten der Stadt wie z. B. Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés, sowie den übrigen Geschäften und Büros, die alle fußläufig zu erreichen sind.
Trotz seiner zentralen Lage ist das Objekt in einer ruhigen Residenz gelegen und liegt in 2. Reihe, also nicht in unmittelbarer Nähe zur Strasse.
Eigene Gastherme, getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Aufzug der vom privaten Tiefgaragenplatz vis-à-vis zur Wohnung führt.

4700 Eupen | Appartement

Verkauft

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Schönes neues Einfamilienhaus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Dieses Haus ist gerade fertig gestellt und wartet auf seinen ersten Mieter. Modernste Technik und Standard wurden hier verwendet. Einige Beispiele: großflächige Fliesen im Erdgeschoss und auf der ersten Etage im Nachtflur, Bodenheizung im Erdgeschoss, PVC-Doppelverglasung mit Lüftung, Regenwasserzisterne mit 10 000 Litern, elektrische Rollläden an drei großflächigen Fenstern im Erdgeschoss, begehbarer großer Speicher, wärmeisoliertes Dach, Gasheizung.
Nun zur Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, Wasser- und Stromzähler.
Auf der ersten Etage der Nachtflur, drei Schlafzimmer mit Laminatboden, ein separates WC, ein Bad mit italienischer Dusche, Wanne, Waschtisch, Schrank und elektrischer Zusatzheizung.
Das Haus liegt in Süd-Westorientierung, verfügt über eine großflächige Terrasse in L-Form, die zwei Zugänge hat, vom Living sowie von der Küche.
Ein Garten mit Gartenhaus rundet das Angebot ab.

4710 Lontzen

Vermietet

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Diese Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen, d.h. erste und zweite Etage, wobei die erste Etage als Wohnfläche zum tagtäglichen Gebrauch genutzt wird.
Auf einer Gesamtwohnfläche von cirka 85 m² erstreckt sich folgende Raumaufteilung: Auf der ersten Etage befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Auf der zweiten Etage gibt es noch 2 weitere Mansardenzimmer und einen Speicherraum.
Keller, Garage, Gasheizung, getrennte Zähler für Strom und Gas, Zwischenzähler für den Wasseranschluss.
Miete: 600 € + 25 € (Vorschuss auf Wasser)

4720 Kelmis

Vermietet

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Dieses geräumige und sehr solide gebaute 3-Fassadenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten einer optimalen Nutzung.
Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Vorteile wie z.B. ein Anbau mit Einbauküche, eine Bodenheizung im Erdgeschoss, ein modernes Bad, eine Fotovoltaikanlage, moderne Fliesen im Erdgeschossbereich, schöne Laminatböden in den übrigen Zimmern sowie zahlreiche Malerarbeiten.
Ein Pelletofen rundet das Angebot im Wohnzimmerbereich ab.
Die Raumaufteilung ist sehr umfangreich, beginnend mit dem Erdgeschoss, befindet sich hier der Eingangsbereich mit Gästetoilette, dem Zugang zum grossen Wohn-und Essbereich mit angrenzender offener moderner Einbauküche. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse mit dahinterliegendem Garten mit voller Südorientierung.
Zum ersten Obergeschoss gelangt man über eine sehr breite und geschmackvoll restaurierte Holztreppe und findet wiederum ein grosszügiges Raumangebot vor.
Vom Nachtflur gelangt man in ein überdurchschnittlich grosses Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das sich jedoch auch als Kleinkindzimmer eignen würde. Daneben gibt noch ein ebenso geräumiges Bad von cirka 14 m², das keine Wünsche übrig lässt. In der Tat ist hier alles auf dem neuesten Stand, eine grosse Badewanne, eine italienische Dusche, ein Doppelwaschtisch mit modernen Armaturen sowie ein Design-WC.
Auf der zweiten Etage befinden sich ebenfalls ein Nachtflur, der Zugang zu 2 weiteren Zimmern von je +/-22 m² bietet. Desweiteren gelangt zu einem Speicher in der oberen Spitze des Daches, der sich auch als Büro eignen könnte. Zudem gibt es auf diesem Zugang noch eine Abstellecke für diverse Utensilien, wie z.B. Reisekoffer usw.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei es erwähnenswert ist, dass der Keller komplett gefliest ist. Dort befindet ebenfalls ein Raum, der als Waschküche genutzt werden kann mit seinen diversen Anschlüssen, die Gastherme der Marke Vaillant findet hier eben ihren Platz genauso wie der Wechselrichter der Fotovoltaikanlage. Der Keller hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.
Dieses Haus bietet einen geräumigen, ruhigen und hellen Komfort und ist ideal für ein junges Paar mit zwei Kindern.
Abschliessend sei noch gesagt, dass die Räume des Hauses über hohe Raumhöhen verfügen, was sehr zu einem angenehmen Ambiente beiträgt. Doppeltarifzähler für Strom, günstiger Energiewert der Klasse D.

4710 Herbesthal

Vermietet

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Schöne helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Hauset gelegen.
Diele, Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Büro oder Dressing. Balkon mit Südlage.
Garage, Aussenabstellplatz, Keller, Speicher, Elektroheizung.
Monatliche Nebenkosten: 40 €

4730 Hauset

Vermietet

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Schönes Baugrundstück von cirka 900 - 1 000 m².
Hinterseite Süd-West orientiert, und grenzt an Grünzone, mit unverbaubaren Wiesenflächen, kleiner Bach, kleines Wäldchen und einem fantastischen Weitblick.
Nicht weit entfernt von der Autobahn E40 nach Köln und Brüssel, Nähe zu Eupen, Baelen und zu Welkenraedt.

4837 Baelen

Verkauft

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Neuwertiges Einfamilienhaus in einem sehr ruhigen Wohnviertel gelegen mit herrlichem Weitblick sowie Sicht auf den Turm des Dreiländerecks.
Hochwertige Verarbeitung, wie z.B. moderne Fliesen, Dreifachverglasung, italienische Dusche, usw.
Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen: Eingang, Gäste-WC, Garderobe, Gästezimmer oder Büro, Technikraum und Waschküche, Küche (nicht möbliert), Living mit Zugang zur Terrasse und dahinterliegendem Garten im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, 3 Schlafzimmer, davon eins mit Ankleide, ein Bad mit Wanne, italienischer Dusche, Waschtisch und WC.
Fussbodenheizung, mechanischer Wärmetauscher, Flüssiggasheizung, Süd-Westorientierung, 3-Fachverglasung, Carport und Abstellraum, Speicher (nicht ausbaubar)

4851 Gemmenich

Vermietet

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Sehr schönes Mittelreihenhaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat.
Auf der Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Einbauküche gelangt. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch.
Der Speicher ist ausbaubar und würde noch die Möglichkeit bieten, zwei weitere Zimmer einzurichten.
Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel.
Satellitenantenne, Gegensprechanlage und schöner Fernblick.

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Dieses Haus besticht durch seinen Charme und seine Lage am Ende einer Sackgasse mit unvergleichlichem Weitblick. Der Zugang mit einer massiven Eicheneingangstüre und alten gebrannten Lehmziegeln als Bodenbelag führt Sie in den Abend- und Nachtbereich mit Diele, Gäste-WC, 3 große Schlafzimmern, 2 Bäder wovon eines en suite, beide mit Fenster und WC, Waschtisch und Dusche, ein Bad hat zusätzlich zur Dusche noch eine Wanne. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Zwischenraum, der über eine massive Holztreppe zum ausgebauten Speicher führt, der über eine Fläche von cirka 50 m² verfügt.
Eine geschwungene Steintreppe führt Sie dann zum Tages- beziehungsweise Wohnbereich im unteren Geschoss. Es handelt sich um einen wunderschönen grossen Raum, der sehr dezent in einzelne Bereiche nahtlos ineinander übergeht.
Wohnbereich mit Fernsehecke und gemütlichem Holzkamin, daneben der Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Sehr praktisch ist zudem der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Heizraum und überdachtem Aussenbereich.
Auch findet man in diesem grossen Wohnbereich nützliche Flächen, die als Büro oder Leseecke genutzt werden können.
Durch die zahlreichen bodenebenen Fenster mit ungestörtem Weitblick entsteht das Gefühl von räumlicher Weite, zumal die Südwestorientierung der Sonne den ganzen Tag Einlass gewährt.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine überdachte Veranda mit gemauertem Grillofen, der es Ihnen ermöglicht, auch bei wechselhaftem Wetter eine gemütliche Grillparty zu feiern.
Erwähnenswert ist auf jeden Fall die Bodenheizung im Wohn- und Schlafbereich und die beeindruckende Deckenhöhe von 2,83 m im Wohnbereich, die das Gefühl von dem großzügigen Raumangebot noch verstärkt.
Ölzentralheizung, Satelitenanschluss, Doppeltarifzähler für Strom. Das Haus ist gut isoliert und kompakt gebaut, was für einen guten Energiewert der Klasse C zeugt.

4728 Hergenrath

Verkauft

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Dieses Haus besticht nicht nur durch seine einmalige Südlage sondern auch durch den gepflegten Eindruck im Innern und im Aussenbereich. Obwohl im Jahr 1985 gebaut, ist dieses Objekt einzugsbereit. Der zukünftige Bewohner kann seine Möbel aufstellen, vielleicht noch nach seinen Wünschen tapezieren und sich dann direkt einrichten. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie sich auf zwar zwei Ebenen plus Keller erstreckt, aber alle Räume, die täglich gebraucht werden, liegen im Erdgeschoss. Dort finden wir den Eingangsbereich mit Gäste-WC, Living, möblierte Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Waschküche, Bad mit WC, Dusche, Waschtisch, Bidet und Fenster sowie zwei Schlafzimmer mit edlem Parkett ausgelegt.
Eine schöne Holztreppe führt zum Obergeschoss mit Nachtflur, ein grosses Bürozimmer ebenfalls mit Parkett. Des weiteren gibt es noch einen Raum, der als Speicher dient.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine grosse Garage mit elektrischem Sektionaltor, die genügend Platz für zwei Autos bietet.
Ölzentralheizung, Alarmanlage, Rolläden, Gartenhaus.
Terrasse und Garten in Südwestlage, Grösse der Parzelle cirka. 1150 m².

4850 Moresnet

Vermietet

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Dieses Reihenhaus ist sehr günstig gelegen und erstreckt sich auf 2 Ebenen, Keller und Speicher. Ausreichendes Platzangebot mit 3 Schlafzimmern, einer Terrasse und einem Carport.
Es müssen allerdings umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, um ein schmuckes zentral gelegenes grosses Reihenhaus sein Eigen zu nennen.
Im Erdgeschoss führt die Diele ins Wohnzimmer, Küche und Waschküche.
Im Obergeschoss mit Nachtflur finden drei Schlafzimmer und ein Bad Platz.
Über dem Obergeschoss gibt es noch einen Speicher zum Abstellen diverser Utensilien genau wie die Keller.

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit zusätzlich zum Haus ein dahinterliegendes Areal zu kaufen mit 3 Ateliers/Garagen sowie teils offenen, teils geschlossenen Abstellplätzen. Dies alles kann mittels Sanierung in 10 grosse Garagen umgewandelt werden, die auch Platz für Wohnmobile böten.

Man hat also theoretisch die Wahl den ganzen Komplex oder nur das Haus zum angekündigten Preis ohne Garagentrakt zu kaufen, was natürlich eine vollkommen andere Preiskalkulation nach sich ziehen würde.

4850 Moresnet

Verkauft

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Schönes Appartement im Erdgeschoss eines voll sanierten und neuwertigen Bauernhauses, in dem sich insgesamt 3 Appartements befinden.
Von der gefliesten Diele gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, der Zugang zu allen Räumlichkeiten gibt.
Das Appartement hat folgende Aufteilung, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und möblierter Küche und separatem Vorratsraum, der sich direkt neben der Küche befindet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Des Weiteren gibt es ein Bad mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büro.
Ein außenliegender gemeinsamer abschließbarer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Parlophon, Gaszentralheizung, Doppelverglasung, Wohnfläche ca. 75 m².
Außen Abstellplatz für PKW, getrennte Zähler für Strom und Gas, Zwischenzähler für Wasser. Die Nebenkosten betragen 30 € für Wasser und 10 € für Gartenpflege im Monat und werden jährlich angepasst.
Sehr gepflegt, keine Haustiere erwünscht.

4731 Eynatten

Vermietet

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Sie suchen eine ideale Geschäfts/Büro/ Praxisfläche ... im Zentrum von Kelmis, dann ist dies ihre perfekte Mietimmobilie. Sie ist unterteilt in mehreren Räumlichkeiten, die aber auch als eine große Fläche genutzt werden kann. Die Geschäftsfläche erstreckt sich im Erdgeschoss über etwa 118 m², verfügt über eine Gästetoilette und einen Abstellraum.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Parkplätze sowie alle Annehmlichkeiten der Ortschaft.
Es gibt einen vorderen großen Bereich der sich ideal als Verkaufsfläche anbietet, da sie über große Schaufenster verfügt und somit dem Kunden eine Möglichkeit bietet, das Waren- oder Dienstleistungsangebot zu betrachten.
Die zweite Fläche im hinteren Bereich ist ideal als Büro- oder Lagerfläche.
Individuelle Zähler für Strom, Wasser und Gas. Ein Starkstromanschluss ist bereits vorhanden.

4720 KELMIS | Geschäftsfläche

800 € / Monat

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Dieses äusserst solide Haus erhebt sich über die Häuserlinie der Neutralstraße und gewährt somit einen schönen Weitblick.
An der Limburger Straße, einem Seitenarm der Neutralstraße gelegen, kann man dort sehr ruhig und entspannt wohnen, wobei man zur gleichen Zeit in der Nähe vieler Dienstleister und Geschäfte wohnt, die fussläugig zu erreichen sind.
ÖPNV, Welkenraedt mit seinem Bahnhof und Eupen sind sehr nahe gelegen, wobei wir nicht die Autobahnauffahrt der E 40 vergessen dürfen, die etwa 2 Autominuten entfernt ist.
Die Raumaufteilung für das Haupthaus ist die folgende: im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Büro, Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse sowie ein weiteres Zimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem sehr geräumigen Nachtflur, der durch ein großes Panoramafenster die Sicht auf den Garten frei gibt. Des Weiteren befindet sich dort ein modernes, renoviertes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und WC. Ergänzt wird diese Ebene von 4 geräumigen Schlafzimmern mit teilweise Fernblick.
Erwähnenswert sind auch die Böden, die im Obergeschoss mit Parkett belegt sind und im Erdgeschoss mit Fliesen und teilweise Laminat.
Neuwertige Gaszentralheizung, Bodenheizung im Living, Solarpanele für Warmwasser, neuwertiges Dach, Garten mit Südausrichtung.
Außerdem befindet sich im 2. Obergeschoss ein Studio mit cirka. 70 m² Wohnfläche, das vollkommen unabhängig vom Haus ist, mit eigener Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer und einem offenen Kamin. Zur Zeit vermietet, kann dieses Studio als Ferienwohnung genutzt werden.
Ein kleiner Keller für die Heizung und Vorräte runden das Raumangebot ab.
Hinter dem Haus befindet sich ein Grundstück von cirka 1.146 m², das gesondert zum Verkauf steht.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Parzelle zusammen mit dem Haus zu erwerben. In diesem Fall müssen die Preise neu verhandelt werden.

4710 Herbesthal

Verkauft

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Dieses malerische Baugrundstück liegt hinter dem Haus Limburger Straße 6 mit separatem Zugang.
Ursprünglich als Parkanlage des vorher erwähnten Hauses genutzt, steht dieses Grundstück von cirka 1.146 m² zum Kauf.
Durch Sträucher und Baumreihen geschützt, befindet sich dieses Grundstück in zweiter Baureihe mit direktem Zugang zur Limburger Strasse.
Es besteht natürlich die Möglichkeit, diese Fläche zusätzlich zum Haus Limburger Straße 6 zu erwerben.
In dem Fall müssten die Preise neu verhandelt werden.

4710 Herbesthal

€ 140 000

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Appartement 189/2:
Schönes Appartement im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit allen modernen Standards nach heutigem Stand.
Diele mit WC und Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit offener möblierter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit italienischer Dusche und 2 Waschtischen. Wohnfläche von cirka 92,42 m².
Jedes Appartement verfügt über einen Carport und einen Keller. Die Böden sind gefliest, das Bad ist bis zur Decke gefliest.
Aluminiumfenster, Gaszentralheizung, separate Zähler für Strom, Wasser und Gas, Aufzug.
Nebenkosten: 120 € / M

4837 Baelen

Vermietet

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Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, die absolute Ruhe garantiert. Das Haus ist in perfektem Zustand und sehr gepflegt. Dieser Bungalow wurde 1976 gebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer entweder im Keller, auf dem Dachboden oder sogar beides einzurichten. Umgeben von einem schönen Garten erstreckt sich das Grundstück über 656 m².
Die Wohnfläche beträgt +/- 87 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle mit WC, großes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der nicht genutzt wird, aber aktiviert werden kann, teilweise möblierte Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südostausrichtung. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne. Großer Dachboden, der ein weiteres Schlafzimmer beherbergen könnte. Das ganze Haus ist unterkellert mit einer sehr großen Garage, die Platz für zwei Autos bietet, einem Hauswirtschaftsraum, einem SAS mit Waschbecken und Urinal und schließlich der Heizkeller mit der Heizung der Marke

4840 Welkenraedt

Verkauft

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Günstig gelegener Aussenabstellplatz im Innenhof der Residenz

4720 Kelmis

€ 3 750

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Schönes Appartement mit Einbauküche, Living mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine.
Wohnfläche +/- 65 m².
Elektroheizung.
Optional ist die Anmietung einer Garage zu 60 € / M möglich.

4720 Kelmis

Vermietet

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Der Bungalow mit Süd-West Orientierung liegt zentral und doch in einem ruhigen, privilegiertem Viertel. Ausserdem befindet sich die Immobilie in einer kleinen Stichstrasse, von der man einen schönen Blick auf Eupen, die Friedens- und Nikolauskirche hat.
Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich mit Gäste-WC, voll möblierte Einbauküche mit Balkon und von dort aus Zugang zum Garten, Bad mit Fenster, Waschtisch mit Möbel, Dusche und WC. Des weiteren zwei Schlafzimmer und als Höhepunkt ein schönes gefliestes Wohn- und Esszimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang zu einem wunderschönen lichtduchfluteten Wintergarten. Dieser Wintergarten hat eine Bodenheizung, zusätzlich noch einen Heizkörper, ausserdem bietet er einen direkten Zugang zur daneben liegenden Aussenterrasse und zum Garten, der das Haus umgibt. Ein Gartenhaus und eine Grünanlage runden das Bild ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein sehr grosser Kellerbereich, der komplett gefliest ist. In dem Bereich finden wir einen Saunaraum mit Dusche, einen Heizraum, drei weitere Räume sowie die grosse Garage mit elektischem Sektionaltor und ebenfalls Zugang zum Garten.

4700 Eupen

€ 350 000

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Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen.
Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt.
Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind.
Tipp für Liebhaber.

4840 Welkenraedt

Sur demande | Auf Anfrage

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4 Einzelgaragen zu vermieten Rue Mitoyenne - Boulevard Hector Grosjean in Welkenraedt.
Jede Garage ist abschließbar.
Der Mietvertrag wird für ein Jahr abgeschlossen.

4840 Welkenraedt | Garage

Vermietet

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In einem ruhigen Wohnviertel befindet sich dieser schmucke Bungalow mit Blick ins Grüne.
Vom Eingangsflur gelangt man in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und direktem Zugang zur Außen Terrasse und Garten. Direkt angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich eine kleine komplett eingerichtete Einbauküche, die über eine Treppe zum Untergeschoss führt.
Über den Eingangsflur gelangt man ebenfalls in den Schlaf und Sanitärbereich. In diesem Bereich befinden sich ein Schlafzimmer von ca. 12 m² sowie ein Büro von ca. 9 m² und ein kleiner Abstell- oder Dressing Raum.
Ergänzt wird das Ganze von einem kleinen, funktionellen Bad mit Handwaschbecken, WC und italienischen Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage sowie ein Keller- und Waschraum.
Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage die die Energiekosten stark reduzieren. Separate Strom-, Gas- und Wasserzähler sowie Rolläden runden das Angebot ab.

4728 Hergenrath, Auf der Heide 5

Vermietet

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1 Aussenstellplatz für PKW zu vermieten Place des Combattants 26 in Welkenraedt.
Der Mietvertrag wird auf Jahresbasis abgeschlossen.

4840 Welkenraedt | Aussenstellplatz

€ 80 / M

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 13
- Der Aussenparkplatz: 2
- Der Keller: 10

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 1

€ 335 000

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Duplexappartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 102 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 24
- Der Aussenparkplatz: 1
- Der Keller: 8

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 3

€ 400 000

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 14
- Der Aussenparkplatz: 6
- Der Keller: 9

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 4

€ 370 000

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Penthouse auf der zweiten Etage mit Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und zwei Terrassen.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 128 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 22
- Der Aussenparkplatz: 3
- Der Keller: 12

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 5

€ 525 000

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 21
- Der Aussenparkplatz: 5
- Der Keller: 6

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 1

Option

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, Living, Küche, Abstellraum, Bad, WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 79 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 15
- Der Aussenparkplatz: 12
- Der Keller: 1

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie die Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 2

€ 335 000

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 85 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 18
- Der Aussenparkplatz: 8
- Der Keller: 4

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 3

€ 345 000

int(0)

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 19
- Der Aussenparkplatz: 11
- Der Keller: 3

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 4

Option

int(0)

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, Living, Küche, Abstellraum, Bad, WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 79 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 23
- Der Aussenparkplatz: 9
- Der Keller: 2

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 5

€ 335 000

int(0)

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 85 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 20
- Der Aussenparkplatz: 10
- Der Keller: 5

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 6

Option

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Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Penthouse auf der zweiten Etage mit Eingangsbereich, 3 Schlafzimmern, eins davon mit Dressingroom, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC, Duschraum und zwei Terrassen.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 170 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 17
- Der Aussenparkplatz: 7
- Der Keller: 11

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 7

€ 640 000

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Sehr schönes und neuwertiges Appartement mit 2 Schlafzimmern, neue Einbauküche, Bad mit Dusche, WC, Living im Herzen von Welkenraedt gelegen.
Dieses Juwel auf der zweiten Etage bietet einen atemberaubenden Blick vom Balkon auf das Herz von Welkenraedt, nämlich der

4840 Welkenraedt | Appartement mit 2 SZ

€ 365.000

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3-Fassadenhaus, vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, geräumiger Küche und Blick in den Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Waschtisch samt Mobiliar und kombinierte Wanne mit Dusche.
Über eine feste Treppe gelangt in das zweite Obergeschoss, welches aktuell als Speicher genutzt wird.
Doppelverglasung, Gaszentralheizung, voll unterkellert mit Zugang zum Garten, gemauertes Gartenhaus.
Ebenfalls seitlicher Zugang zum Garten.
Nettokatastereinkommen: 374 €

4728 Hergenrath

€ 175 000

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Diese Immobilie hat ihren ganz eigenen Charakter und liegt im Herzen von Montzen.
Liebevoll wurde dieses Haus von seinem Besitzer zu einem schmucken Kleinod hergerichtet. Schon beim Betreten der Immobilie kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch zahlreiche Details wie z.B. den originalen Fliesenboden, auf ihre Kosten.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich sowohl zur Küche mit angrenzendem Wohnzimmer wie auch zum Esszimmer auf der gegenüberliegenden Seite.
Des Weiteren gelangt man in den Keller mit Heizung und Vorratsräumen.
Schließlich befindet am Ende dieses Eingangsbereichs der Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie einem Zugang zur überdachten Veranda mit angrenzender Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich der Nachtflur, zwei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das sehr schön hergerichtete Bad mit kombinierter Wanne und Dusche, WC und Waschtisch inklusive Badmöbel runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im zweiten Obergeschoss führt uns eine weitere Treppe zum großzügig ausgebauten Speicher mit einer weiteren Schlafgelegenheit, Pelletofen sowie zahlreichen Möglichkeiten für andere Nutzungen, denn schließlich verfügen wir alleine hier über cirka 75 m² Wohnfläche.
Hervorzuheben wäre ebenfalls die sehr schön freigelegten Bruchsteinwände sowie die antiken Eichenbalken, die dem ganzen Haus einen unverwechselbaren Charme geben.
Etwa 50 M hinter dem Haus befindet sich die geschlossene Garage von cirka 40 m² mit eigener Stromversorgung. Dortselbst ist auch der Zugang zum Garten in Südlage von cirka 240 m² mit eigenem Pavillon.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt in etwa 204 m², Doppelverglasung, Ölzentralheizung mit neuem Brenner, Keller wurde vollständig trocken gelegt, Dachisolierung von 6 cm.

4850 Montzen

€ 280 000

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Dieses klassische Landhaus war ursprünglich das Wohnhaus eines Bauernhofs, der jedoch heute als solcher nicht mehr existiert, da die Stallungen auf der anderen Strassenseite verkauft wurden.
An diesem Haus wurde später ein kleines Schlachtatelier für Geflügel angebaut.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist die folgende, im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, die grosse Einbauküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit schönem Specksteinofen, ein Kaminzimmer sowie eine Waschküche.
Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, wovon eines einen kleinen Balkon hat, das Highlight ist das moderne Bad mit luxuriöser Duschkabine, Doppelwaschtisch, separatem WC und Urinal. Ausserdem hat das Bad eine Bodenheizung und einen grossen Handtuchtrockner als Zusatzheizung.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon momentan zwei als Speicher genutzt werden, die aber zu weiteren Zimmern umgebaut werden könnten.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, da das vorerwähnte angrenzende Schlachtatelier ohne viel Aufwand als Wohnraum umgebaut werden könnte, sodass man die Wohnfläche auf einer Ebene beschränken könnte.
Eine weitere Möglichkeit wäre die Einrichtung einer Einliegerwohnung, dies alles natürlich erst nach vorheriger Genehmigung.
Eine Terrasse mit gemauerter BBQ-Ecke und elektischer Markise, ein geschlossener Schuppen hinter dem Haus, der jetzt als überdimensionales Gartenhaus genutzt wird, und mehrere Aussenstellplätze runden das Angebot ab.
Viessmann Ölheizung, Doppelverglasung
Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf cirka einem Hektar Fläche und umfasst Wiesengelände und Hallen bzw. Schuppen, die jedoch hier nicht im Preis inbegriffen sind. Sollte ein Interessent das gesamte Anwesen zu kaufen wünschen, müsste natürlich ein anderer Preis ausgehandelt werden.

4710 Lontzen

€ 270 000

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt.
Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC.
Diese Flächen bieten also viel Potential.
Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge.

4720 Kelmis

€ 340 000

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Dieser Bungalow hat eine hervorragende zentrale Lage, zum Beispiel unmittelbare Nähe zur Grundschule, Kinderkrippen, Wald und Park sowie den übrigen Geschäfts- und Gewerbeflächen in Hergenrath, die alle fussläufig zu erreichen sind.
Die Raumaufteilung ist sehr übersichtlich und logisch gestaltet.
Die grosse Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie zu allen Räumen, die zum täglichen Leben benutzt werden wie zum Beispiel die Küche, den Living mit Balkon, Küche und Living sind übrigens durch eine Tür verbunden. Zu erwähnen sei ebenfalls im Living der sehr stilvolle Holzofenkamin in Bruchstein gemauert.
Des weiteren hat die Diele einen Zugang zu den beiden Schlafzimmern, wovon momentan eines als Büro genutzt wird, sowie zum Bad, das über eine Wanne , Dusche, Waschtisch, WC und ein Bidet verfügt. Das Bad ist funktionstüchtig aber renovierungsbedürftig, da es nicht mehr dem Stil unserer Zeit entspricht.
Schliesslich gelangt man von besagter Diele über eine geflieste Steintreppe zum Flur im Untergeschoss, der den Zugang zu zwei weiteren Zimmern mit Fenster, einem Hobbyraum, einer Waschküche mit Duschmöglichkeit und WC sowie der grossen Garage bietet. Die Garage hat ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum mit Hobbyecke, Heiztherme und Zugang zum Garten.
Gaszentralheizung, Rollläden, Garten, Gartenhaus

4728 Hergenrath

€ 295 000