Extravagante freistehende Design-Villa in Hauset in der Nähe zur deutschen Grenze in 4730 Hauset
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Extravagante freistehende Design-Villa in Hauset in der Nähe zur deutschen Grenze in 4730 Hauset

Extravagante freistehende Design-Villa in Hauset in der Nähe zur deutschen Grenze

Flög 15

Wunderschöne Villa mit ca. 331 m² Wohnfläche auf gestaffelten Ebenen. Das Grundstück erstreckt sich auf cirka 1.637 m². Sehr ruhige Lage am Rande eines Naturschutzgürtels. Erstbezug 1991, Baujahr 1989. Erwähnen wir zunächst einmal, wie sich dieses schöne Anwesen aufteilt: Eingangsflur mit Garderobe, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Einbauschränken mit einigen Stufen zum Esszimmer verbunden, Küche mit Kochinsel und Vorratsraum, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 großes Studio/Atelier mit Schreibtisch, Regalen, Einbauschränken. Zwei exklusive Bäder mit Doppelwaschtisch, Bidet, Dusche, Wanne, Einbauschränken, Wirtschaftsräume und Heizungskeller, 2 Keller, beide von aussen zugänglich. Hochwertige Innenausstattung im gesamten Objekt. Böden in Carrara-Marmor, große doppelverglaste Fensterfronten (Aluminium einbrennlackiert, weiß) zum Garten mit unverbaubarem Blick, umlaufende Balkone, Außenterrasse. Elektrische Markisen auf der südlichen Terrassenfront, automatisch gesteuert. Garten mit kleinem gemauerten Teich/ Etang. Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und direktem Zugang zum Haus. Schieferdach.

950.000 €

Kataster/ cadastre: 2.201 € PEB: 264 kWh/m².Jahr (Label: D)

Ebene I: ca. 123 m²: Eingangsbereich mit Garderobe,Gästetoilette, Treppe nach unten und Garagenzugang, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Einbauschränken, Esszimmer,Küche mit Kochinsel mit Gas-/Elektrobrennern (Siematic), Vorratsraum und Außentür zur Terrasse mit Grillplatz. Zwischenebene: ca.71 m²: Wirtschaftsraum/ Waschküche mit Einbauten und Spüle, Arbeitswaschbecken, Außentür. Heizungskeller mit Buderus-Öl Benner. Abstellraum, Vorratsraum. Im Treppenabsatz Kriech-Wein-Keller. Ebene II.: ca. 137 m²: Treppenabgang mit Fluren. Ein Zimmer mit Einbauten, Schreibtisch, Regale. Ein Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer zu gebrauchen ist, mit Außenterrassentür. Ein großes Studio oder Atelier mit eingebautem Schreibtisch, Einbauschränken, Regalen, Außenterrassentür. Ein Masterbedroom mit Ankleideraum und Zugang zum Bad, Außenterrassentür. Zwei Bäder bis zur Decke mit Marmor gefliest. Lage: Sehr ruhige Lage am Rande eines Naturschutzgürtels,ein kleiner Bachlauf begrenzt das Grundstück zum Naturschutzgürtel . Etwa 7 km bis Stadtzentrum Aachen, 6,5 Km bis Eupen. Ruhige Seitenstraße mit gehobener Bebauung. Unverbaubarer Blick in den angrenzenden Naturschutzgürtel.

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